Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2024 (2-8191/2023;) ~ М-6792/2023 от 12.10.2023

Дело №

УИД: 23RS0№-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                      Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания                ФИО5,

с участием представителя истца                ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору об оказании услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3, являющимся пользователем фирменного стиля «АЯКС» по договору о предоставлении информации и сведений, имеющих коммерческую ценность № К-14-10/20 и ответчиками заключен договор №.1/468 на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1.1., предметом Договора, является осуществление информационной услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующей поиску потенциального покупателя на объекты - земельный участок, вид права: собственность, расположенный по адресу: Адыгея, <адрес>, СНТ Заря, <адрес>.

Стоимость информационной услуги исполнителя по Договору составляет 3,00 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 100 000 рублей. В соответствии с описанием объекта Договора стоимость объекта недвижимости составила 12 500 000 рублей.

На объект был предоставлен потенциальный покупатель ФИО6, который впоследствии приобрел его в собственность и оплатил комиссионное вознаграждение в размере 390 000 рублей по договору №.2/675 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО6 был составлен предварительный договор купли-продажи Объекта: земельный участок по адресу - по адресу: Адыгея, <адрес>, СНТ Заря, <адрес>, кадастровый №, а также соглашение о задатке с передачей задатка. Из изложенного следует, что услуги исполнителя по Договору выполнены в полном объем.

В соответствии с п. 4.4. обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше.

Договором отчуждения объекта, в рамках Договора №.1/468, является любой документ, в котором отражено намерение заказчика осуществить отчуждение объекта. В том числе, но не ограничиваясь: предварительный договор, соглашение о намерениях, либо документ, подтверждающий передачу заказчику аванса, задатка, иного обеспечения исполнения обязательства, а также любой иной документ, отражающий намерение заказчика произвести отчуждение прав на объект потенциальному покупателю и или заинтересованному лицу.

В соответствии договором стороны достигли взаимного соглашения о том, что в день подписания Договора отчуждения объекта между заказчиком и потенциальным покупателем, исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, предусмотренного Договором; оплата услуг исполнителя производится в момент подписания между заказчиком и потенциальным покупателем, предоставленным исполнителем заказчику, Договора отчуждения объекта, либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того, какое из событий наступит.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на объект на покупателя ФИО6 (номер регистрационной записи №), из изложенного следует, что услуги исполнителя по Договору оказаны. До настоящего времени ответчики оплату по договору не произвели, что послужило основанием для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при отчуждении объекта недвижимости в размере 375 000 рублей, пеню в размере 32 625 рублей, штраф в размере 187 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 151 рубль 25 копеек, почтовые расходы в размере 78 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 18 000 рублей, остальные требования просил оставить без изменения и удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и его условий.

На основании п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3, являющимся пользователем фирменного стиля «АЯКС» по договору о предоставлении информации и сведений, имеющих коммерческую ценность № К-14-10/20 и ответчиками ФИО1 и ФИО2 заключен договор №.1/468 на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1., предметом Договора, является осуществление информационной услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующей поиску потенциального покупателя на объекты - земельный участок, вид права: собственность, расположенный по адресу: Адыгея, <адрес>, СНТ Заря, <адрес>.

В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Договора Исполнитель обязуется: разработать рекламный пакет на объект и организовать открытое распространение информации, способствующей поиску потенциального покупателя; предоставить заказчику рекомендации по улучшению состояния (характеристик, стоимости) объекта с целью повышения его привлекательности для потенциального покупателя; по поручению заказчика проводить переговоры с потенциальными покупателями и организовывать их встречу с заказчиком, присутствовать на таких переговорах и встречах; по первому (устному/письменному) требованию заказчика сообщать (устно/письменно) сведения о ходе исполнения договора; содействовать заключению основного договора между заказчиком и потенциальным покупателем; консультировать заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости в регионе; не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну заказчика; добросовестно и в полной мере исполнить условия договора; определить представителя исполнителя для работы с заказчиком; осуществлять иные действия, необходимые для выполнения Договора, при согласовании с заказчиком.

Согласно пунктам 3.4 и 3.5 Договора заказчик обязуется: предоставить исполнителю копии правоустанавливающих, правоподтверждающих и иных документов, а так же сведения, необходимые для надлежащего оказания услуг, способствующих поиску потенциального покупателя на объект; информировать исполнителя о существенных условиях отчуждения объекта; предоставлять исполнителю необходимые полномочия в рамках Договора; предоставлять исполнителю возможность для размещения рекламы на объекте; информировать исполнителя о наличии задолженности по каким-либо платежам (сборам) за объект; обеспечить доступ представителя исполнителя и потенциальных покупателей на объект в согласованное с исполнителем время; подписывать акты и документы, предусмотренные договором; проводить переговоры с потенциальными покупателями или их представителями только в присутствии исполнителя; адресовать всех обратившихся к нему потенциальных покупателей непосредственно к исполнителю.

