Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2023 ~ М-478/2023 от 07.02.2023

    Дело №2-1086/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галеевой Зухры Камилевны к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, об установлении местоположения границ смежных земельных участков,

установил:

Галеева З.К. обратилась в суд с заявлением к Данилову В.И. и просила:

- включить в состав наследства Камалтдинова К.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и гараж №, инвентарный № площадью по наружному обмеру 30,6 кв.м, общей площадью 27,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>;

- признать Хусаинову Х.И., умершую ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти Камалдтинова К.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- установить местоположение смежной границы между уточняемым земельным участком № и земельным участком № по координатам точек н2-н3, координаты которых указаны в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Азимут-Гео» Федотовой С.А., с одновременной корректировкой границы земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам без заявления и согласования его правообладателя;

- включить в состав наследства Хусаиновой Х.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и гараж №, инвентарный № площадью по наружному обмеру 30,6 кв.м, общей площадью 27,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, неоформленные в порядке наследования после смерти Камалтдинова К.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Галеевой Зухрой Камилевной право собственности на земельный участок кадастровый № и гараж №, инвентарный № площадью по наружному обмеру 30,6 кв.м, общей площадью 27,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Хусаиновой Х.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Камалтдинов К.Г. После его смерти открылось наследство, в том числе земельный участок и гараж.

Наследником, принявшим наследство после его смерти, являлась жена Хусаинова Х.И., которая к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство после смерти мужа, продолжая пользоваться гаражом и земельным участком. 27.10.2014 Хусаинова Х.И. умерла. Наследником первой очереди по закону после ее смерти является дочь Галеева Зухра Камилевна, она не может оформить свои наследственные права, так как наследодателями право собственности зарегистрировано не было. Кроме того при уточнении местоположения границы и площади земельного участка выявлена реестровая ошибка.

ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Данилов В.И. был заменен на надлежащего ответчика – исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

Истец Галеева З.К., ее представитель Боровкова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивали.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ГСК «Тургеневский» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполком ЗМР РТ представил отзыв.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Камалтдинов К.Г..

После его смерти открылось наследство, в том числе земельный участок кадастровый № и гараж №, инвентарный № площадью по наружному обмеру 30,6 кв.м, общей площадью 27,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Наследником, принявшим наследство после смерти Камалтдинова К.Г., являлась жена Хусаинова Х.И., которая к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство после смерти мужа, продолжая пользоваться гаражом и земельным участком.

Земельный участок под гараж был предоставлен в собственность Камалтдинову К.Г. постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Камалтдинову К.Г. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. В указанных документах отчество Камалтдинова К.Г. было указано неверно – ..., вместо .... Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности ему данных документов.

Хусаинова Х.И. после смерти мужа для оформления земельного участка и гаража обращалась ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Земля» за документами, которым был подготовлен план части <адрес> с указанием испрашиваемого участка в г/м по <адрес>, карта (план) объекта землеустройства с геоданными земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ Хусаинова Х.И. умерла.

После ее смерти открылось наследство, в том числе земельный участок кадастровый № и гараж №, инвентарный № площадью по наружному обмеру 30,6 кв.м, общей площадью 27,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, неоформленные после смерти мужа Камалтдинова К.Г.

Наследником первой очереди по закону после ее смерти является дочь Галеева Зухра Камилевна, других наследников, обратившихся к нотариусу, не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась в ООО «Азимут-Гео» для проведения кадастровых работ в связи исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Федотовой С.А. был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка их фактическому местоположению, наличие которых приводит к пересечению смежных земельных участков. В результате обследования установлено, что площадь и координаты поворотных точек границы земельных участков не менялись и по факту, исходя из границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (стены) отличается от сведений внесенных в ГКН. Выявлена реестровая ошибка земельных участков с кадастровыми номерами №. Признать ранее выполненные измерения по земельным участкам с кадастровыми номерами № ошибочными и внести изменения по координатному местоположению.

Земельный участок с КН № по факту является смежным к объекту кадастровых работ. Однако по сведениям ЕГРН земельный участок с КН № не является смежным к испрашиваемому земельному участку и в их границах в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (несовпадения; разрывы). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с КН № имеет уточненную площадь. Выявлена реестровая ошибка на земельный участок с КН №. Собственник земельного участка не заключал договор на вид работ с исправлением реестровой ошибки. В связи с этим изменения в координаты не вносились. В связи с чем, составлен акт согласования границ.

В суде Данилов В.И. согласовал границы земельного участка (л.д. 188).

Таким образом, восстановление прав истца возможно путем установлении смежных границ между уточняемым земельным участком кадастровый № и земельным участком кадастровый № по координатам поворотных точек, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут-Гео» Федотовой С.А., с одновременной корректировкой границ земельных участков кадастровый № по установленным границам уточняемого земельного участка кадастровый №, без заявления правообладателя смежного земельного участка.

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Галеевой Зухры Камилевны удовлетворить.

Включить в состав наследства Камалтдинова К.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и гараж №, инвентарный № площадью по наружному обмеру 30,6 кв.м, общей площадью 27,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать Хусаинову Х.И., умершую ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти Камалдтинова К.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение смежной границы между уточняемым земельным участком № и земельным участком № по координатам точек н2-н3, координаты которых указаны в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Азимут-Гео» Федотовой С.А., с одновременной корректировкой границы земельного участка кадастровый № по установленным координатам без заявления и согласования его правообладателя.

Включить в состав наследства Хусаиновой Х.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и гараж №, инвентарный № площадью по наружному обмеру 30,6 кв.м, общей площадью 27,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, неоформленные в порядке наследования после смерти Камалтдинова К.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Галеевой Зухрой Камилевной (...) право собственности на земельный участок кадастровый № и гараж №, инвентарный № площадью по наружному обмеру 30,6 кв.м, общей площадью 27,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Хусаиновой Х.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: