Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2023 ~ М-507/2023 от 31.07.2023

                                          Дело №2-531/2023

                                                         РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года                                                                  п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, ФИО6, 3-и лица, Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, ФИО6, 3-и лица, Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО8, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес>. На случай своей смерти ФИО8 оставил завещание, согласно которого он все свое имущество завещал ФИО6 и ФИО5, которые наследство не приняли. Наследство по закону фактически путем совместной регистрации проживания приняла его супруга ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и которая на случай своей смерти так же оставила завещательное распоряжение, согласно которого все свое имущество завещала ФИО6 и ФИО5. После смерти ФИО4 открылось наследство состоящее, в том числе из вышеуказанного домовладения, которое было принято истцом. ФИО6 от принятия наследства отказался, путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, на что нотариусом было отказано в совершении нотариального действия, поскольку при изучении предоставленных документов, было установлено, что правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствуют, в связи с чем истец и обратился в суд с данным иском.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя истицы в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассматривать дело в их отсутствии, указывая, что просят суд иск удовлетворить.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они указывают, что просят рассмотреть денное дело без участия их представителя.

ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он указывает, что исковые требования признает, против удовлетворения не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> в судебном заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Согласно копий свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5. Их родителями являются ФИО8 и ФИО4.

Согласно архивной выписке из протокола №№ заседания правления колхоза имени Ленина Заречненского сельского совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, слушали заявление ФИО11 о наделе приусадебного участка, постановили: Наделить приусадебным участком в количестве <данные изъяты> га в <адрес>. Данный факт так же подтверждается земельно шнуровой книгой.

Как следует из копии архивной выписки из решения исполкома <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО8 передан в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га., по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома и хозпостроек.

Из справок председателя <данные изъяты> сельского совета и заместителя главы администрации <данные изъяты> сельского поселения а так же председателя <данные изъяты> сельского совета, следует, что согласно данных похозяйственного учета, дом расположенный по адресу: <адрес> связи с постройкой в ДД.ММ.ГГГГ г.г. учитывался, как находящийся в собственности ФИО8. Данный жилой дом на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения как находящийся в муниципальной собственности не состоит и как бесхозный не числится. Вышеуказанный дом расположен на приусадебном участке площадью <данные изъяты> га., который был передан в частную собственность ФИО8 для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Поскольку при жизни ФИО8 право собственности на земельный участок зарегистрировано не было, он фактически находится в муниципальной собственности. До настоящего времени данный земельный участок в собственность иных лиц не передавался.

Согласно копии технического паспорта, общая площадь с учетом площади перегородок дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м..

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что от имени ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ составлялось и удостоверялось завещание в исполкоме <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> АР Крым на имя ФИО6 и ФИО5, которое на день смерти завещателя не отменялось и не изменялось. На день смерти ФИО8 был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>. По указанному адресу совместно с ним была зарегистрирована и проживала жена ФИО4.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что от имени ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ составлялось и удостоверялось завещание в исполкоме <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> АР Крым на имя ФИО6 и ФИО5, которое на день смерти завещателя не отменялось и не изменялось. на день смерти ФИО4 была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес> по указанному адресу совместно с ней никто не был зарегистрирован и не проживал.

Из информации и.о. директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года прав собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно информации заведующего <данные изъяты> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по указанному в запросе адресу.

Как следует из заключения эксперта №№ по результатам судебной строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, является капитальным строением завершенным строительством, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к одноквартирным жилым домам, а так же пригоден для круглогодичного (постоянного) проживания в нем людей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является пригодным с технической точки зрения для безопасной эксплуатации по обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения, в том числе объект не нарушает требования противопожарных, санитарных норм, которые могли бы являться причинно – следственной связью с образованием каких либо угроз, таким образом не нарушает права законные интересы других лиц.

Тот факт, что ФИО8, являлся собственником дома №№ по <адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг и технического паспорта с соответствующими отметками.

Как следует из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1 наследственное дело к имуществу ФИО8 ни им, ни нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО10 не заводилось.

Согласно наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, будучи наследником по завещанию, в установленный законом срок принял наследство, а ФИО6 отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО5, после чего истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанное домовладение.

Постановлением нотариуса, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследником не предоставлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, свидетельствующие о наличие у наследодателя права собственности (зарегистрированных правах) на указанный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО8, на жилой дом №№ по <адрес> возникло с момента постройки последним вышеуказанного дома и было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке исполкомом сельского совета.

Его жена ФИО4, после смерти наследодателя ФИО8, будучи наследником по закону, фактически приняла наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного жилого дома, после чего умерла, не успев оформить своих наследственных прав на данное домовладение.

ФИО5, после смерти наследодателя ФИО4, будучи наследником по завещанию первой очереди, в установленный законом срок принял наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного жилого дома, а ФИО6 отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО5, однако постановлением нотариуса, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что наследодателем не был предоставлен оригинал правоустанавливающего документа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем была вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Иск ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: