Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2023 ~ М-166/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-432/2023

УИД 42RS0023-01-2023-000208-34

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                                       28 апреля 2023 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Шлыкова А.А.,

при секретаре                                                                                  Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова Вадима Александровича к Бедареву Владимиру Васильевичу, Кузнецову Константину Леонидовичу, Слесаренко Наталье Геннадьевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Колосов В.А. обратился в суд с иском к Бедареву В.В., Кузнецову К.Л., Слесаренко Н.Г. о признании права собственности на № долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Колосовым В.А. и ФИО3, ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> который перешел в собственность продавцом в результате универсального правопреемства, т.е. по наследству, открывшемуся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Стоимость земельного участка № рублей была оплачена истцом в полном объеме до подписания договора, земельный участок перешел в его владение и фактическое пользование. Основной договор должен был быть заключен после постановки земельного участка на кадастровый учет и оформления правоустанавливающих документов для государственной регистрации. В подтверждение своих намерений ФИО3 и ФИО4 делегировали свои полномочия и обязательства по договору ФИО14, выдав ДД.ММ.ГГГГ на ее имя нотариальные доверенности. Их представитель занималась оформлением всех документов. Постановка спорного земельного участка на кадастровый учет была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО14, действующей от имени продавцов, был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. Однако, государственная регистрация сделки купли-продажи не была произведена, поскольку выяснилось, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> ФИО3, но лишь на № долю принадлежащей ей ? доли в праве собственности на земельный участок. Таким образом, в совокупности ФИО4 стал обладателем № долей в праве собственности на земельный участок. По каким причинам свидетельство о принятии наследства было выдано лишь на № долю, истцу неизвестно. После чего, ФИО14 составила договор дарения № долей земельного участка, который был заключен между истцом и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности № доли в праве собственности на спорный земельный участок от ФИО4 к Колосову В.А. Вопрос о передаче № доли в праве собственности на земельный участок так и не остался разрешенным, хотя истец с момента покупки и по настоящее время владеет спорным земельным участком полностью, осуществляет посадки и благоустройство участка, построил на нем дом. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на № долю в праве на спорный земельный участок в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. Претензии от третьих лиц за все время владения истцу не поступали. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Колосов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Булдакова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просил удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснила, что после заключения предварительного договора имущество фактически было передано во владение и пользование истца. В последующем, представитель ФИО22 занималась оформлением документов для последующей регистрации перехода права собственности, и подписала, как доверенное лицо, от имени продавцов основной договор купли-продажи с Колосовым В.А., после чего выяснилось, что ФИО3 умерла. Поскольку ФИО4 принял наследство после смерти <данные изъяты> он стал собственником № доли в праве собственности на спорный земельный участок. После чего между истцом и ФИО4 был заключен договор дарения № доли в праве на земельный участок. В настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на № доли в праве на земельный участок, сведения о собственнике № доли в ЕГРН отсутствуют, при этом, истец фактически владеет и пользуется всем земельным участком. Претензии от третьих лиц относительно прав на земельный участок за все время владения ему не поступали.

Ответчик Бедарев В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду объяснил, что ФИО4 являлся его другом, который завещал ему свое имущество в виде <данные изъяты> Спорный земельный участок по наследству к нему не переходил, родственником ФИО3 и ФИО4 он не является.

Ответчики Кузнецов К.Л., Слесаренко Н.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили, возражений не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о судебном разбирательстве.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новокузнецкого района Кемеровской области, ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. /л.д. 57/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. /л.д. 7/

После смерти ФИО2 наследство приняли <данные изъяты> – ФИО3 и <данные изъяты> ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 было выдано свидетельств о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в размере ? доли в праве собственности за каждым. Согласно справке, на момент смерти ФИО2 проживал совместно с ФИО3 и ФИО4 Иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО2, отсутствуют. /л.д. 6, 52-62/

