Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2022 ~ М-2046/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-1769/2022

УИД 12RS0008-01-2022-002844-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 г. п.Медведево

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ильина Е.В.

при секретаре судебного заседания Крупиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабушкиной Л.Г. к Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бабушкина Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ....В обоснование заявленных требований указано, что в связи с трудовыми отношениями с СПКК «Пригородный» в 2004 году ей было предоставлено жилое помещение с надворными постройками, расположенное по адресу: ..., на состав семьи из четырех человек, в котором истец зарегистрирована и проживает со своей семьей. 5 октября 2005 г. был оформлен договор о безвозмездной передаче дома (квартиры) между истцом и СПКК «Пригородный». В 2022 г. истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру – ей было отказано в регистрации в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности СПКК «Пригородный» на спорный жилой дом (квартиру). В настоящее время собственник квартиры не определен, документов, подтверждающих переход права собственности на дом по указанному адресу Пекшиксолинской сельской администрацией Медведевского муниципального района не имеется. В СПКК «Пригородный» данный дом на балансе не состоит, какой-либо документации о принадлежности дома не сохранилось. В связи с отсутствием прав собственности на дом истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Истец Бабушкина Л.Г. и ее представитель адвокат Неретина И.А. (ордер № 000597 от 8 декабря 2022 г.) в судебном заседании исковые требованияподдержали, пояснили аналогично изложенному в иске.

Третьи лица Бабушкин В.Ю., Бабушкина Н.В., в судебномзаседании исковые требования Бабушкиной Л.Г. поддержали.

Третье лицо Бабушкин Д.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещен, от него поступило письменное заявление, в котором указывает, что отказывается от участия в приватизации указанного в иске жилого помещения.

Представитель ответчика Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального районав судебное заседание не явился,
о рассмотрении дела извещены, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл
в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представители третьих лиц: СПКК «Пригородный», администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит
к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г.
№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, -
по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних
в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями,
за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд
(ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,
за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Установленный данной правовой нормой перечень жилых помещений,
не подлежащих приватизации, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное
по адресу: ..., было предоставлено Бабушкиной Л.Г.по договору
о безвозмездной передаче дома (квартиры) от 5 октября 2005 г. по Акту приема-передачи дома (квартиры) от 5 октября 2005 г.

В соответствии со справкой Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 4 октября
2022 г. жилой дом, расположенный по адресу: ..., на балансе Пекшиксолинского сельского поселения Медведевского муниципального района Республики Марий Эл не состоит.

Согласно справке СПК колхоз «Пригородный» от 3 октября 2022 г. дом, расположенный по адресу: ..., на балансе СПК колхоз «Пригородный» не состоит.

Согласно справке СПК колхоз «Пригородный» от 31 октября 2022 г. архивные документы на дом, расположенный по адресу: ..., в архиве не сохранились.

В соответствии со справкой ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от 1 ноября 2022 г. ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» не располагает сведениями о правах на объекты недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также документами, подтверждающими участие в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл Бабушкиной (Дроздовой) Л.Г. по состоянию на 1 января 2000 г.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в спорнойквартире ... зарегистрированы и проживают истец Бабушкина Л.Г., третьи лица Бабушкин Д.В., Бабушкина Н.В., Бабушкин В.Ю.

Бабушкина Л.Г. обратилась в Управление Росреестра по Республике
Марий Эл за регистрацией права собственности на основании договора о безвозмездной передаче дома (квартиры) с актом приема-передачи от 5 октября 2005 г., согласно которому СПКК «Пригородный» передает в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

20 июня 2022 г. уведомлением № КУВД-001/2022-22821766/1Управление Росреестра по Республике Марий Элотказано в регистрации в связи с тем, что
не представлены документы, подтверждающие право собственности
СПКК «Пригородный» на спорный жилой дом (квартиру).

Согласно имеющей в материалах дела выписке из ЕГРН
от 3 ноября 2022 г. сведения о зарегистрированных правах в отношении д. 13
по ул. Зеленая п.Новый Медведевского района Республики Марий Эл в ЕГРН отсутствуют.

Согласно имеющей в материалах дела выписке из ЕГРН
№ КУВИ-001/2022-195128681 от 3 ноября 2022 г. истец Бабушкиной Л.Г.
на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ....

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда
в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения
в другихстроениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из письма Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 11 ноября 2022 г. также следует,что спорное жилое помещение в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числятся.

Вместе с тем, отсутствие у муниципального образования правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, ненадлежащее оформление передачи жилого помещения в муниципальное образование не может быть поставлено в вину истцу и не может ограничивать его в реализации своих прав, поскольку исходя из смысла действующего законодательства, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения, предоставленного ему на условиям социального найма.

Из материалов дела следует, что занимаемое истцом спорное жилое помещение к специализированному жилому помещению не относится, аварийным не является. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств отнесения спорного жилого помещения к жилым помещениям, указанным в ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», никаких препятствий
к приватизации спорного жилого помещения истцом не имеется.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и признании за истцомБабушкиной Л.Г. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бабушкиной Л.Г. порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики
Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильин

В окончательной форме решение принято:

19 декабря 2022 г.