Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2023 ~ М-52/2023 от 10.01.2023

43RS0042-01-2023-000005-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года пгт Юрья Кировская область

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

с участием истца Бакиной Т.А., ее представителя Дорониной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2023 по иску Бакиной Татьяны Александровны к администрации Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бакина Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что в ее владении и пользовании находится земельный участок № ХХ (кадастровый номер ХХХ), расположенный по адресу: ХХХ, площадью ХХХ кв.м. Земельный участок перешел во владение истца в ХХХ года от ее бабушки ХХХ оформить земельный участок на истца надлежащим образом не успела, умерла ХХХ. Данный земельный участок не вошел в наследственную массу. Родственники не были против того, чтобы Бакина Т.А. владела и пользовалась садовым участком. С ХХХ года она открыто, непрерывно и добросовестно им пользуется. Истец считает, что приобрел право собственности на земельный участок по приобретательной давности. Бакина Т.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок № ХХ (кадастровый номер ХХХ), расположенный по адресу: ХХХ в силу приобретательной давности.

От администрации Юрьянского района поступил отзыв на иск, в котором разрешение требований оставлено на усмотрение суда.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, СНТ «Водник» поступил отзыв на иск, из которого следует, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании Бакина Т.А., ее представитель Доронина Л.Н. заявленные требования поддержали, привели доводы, изложенные в иске.

Представители ответчика администрации Юрьянского района, третьих лиц Кировской нотариальной палаты, Управления Росреестра по Кировской области, СНТ «Водник» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом выслушаны объяснения лиц, участвующих в деле, исследованы письменные материалы дела.

В соответствии с выпиской из ЕГРН права собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, площадью ХХХ кв.м не зарегистрированы (л.д.12).

Постановлением администрации Юрьянского района от ХХХ № ХХ передан земельный участок садоводческому товариществу ХХХ общей площадью ХХХ га, в том числе в собственность граждан – ХХ га, утвержден список членов садоводческого товарищества ХХХ (л.д.17).

В списке членов садоводческого товарищества ХХХ по состоянию на ХХ под номером ХХ значится ХХХ, номер участка также – ХХ, указано «собственность» (л.д.18-19).

В перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ХХХ значится участок под номером ХХ, почтовый ориентир – ХХХ, вид права – собственность, ХХХ, указаны паспортные данные, дата и номер регистрации права ХХХ № ХХХ, площадь ХХХ кв.м (л.д.20-22).

В землеустроительном деле в списке землепользователей указана под номером ХХХ (л.д.25).

Из материалов дела следует, что родителями истца являлись ХХХ (л.д.27).

ХХХ является сыном ХХХ (л.д.28).

ХХХ умерла ХХХ (л.д.10).

ХХХ умер ХХХ(л.д.29).

Из материалов наследственного дела ХХХ следует, что наследство после смерти ХХХ приняли ее дети: ХХХ

В состав наследства вошло следующее имущество: квартира по адресу: ХХХ; легковой автомобиль ХХХ года выпуска, государственный номер ХХХ.

Нотариусом оформлено свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии со справкой, выданной ХХХ, от ХХХ Бакина Т.А. является членом ХХХ с ХХХ года. Она ведет садоводство на земельном участке № ХХ с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м (л.д.13).

Из показаний свидетеля ХХХ следует, что он является мужем истца, Бакина Т.А. с ХХХ года владеет, пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, платит членские взносы. Иные родственники на земельный участок никогда не претендовали.

Бакиной Т.А. представлена единая членская книжка садовода, в которой имеются отметки об уплате членских взносов с ХХХ года.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимости в течение более 18 лет, что ответчиком не оспаривается. Иные лица в период данного владения о своих правах на спорное имущество не заявляли.

При указанных обстоятельствах, с учетом позиции ответчика и третьего лица, исковое заявление Бакиной Т.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бакиной Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать за Бакиной Татьяной Александровной (паспорт ХХХ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, площадью ХХ кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья         И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 07.02.2023.