Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3221/2023 ~ М-1991/2023 от 27.03.2023

Копия                                                                                             Дело № 2-3221/2023

УИД № 16RS0050-01-2023-002673-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года                                                                   г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., при участии помощника прокурора Приволжского района г. Казани Ахметзянова И.И., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадыгиной А. К. к Ганееву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бадыгина А.К. обратилась в суд с иском к Ганееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексу – жилое помещение, спорно жилое помещение), в обоснование иска, указав, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Договором купли-продажи, на основании которого было приобретено жилое помещение, предусмотрена обязанность ответчика по его снятию с регистрационного учета после подписания договора. По настоящее время ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, хотя дано уже в нем не проживает. Место фактического проживания ответчика, истцу неизвестно.

На основании изложенного, истец просит признать Ганеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, заявлений, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в его отсутствие не представлено.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки, представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ст. 304 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 апреля 2023 года (л.д. 24-27).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 10 февраля 2023 года, на основании которого спорное жилое помещение было приобретено истцом в собственность, в указанной квартире зарегистрирован Ганеев А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания договора (л.д. 13-14, пункт 9 договора).

Согласно адресной справке от 28 апреля 2023 года (л.д. 29) Ганеев А.А. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 10 июля 2001 года.

Судом установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, обладающим правом пользования жилым помещением. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в нем не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, а регистрация по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения, то суд считает, при данных обстоятельствах, исковые требования подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бадыгиной А. К. (<данные изъяты>) к Ганееву А. А. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ганеева А. А. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2023 года.

Судья             (подпись)           Прыткова Е.В.

                                                    копия верна

                  Судья                                          Прыткова Е.В.