Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-208/2019 ~ М-2-176/2019 от 29.05.2019

Дело № 2 – 2 - 208 / 2019                         

УИД: 33RS0017-02-2018-000331-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2019 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истца и представителя Сургаева М.С. и Механиковой Л.И.

(ордер отдд.мм.гггг. №... и доверенность от дд.мм.гггг. №<...>4)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Сургаева Михаила Степановича к администрации муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сургаев М.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что является нанимателем жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства, на основании договора социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг. №..., по адресу: <...>, проживает один. В дд.мм.гггг. году обратился в ГУП ВО «БТИ» для решения вопроса о приватизации жилого помещения, на что получил отказ в связи с тем, что им не предоставлены сведения, что ранее им не приобреталось в собственность в порядке приватизации жилое помещение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. Ранее он в приватизации не участвовал. С дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. год он проживал на территории Республики Мордовии в <...>, далее переехал во <...> и проживал в <...> с мая дд.мм.гггг. года. Не может подтвердить справками период проживания до мая 1997 года, так как проживал у матери своей гражданской жены, что вызвало обращение в суд. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Истец Сургаев М.С. и его представитель по доверенности Механикова Л.И. поддержали исковые требования и просили удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дали суду пояснения, аналогичные содержанию иска. Указали, что жилое помещение, которое он занимает, получил на основании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал и желает использовать право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность, препятствий для этого не имеется. Он собрал необходимые справки о местах проживания, жилого помещения на праве собственности у него нет. Просили иск удовлетворить.

Ответчик – администрация МО город Собинка Владимирской области в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставила на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности ( ст.10 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.п. 1, 3 ст.16 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец Сургаев М.С. с дд.мм.гггг. зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <...>. Жилое помещение предоставлено ему на основании договора социального найма жилого помещения №... от дд.мм.гггг., совместно с ним в жилое помещение никто не вселился (л.д. 7-8, 16).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости помещение, назначение и наименование – жилое помещение, вид – квартира, кадастровый №..., площадь 31,6 кв.м, по адресу: <...>, правообладатель - Муниципальное образование город Собинка, запись регистрации права от дд.мм.гггг. ( л.д. 9-15).

Отсутствие информации о правах истца на наличие у него объекта недвижимости на территории Владимирской области отражено в Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от дд.мм.гггг..

Из содержания иска и пояснений стороны в судебном заседании следует, что, поскольку истец не принимал участия в приватизации жилья, то желает получить в собственность переданную ему по договору социального найма квартиру, в которой сейчас проживает. Однако, подтвердить отсутствие участия в приватизации справками с места жительства не смог, так как приехал в <...> в дд.мм.гггг. году, жил без регистрации, в связи чем получил отказ. Он добросовестно пользуется жилым помещением, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии как квартиру, так и места общего пользования.

Отказ в заключении с ним договора приватизации выражен в письме ГУП ВО «БТИ» Собинский филиал от дд.мм.гггг. (л.д.22).

Вместе с тем, согласно выданной Главой Торбеевского муниципального района <...> справке, в период своего проживания в <...>, Сургаев М.С. не принимал участия в приватизации жилья, и в реестре участников приватизации жилого фонда Торбеевского муниципального района в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. год не числится ( л.д.25,26 ).

Пояснения истца о том, что он переехал в <...> в мае дд.мм.гггг. года, подтвердила свидетель ФИО5, которая пояснила, что с этого времени знакома с истцом, проживали с ним в гражданском браке более 25 лет. Он проживал в жилом доме, принадлежащем ее маме, а с дд.мм.гггг. года был зарегистрирован в доме по <...>, потом получил квартиру, где сейчас проживает. Она помогала ему собирать справки с места жительства, в приватизации он нигде не участвовал. Свидетель ФИО6 также подтвердила, что истец после расторжения брака в дд.мм.гггг. году уехал из Мордовии, переехал в <...>, где проживал сначала у матери жены, а затем ему представили общежитие, где у него была регистрация. Также ей известно, что он нигде не участвовал в приватизации.

Согласно адресной справке, Сургаев М.С. проживал в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: <...>, в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: <...>, с дд.мм.гггг. по настоящее время – <...> (л.д. 23).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Право гражданина на обращение в суд при решении вопросов приватизации жилых помещений предусмотрено ст.8 названного Закона РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, занимаемое истцом и являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Анализ содержания иска и письменных документов свидетельствует, что истец добросовестно пользуется данным жилым помещением с момента предоставления с дд.мм.гггг. года, предоставление ему жилого помещения имело место на законных основаниях, по решению органа местного самоуправления на основании договора социального найма (ст.671 ГК РФ). Он добросовестно несет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры и имущества, находящегося в общем пользовании, зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствуют, ранее участником приватизации иных жилых помещений не являлся. Иного суду не представлено.

Жилое помещение, которое истец просит передать ему в безвозмездную собственность в порядке приватизации, является муниципальной собственностью, и подпадает под статус жилых помещений, которые могут быть переданы в собственность граждан в порядке приватизации по договору передачи гражданам в собственность жилого помещения. Иные лица, имеющие право на предоставление спорной квартиры в собственность, и иные, указанные в законе обстоятельства, препятствующие передаче в собственность истцу указанного жилого помещения в порядке приватизации, отсутствуют.

В соответствии с Уставом муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области город Собинка является муниципальным образованием, имеющим статус городского поселения. Право распоряжения муниципальным имуществом предоставлено администрации города Собинка, как исполнительно-распорядительному органу муниципального образования, наделенному полномочиями по решению вопросов местного значения, в том числе, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, на основании положений Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области.

В ходе судебного разбирательства возражений относительно передачи жилого помещения истцу в собственность со стороны администрации муниципального образования не последовало.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах у истца имеется обоснованное право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно в порядке приватизации, вследствие чего заявленные требования подлежат удовлетворению.

Передача в собственность истца жилого помещения в виде <...> является основанием для прекращения на данный объект недвижимости права собственности Муниципального образования город Собинка Собинского района и погашения записи о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. №....

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставил расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сургаева Михаила Степановича удовлетворить.

Признать за Сургаевым Михаилом Степановичем, дд.мм.гггг. года рождения, право собственности на жилое помещение, – квартиру, кадастровый №..., площадь 31, 6 кв.м, по адресу: <...>.

Прекратить право собственности муниципального образования город Собинка Владимирской области на жилое помещение –квартиру, кадастровый №..., площадь 31, 6 кв.м, по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за номером №... от дд.мм.гггг., и основанием для регистрации права собственности за Сургаевым М.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Шульга