П. 1.4. Договора стоимость информационной услуги исполнителя по Договору составляет 3,00% от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 100 000 рублей.

В соответствии с описанием объекта Договора стоимость объекта недвижимости составила 12 500 000 рублей.

На объект был предоставлен потенциальный покупатель ФИО6, который впоследствии приобрел его в собственность и оплатил комиссионное вознаграждение в размере 390 000 рублей по договору №.2/675 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако продавцы до настоящего времени уклоняются от уплаты агентского вознаграждения по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО6 был составлен предварительный договор купли-продажи объекта: земельный участок по адресу - по адресу: Адыгея, <адрес>, СНТ Заря, <адрес>, кадастровый №, а также соглашение о задатке с передачей задатка.

Из изложенного следует, что услуги исполнителя по Договору выполнены в полном объем.

В соответствии с п. 4.4. обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения объекта, либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше.

Договором отчуждения объекта, в рамках Договора №.1/468, является любой документ, в котором отражено намерение заказчика осуществить отчуждение объекта. В том числе, но не ограничиваясь: предварительный договор, соглашение о намерениях, либо документ, подтверждающий передачу заказчику аванса, задатка, иного обеспечения исполнения обязательства, а также любой иной документ, отражающий намерение заказчика произвести отчуждение прав на объект потенциальному покупателю и или заинтересованному лицу.

В соответствии с п. 4.3 Договора оплата услуг исполнителя производится в момент подписания между заказчиком и потенциальным покупателем, предоставленным исполнителем заказчику, Договора отчуждения объекта, либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того, какое из событий наступит.

Согласно с п. 4.6. Договора стороны достигли взаимного соглашения о том, что в день подписания Договора отчуждения объекта между заказчиком и потенциальным покупателем, исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, предусмотренного Договором.

В процессе исполнения своих обязательств по Договору, представителем исполнителя ответчикам был предоставлен потенциальный покупатель на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на объект на покупателя ФИО6 (номер регистрационной записи №).

Услуги исполнителя по Договору выполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в соответствии с условиями Договора, услуги должны быть оплачены в размере 3 % от стоимости объекта, то есть в размере 375 000 рублей.

Из изложенного следует, что услуги Исполнителя по Договору оказаны ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени, Заказчики (Ответчики) оплату по договору не произвели.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга

Учитывая то обстоятельство, что на момент судебного разбирательства задолженность в размере 375 000 рублей ответчиками не погашена и доказательств, подтверждающих обратное в материалы дела не представлено, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о солидарном взыскании со ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по договору №.1/468 от ДД.ММ.ГГГГ на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости, в размере 375 000 рублей.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки.

Пунктом 5.4 Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Исходя из представленного истцом расчета с ДД.ММ.ГГГГ - дата государственной регистрации права на Объект, по ДД.ММ.ГГГГ - дата подготовки искового заявления, период составил 87 дней. Таким образом, пеня составляет 32 625 рублей (375 000 *0,1%) *87 дней). Данный расчет принят судом, считается правильным, оснований для снижения указанной суммы не установлено.

Согласно п. 5.5. Договора, в случае если Заказчик самостоятельно воспользовался информацией, предоставленной ему по Договору, без уведомления Исполнителя и без оплаты услуг Исполнителя, наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере 50% от суммы вознаграждения, предусмотренной п. 1.4. Договора.

Поскольку ответчик самостоятельно воспользовался информацией, предоставленной ему по Договору, и не оплатил услуги исполнителя, то с него также подлежит взысканию штраф, в размере 187 500 рублей.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя документально подтверждены договором на возмездное оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего подлежат взысканию в заявленном размере - 18 000 рублей.

Кроме того, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 151 рубль 25 копеек, почтовые расходы в размере 78 рублей, которые квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1 (паспорт серии 4509 №), ФИО2 (паспорт серии 0319 №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 552805872067) денежные средства по договору №.1/468 от ДД.ММ.ГГГГ за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при отчуждении объекта недвижимости в размере 375 000 (триста семьдесят пять тысяч) рублей, пеню в размере 32 625 (тридцать две тысячи шестьсот двадцать пять) рублей, штраф в размере 187 500 (сто восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 151 (девять тысяч сто пятьдесят один) рубль 25 копеек, почтовые расходы в размере 78 (семьдесят восемь) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: