Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8088/2023 ~ М-8587/2023 от 22.09.2023

50RS0039-01-2023-011246-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8088/2023 по иску ООО «ОРБИС» к Ястремской О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ОРБИС» обратилось в суд с иском к Ястремской О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 51 115,20 руб., пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 6 978 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 943,07 руб. (л.д. 5-7). В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «ОРБИС» в соответствии с решением о внесении изменений в реестр Московской области <номер> от <дата> и лицензией <номер> от <дата>., выданным главным управлением Московской области «Государственной жилищной инспекцией <адрес>», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ООО «ОРБИС» имеет лицензию <номер> от <дата>. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом. Ответчик Ястремская О.Н. является собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. <дата>. Ястремская О.Н. с застройщиком ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» подписала передаточный акт в отношении квартиры <номер> и приняла жилое помещение во владение и пользование. <дата>. между Ястремской О.Н. и ООО «ОРБИС» заключен договор <номер> управления многоквартирным домом. В соответствии с п.2.1 договора ООО «ОРБИС» осуществляет комплекс работ и услуг по надлежащему управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в МКД, предоставляет собственнику и другим законным пользователям помещений собственника коммунальные услуги от ресурсоснабжающих организаций, осуществляет иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с <дата>. по <дата>. в размере 51 115,20 руб., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

В судебном заседании представитель ООО «ОРБИС» по доверенности Кононова О.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Ястремская О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, возражения по иску не представлены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Ястремской О.Н.

Как подтверждается решением о внесении изменений в реестр Московской области <номер> от <дата> и лицензией <номер> от <дата>., ООО «ОРБИС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

<дата>. Ястремская О.Н. с застройщиком ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» подписала передаточный акт в отношении квартиры <номер> и приняла жилое помещение во владение и пользование (л.д. 21-22).<дата>. между Ястремской О.Н. и ООО «ОРБИС» заключен договор <номер> управления многоквартирным домом (л.д. 25-36).

Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность, размер которой согласно представленной справке по лицевому счету составляет 58 102 руб. 20 коп. (л.д.19-20). Расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования ООО «ОРБИС» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Уплата государственной пошлины в размере 1 943 руб. 07 коп. подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>. и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в связи с удовлетворением заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 67,69,153,154,155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «ОРБИС», <...>, к Ястремской О. Н., <...>, - удовлетворить.

Взыскать с Ястремской О. Н. в пользу ООО «ОРБИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 51 115 руб. 20 коп., пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 6 978 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 943 руб. 07 коп., всего взыскать 60 036 руб. 27 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023г.