Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2019 ~ М-166/2019 от 18.01.2019

                                                                                                                             Дело № 2-586/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                                08 февраля 2019 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при секретаре Беловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Ребровка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Дачное некоммерческое партнерство «Ребровка-2» (далее - ДНП «Ребровка-2») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:20:110601:7394, расположенного на территории ДНП «Ребровка-2». ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение по созданию и использованию объектов инфраструктуры. Однако с момента заключения данного соглашения ответчик свои обязательства по соглашению исполняет не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по ежемесячным взносам и платежам на содержание объектов инфраструктуры с июля 2016 г. по декабрь 2018 г. в сумме 30 000 рублей, целевому взносу на строительство дороги в размере 40 000 рублей, по целевому взносу на строительство ограждения в размере 10 000 рублей, также ответчик должен уплатить сумму неустойки в размере 3 589 рублей 83 копейки.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по созданию и использованию объектов инфраструктуры в размере 83 589 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 707 рублей 69 копеек, почтовые расходы в размере 199 рублей 90 копеек.

Представители истца ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано создание Дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2», основным видом деятельности которого является деятельность по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно Уставу ДНП «Ребровка-2» (редакция №) ДНП «Ребровка-2» является основанной на принципе членства некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение общественно-полезных целей в создании комфортной среды обитания путем объединения усилий и возможностей владельцев земельных участков для организованного строительства инфраструктуры при владении, пользовании и распоряжении своими земельными участками с возможностью строительства жилых домов с правом регистрации и проживания в них.

Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ, другими актами законодательства, настоящим Уставом, решениями общих собраний членов Партнерства.

ДНП «Ребровка-2» принадлежит 60 374/62 281 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:110601:7625, категория земель – земли населенных пунктов – дороги, проезды и другие сооружения общего пользования, площадью 62 281 кв.м, местоположение которого установлено в 15 м по направлению на запад относительно ориентира, расположенного за пределами участка – жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АБ 112382.

ДД.ММ.ГГГГ главой Магистрального сельского поселения Омского муниципального района <адрес> утверждена схема границ ДНП «Ребровка-2».

ДНП «Ребровка-2» принадлежат на праве собственности сети наружной самотечной канализации жилого массива ДНП «Ребровка-2» <адрес>, протяженностью 3 977 м, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Омскоблводопровод» (водоснабжающей организацией) и ДНП «Ребровка-2» (абонентом) заключен договор купли-продажи воды №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ОмскВодоканал» (организацией водопроводно-канализационного хозяйства) и ДНП «Ребровка-2» (абонентом) заключен договор водоотведения №.

ДНП «Ребровка-2» принадлежит на праве собственности электроснабжение коттеджного поселка ДНП «Ребровка-2», назначение: сооружение электроэнергетики, протяженностью 4 388 м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Омскэрегосбыт» (гарантирующим поставщиком) и ДНП «Ребровка-2» (потребителем) заключен договор энергоснабжения №.

ДНП «Ребровка-2» также эксплуатирует водопроводные сети, протяженностью 5 770 м, введенные в эксплуатацию в 2015 году, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:110601:7394, площадью 1040 кв.м., из земель населенных пунктов – индивидуальные жилые дома коттеджного типа, местоположение которого установлено примерно в 408 м. по направлению на северо-запад относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом с почтовым адресом: <адрес>. В качестве документов оснований указаны: договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, решение от 23.06.2010г., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из искового заявления, перераспределение земельных участков произошло в соответствии с соглашением, заключенным собственниками всех земельных участков, расположенных в ДНП «Ребровка-2».

Согласно исковому заявлению, бухгалтерским справкам, ФИО1 имеет задолженность перед ДНП «Ребровка-2» по уплате ежемесячных и целевых взносов, которые подлежат уплате на основании соглашения, заключенного между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает возможным при установленных обстоятельствах в рамках рассмотрения данного гражданского дела применить нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон № 66-ФЗ) по аналогии закона.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

Имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.

Членские взносы — это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения, и целевых взносов — это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 указанного Федерального закона № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, в силу изложенного отсутствие правовой связи по поводу членства между лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, и соответствующим гражданско-правовым сообществом, не является основанием для освобождения от уплаты взносов на содержание общего имущества. Кроме того, в силу ст. 8 ГК РФ решение общего собрания членов гражданско-правового сообщество в части установления платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является основанием для возникновения соответствующей обязанности для последних и не требует заключения соответствующего договора, поскольку в силу данной статьи сделки и решения собраний являются самостоятельными основаниями возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 10 Раздела 3 Устава ДНП «Ребровка-2» граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату и на условиях договоров.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДНП «Ребровка-2» в лице председателя правления ФИО4 заключено соглашение по созданию и использованию объектов инфраструктуры в ДНП «Ребровка-2», целью которого являлось урегулирование отношений сторон по созданию объектов инфраструктуры и эксплуатации территории поселка «Ребровка-2».

В порядке исполнения обязательств с целью создания комфортной среды обитания собственников земельных участков, расположенных на территории ДНП «Ребровка-2», «Партнерством» были построены электрические, водопроводные и канализационные сети, соответственно заключены: договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Омскэнергосбыт», договор купли-продажи воды № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Омскоблводопровод», договор водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «ОмскВодоканал».

По условиям соглашения, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Ребровка-2» приняло на себя обязательство осуществить подведение электросети, водопровода, канализационной сети, газопровода, линии связи не далее чем на 35 метров от границы участка владельца; организовать работы по созданию объектов инфраструктуры и эксплуатации жилмассива Ребровка-2, включая дороги, в пределах поступающих вносов и иных поступлений на основании решений общего собрания членов ДНП Ребровка-2, правления и председателя правления.

ФИО1 в свою очередь на основании данного соглашения приняла на себя обязательства своевременно и в полном объеме оплачивать свою долю в расходах на изыскательские и проектные работы, оформление, обоснование, получение и выполнение технических условий на водо-, газо-, электроснабжения, водоотведение (канализацию), связь, интернет, по обустройству и содержанию дорог общего пользования внутри и подъездных путей к жил массиву Ребровка-2, тротуаров, ограждений, приобретение земель общего пользования, оплату расходов на освещение улиц внутри поселка, подводке электросетей, водопровода, канализации и газа к участку владельца, содержание дорог, охраны, персонала, начиная с месяца, следующего за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. При изменении объемов работ и действующего законодательства ежемесячный взнос может изменятся в сторону увеличения или уменьшения на основании решения правления или иного органа управления ДНП.

Таким образом, ФИО1 согласилась участвовать в том числе и в расходах на создание объектов инфраструктуры, а также вносить плату за их использование, при этом на условиях устанавливаемых решением общих собраний членов ДНП, решений правлений и других органов управления ДНП.

Одновременно ФИО1 приобрела право на пользование данными объектами инфраструктуры и права требования исполнения обязательств со стороны ДНП по созданию соответствующих объектов и надлежащему их обслуживанию.

Факт заключения данного соглашения ФИО1 в ходе рассмотрения дела не оспаривала.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Также соглашением установлено, что оплата взноса осуществляется со следующего месяца после получения свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, которое согласно материалам дела было получено ФИО1 05.11.2014г.

Таким образом, обязанность по оплате вносов у ФИО1 возникла с ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом № общего собрания членов ДНП «Ребровка-2» от 18.06.2016г. установлена ежемесячная плата на содержание объектов инфраструктуры в размере 1 000 рублей.

Таким образом, размер взносов, которые должны были быть оплачены ФИО1 за период с июля 2016 г. по декабрь 2016 г. составляет 6 000 рублей (6 мес х 1 000 руб. ), за период с января 2017 г. по декабрь 2018г. в сумме 24 000 рублей (24 мес х 1 000 руб. ), всего 30 000 рублей.

Протоколом № общего собрания членов ДНП «Ребровка-2» от 18.04.2014г. установлен целевой взнос на строительство дорог с владельца земельного участка по 80 000 рублей с поквартальной оплатой с разбивкой по 20 000 рублей в каждом квартале не позднее 1 месяца по истечении отчетного квартала, а за 4 квартал – не позднее 25.12.2014г.

Как следует из материалов дела ФИО1 исполнила обязанность по оплате взносов на строительство дорог (создание инфраструктуры) не в полном объеме.

Согласно протоколу № общего собрания уполномоченных от членов ДНП «Ребровка-2» от ДД.ММ.ГГГГ, срок уплаты взносов продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования ДНП о взыскании с ФИО1 взноса на строительство дорог в сумме 40 000 рублей, являются обоснованными.

Протоколом № общего собрания членов ДНП «Ребровка-2» от 25.05.2013г. определение размеров и сроков взносов на ограждение по периметру поручено Правлению ДНП.

Протоколом заседания Правления ДНП «Ребровка-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлен разовый взнос на строительство ограждения по периметру коттеджного поселка по 10 000 рублей с каждого земельного участка. Срок внесения не позднее 31.12.2016г.

Таким образом, требования ДНП о взыскании с ФИО1 взноса на установку ограждения в сумме 10 000 рублей также является обоснованным.

Удовлетворяя требования ДНП в указанной части суд исходит из того, что ответчиком ФИО1 не представлено доказательств того, что она не пользуется уже созданными и принадлежащими ДНП объектами инфраструктур, также не представлено доказательств того, что ее земельный участок находится вне территории ДНП и при установке ограждения ее земельный участок останется за пределами огороженной территории.

Так как все действия ДНП направлены на создание благоприятных условий проживания лиц, в собственности которых находятся земельные участки, расположенные в пределах обслуживания территории ДНП, то оснований для освобождения ФИО1 при установленных судом обстоятельствах, приобретения ею земельного участка, заключения соглашения об использовании и создании объектов инфраструктуры, у суда не имеется.

Относительно требований о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По условиям соглашения, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ несвоевременная оплата владельцем расходов на создание и эксплуатацию объектов инфраструктуры является основанием для начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в кассу ДНП «Ребровка-2» от суммы задолженности за каждый день.

Как указано выше исходя из условий соглашения обязанность по внесению ежемесячных взносов возникла у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, требования ДНП о взыскании неустойки с ФИО1 за несвоевременную уплату ежемесячных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 589 рублей 83 копейки, являются обоснованными.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 707 рублей 69 копеек, а также 199 рублей 90 копеек – почтовые расходы.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Ребровка-2» задолженность в сумме 83 589 рублей 83 копейки, из которых 80 000 рублей – сумма основного долга, неустойка - 3 589 рублей 83 копейки, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 707 рублей 69 копеек, почтовые расходы в сумме 199 рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено: 13.02.2019 года.