Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9573/2023 ~ М-8278/2023 от 06.07.2023

                                                                                                         Дело № 2-9573/2023

50RS0031-01-2023-011398-81

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                   Васиной Д.К.

при помощнике судьи                                                        Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жемчужина-Сервис» к Лесс Энтони Абрахама о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с февраля 2019 года по май 2023 года в размере 970 633 руб. 78 коп., процентов в размере 294 898 руб. 44 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 528 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Лесс Э.А. является собственником апартаментов №, расположенных по адресу: АДРЕС является управляющей компаний в комплексе «Жемчужина» по адресу: АДРЕС в спорный период осуществляли начисление коммунальных услуг и за техническое обслуживание, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 970 633 руб. 78 коп. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ООО «Жемчужина-Сервис» в судебное заседание представителя не направили, в письменном заявлении требования поддержали, просили удовлетворить и рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик не явился в судебное заседание, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Дело в соответствии с положениями ст.233-235 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Лесс Э.А. является собственником апартаментов, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д.24-27)

ООО «Жемчужина-Сервис» с 31.12.2014 года является компанией, осуществляющей управление домом по адресу: АДРЕС, на основании договора доверительного управления № 2 (л.д. 15-23).

За период с февраля 2019 года по май 2023 года ответчику производилось начисление коммунальных услуг и техническое обслуживание, однако оплата им не осуществлялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 970 633 руб. 78 коп. (л.д. 13). Расчет судом проверен и признан верным.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в полном размере, суд полагает необходимым взыскать задолженность за период с февраля 2019 года по май 2023 года в размере 970 633 руб. 78 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2019 по 31.05.2023 в размере 294 898 руб. 44 коп.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2019 по 31.05.2023 в размере 294 898 руб. 44 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 14 528 руб. (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жемчужина-Сервис» к Лесс Энтони Абрахама о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Лесс Энтони Абрахама в пользу ООО «Жемчужина-Сервис» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с февраля 2019 года по май 2023 года в размере 970 633 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2019 по 31.05.2023 в размере 294 898 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 528 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                              Судья