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, с одной стороны, и Колосовым В.А. с другой стороны, был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, приобретенного в результате универсального правопреемства (по наследству), в соответствии с которым, стороны приняли на себя обязательства заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка площадью № га, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, на условиях, содержащихся в настоящем предварительном договоре. Земельный участок перешел в собственность продавцом в результате универсального правопреемства, т.е. по наследству, открывшемуся после смерти ФИО2

Согласно п.п. 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 3.3 данного договора, продавец принял на себя обязательства передать в собственность покупателя указанный земельный участок в срок и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а именно, продавец обязался оформить документы, необходимые для заключения основного договора и регистрации перехода права собственности на земельный участок на покупателя, а покупатель, в свою очередь обязался до подписания настоящего предварительного договора принять земельный участок и произвести оплату его стоимости продавцу, которая была определена сторонами в размере № рублей. Оплата за земельный участок должна была быть произведена покупателем продавцу наличными деньгами в полной сумме до подписания предварительного договора. Также стороны договорились, что денежная сумма, передаваемая покупателем продавцу в счет причитающихся с нее по основному договору платежа, в том числе, принимается как доказательство заключения основного договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно п. 4.3 предварительного договора, стороны обязались заключить основной договор в течение одного года с момента подписания настоящего договора.

Согласно п. 7.1 предварительного договора, стороны договорились, что для выполнения обязательств по договору продавец и покупатель делегируют свои полномочия по их исполнению ФИО14 на основании нотариально оформленной доверенности.

В соответствии с п.п. 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6 предварительного договора, настоящий договор вступил в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. До подписания настоящего предварительного договора стороны произвели осмотр отчуждаемого земельного участка. Покупатель принял земельный участок, претензий к состоянию почвы земельного участка не имел. По обоюдному согласию сторон настоящий договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка. В случае смерти одной из сторон договора, обязательства по заключению основного договора переходят к правопреемникам умершей стороны. В случае уклонения какой-либо стороны от заключения основного договора купли-продажи земельного участка, другая сторона вправе в судебном порядке понудить к заключению основного договора либо расторгнуть.

Предварительный договор в установленном законом порядке был подписан всеми сторонами сделки. /л.д. 4-5/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 на основании доверенностей уполномочили ФИО14 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие им доли (? доли) в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, для чего было предоставлено право получать необходимые справки и другие документы, быть их представителем в муниципальных и государственных органах, в том числе, по вопросу регистрации права собственности, перехода права собственности, сделки, правоустанавливающих и других документов, подписывать договор купли-продажи, соглашение о расторжении договора и получать следуемые им деньги, а также совершать все действия, связанные с выполнением этих поручений. Доверенности были выданы на срок три года и удостоверены нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО16 /л.д. 9,10/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. /л.д. 8/

Согласно материалам наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО16, после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону обратились <данные изъяты> ФИО5, ФИО4, <данные изъяты> ФИО27 по праву представления (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО7), а также по завещанию <данные изъяты> Кузнецов Константин Леонидович. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4 и ФИО26 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на № долю в праве на денежный вклад за каждым. А также ФИО17 и Кузнецову К.Л. были выданы свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, из которых следует, что ФИО5 является наследником в № долях на ? долю в праве собственности на квартиру, Кузнецов К.Л. – в № долях на указанное имущество. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на № долю в праве собственности на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. /л.д. 65-90/

Таким образом, после смерти ФИО3 в установленном законом порядке приняли наследство ФИО5, Кузнецов К.Л., ФИО4, Слесаренко (ФИО25) Н.Г.

Иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО3, отсутствуют. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 132/

Согласно распискам в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, действующей от имени ФИО4 и ФИО3 были представлены на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области следующие документы: заявление о регистрации права общей долевой собственности, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о регистрации перехода права от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, /л.д. 19-21/

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Колосовым В.А. был заключен договора дарения, в соответствии с условиями которого, ФИО4 обязался передать безвозмездно в собственность Колосова В.А. № доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Колосов В.А. указанные № доли в праве собственности на земельный участок в дар принял. Даритель передал указанное имущество одаряемому до подписания настоящего договора, который по соглашению сторон одновременно имеет силу акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и государственная регистрация права собственности Колосова В.А. на № доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок. /л.д. 12, 14, 22-25/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. /л.д. 40/

