Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1999/2023 ~ М-1261/2023 от 04.05.2023

Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года                                                           <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в лице в составе; председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Цичоевой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сампиевой Азы В.-Гиреевны к Дзейтовой А. В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки,

установил:

Истец в 2021 приобрела у Дзейтовой А.В. квартиру, расположенную по адресу: РИ, <адрес>, ЦАО, <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0100008:1881. Данная сделка была осуществлена ею на денежные средства ее мужа Гадаборшева А.А. Свое согласие на распоряжение денежными средствами и заключение договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруг ей не давал, в связи с чем по его требованию она была вынуждена вернуть приобретенную квартиру Дзейтовой А.В. Расчет за покупку квартиры был произведен частично в сумме 460000 руб. Остальную сумму в размере 490 она должна была оплатить до конца 2021. Вместе с тем, своевременно оплатить оставшуюся сумму, она не смогла. Просит признать договоры недействительными и прекратить право собственности истца на вышеуказанную недвижимость, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить право собственности Сампиевой А.В. на объект недвижимости и зарегистрировать его за Дзейтовой А.В., как последствие признания сделки недействительной.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Третье лицо - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия, извещенное о времени и месте рассмотрения дела своего представителя для участия в деле не направило, о причинах неявки не сообщило.

Исследовав и изучив доказательства установлено следующее.

В соответствии с ч.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с ч.2 ст.35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч.3 ст.35 СК РФ).

Согласно ч.1 ст.173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В соответствии со ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ч.2 ст. 167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

ДД.ММ.ГГГГ между Сапиевой А.В. и Дзейтовой А.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РИ, <адрес>, ЦАО, <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0100008:1881.

ДД.ММ.ГГГГ между Дзейтовой А.В. и Сапиевой А.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РИ, <адрес>, ЦАО, <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0100008:1881.

Согласно выписке из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанной квартиры является Дзейтова А.В.

Согласно выписке из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанной квартиры является Сампиева А.В.

Истец в своем иске указывает, что ее супруг своего согласия на заключение вышеуказанных договоров не давал.

Ответчиком суду не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Сампиевой Азы В.-Гиреевны к Дзейтовой А. В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дзейтовой А. В. и Сампиевой Азой В.-Гиреевной и как применение последствий недействительной сделки договор от ДД.ММ.ГГГГ между Сампиевой Азой В.-Гиреевной и Дзейтовой А. В..

Признать недействительной сделку между Дзейтовой А. В. и Сампиевой Азой В.-Гиреевной по купле-продаже объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0100008:1881.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дзейтовой А. В. и Сампиевой Азой В.-Гиреевной.

Прекратить право собственности Сампиевой Азы В.-Гиреевны на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0100008:1881.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить право собственности Сампиевой Азы В.-Гиреевны на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0100008:1881.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0100008:1881 за Дзейтовой А. В., как последствие признания сделки недействительной.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна: Судья