Из материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО18, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился Бедарев Владимир Васильевич, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из квартиры. Сведения об иных наследниках, обратившихся с заявлением о принятии наследства или фактически принявших наследство после смерти ФИО4, отсутствуют. /л.д. 37-51/

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь № кв.м. и расположен по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. /л.д. 11/

Сведения о правообладателе № доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в ЕГРН отсутствуют. /л.д. 15-18/

Согласно членской книжке садовода <данные изъяты> Колосов В.А. является членом товарищества с № г., в его владении и пользовании находится земельный участок № в <данные изъяты> Новокузнецкого района. Начиная с № г. и по настоящее время Колосов В.А. ежегодно оплачивает членские взносы и несет бремя содержания указанного земельного участка, что подтверждает указанной членской книжкой и квитанциями к приходному кассовому ордеру. /л.д. 139-145/

Из показаний свидетеля ФИО19, данных ею в судебном заседании, следует, что с семьей ФИО22 она не знакома. Колосов В.А. является <данные изъяты>. В № г. он купил дачный участок за № рублей в <данные изъяты> Фамилии продавца не помнит. Сделка была заключена, денежные средства в счет оплаты стоимости земельного участка Колосов передал продавцам. С № г. и по настоящее время претензии от третьих лиц относительно права на данный земельный участок истцу не поступали. Истец единолично пользуется всем земельным участком на протяжении всего срока владения, построил на участке дом и баню.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании показала, что с истцом она знакома с № г., она владеет смежным земельным участком в <данные изъяты> Также она была знакома с семьей ФИО22, которые продали Колосову участок № в № <адрес> совершении сделки деньги были переданы истцом ФИО22. ФИО3 продала земельный участок, т.к. по состоянию здоровья больше не могла за ним ухаживать. У ФИО3 было трое детей, которые уже умерли, и двое внуков – ФИО11 и ФИО28. За все время владения земельным участком Колосову претензий никто не предъявлял, наследники на имущество не претендовали. После продажи ФИО22 забрали все свои вещи и съехали. С № г. и по настоящее время истец является членом <данные изъяты> пользуется участком №, оплачивает расходы по его содержанию и членские взносы.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Согласно п. 43 указанного Постановления Пленума ВС РФ, условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", следует, что если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В связи с тем, что указанные в предварительном договоре купли-продажи данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предмете договора, подлежащем передаче, сторонами договора согласовано. Также договор содержит данные о произведенном с продавцом расчёте, и стороны договорились, что цена продаваемой недвижимости в дальнейшем изменению не подлежит.

Таким образом, предварительным договором не только определены существенные условия договора купли-продажи недвижимости, но и исполнены. ФИО3 и ФИО4 передали Колосову В.А. недвижимое имущество в виде земельного участка, а истец эту недвижимость принял и оплатил ее стоимость. При таком положении имеются все основания признать предварительный договор как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Отсутствие у ФИО3 и ФИО4 на момент заключения предварительного договора купли-продажи зарегистрированного права на спорный земельный участок в установленном законом порядке, не отменяет их права собственности на это имущество, поскольку в силу положений ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на № долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

При этом, исковые требования Колосова В.А. к Бедареву В.В. суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку Бедарев В.В. является наследником наследодателя ФИО4 по завещанию, который до момента смерти распорядился спорным имуществом в виде земельного участка по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, путем его безвозмездного отчуждения в пользу Колосова В.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, спорный земельный участок не входит, а наследником после смерти ФИО3 Бедарев В.В. не является.

    Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Колосова Вадима Александровича к Кузнецову Константину Леонидовичу, Слесаренко Наталье Геннадьевне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

    Признать за Колосовым Вадимом Александровичем право собственности на № долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

    В удовлетворении иска Колосову Вадиму Александровичу к Бедареву Владимиру Васильевичу о признании права собственности на земельный участок, отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

    Мотивированное решение составлено 10.05.2023 года.

Председательствующий судья                                                        Шлыков А.А.