Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5177/2021 ~ М-4331/2021 от 19.10.2021

                                                                                Дело № 2-5177/2021

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 декабря 2021 года                                                                                     г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

    при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грекова Ивана Михайловича к Грековой Наиле Сардаровне о выделе доли жилого дома, встречному иску Грековой Наили Сардаровны к Грекову Ивану Михайловичу о выделе доли жилого дома,

    У С Т А Н О В И Л:

Греков И.М. обратился в суд с иском к Грековой Н.С. о реальном выделе ? доли жилого дома общей площадью 82,6 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования, выделении Грекову И.М. жилого помещения №-го этажа площадью 24,9 кв.м., помещения №-го этажа площадью 16,9 кв.м., а всего общей площадью 41,8 кв.м., согласно схеме раздела дома, составленной кадастровым инженером ФИО5

В обоснование иска указано, что Грекову И.М. на праве общей долевой собственности на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером 50:09:000000:2190 общей площадью 82,6 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, <адрес>. Другим участником долевой собственности является Грекова Н.С. Жилой дом состоит из 4-х помещений, в доме имеется два входа. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому Греков И.М. пользуется помещениями № и №, Грекова Н.С. пользуется помещениями № и №.

В ходе судебного разбирательства Грековой Н.С. заявлен встречный иск к Грекову И.М. о разделе жилого дома, в котором она просит выделить ей жилое помещение №-го этажа площадью 25,8 кв.м., помещения №-го этажа площадью 15,0 кв.м., а всего общей площадью 40,8 кв.м., согласно схеме раздела дома, составленной кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании представитель Грекова И.М. свои исковые требования поддержал, встречный иск признал.

Грекова Н.С. свои исковые требования поддержала, иск Грекова И.М. признала.

Представитель третьего лица ФГБУ ФПК Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером 50:09:000000:2190 общей площадью 82,6 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля, <адрес>, по ? доле каждый.

Стороны являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060201:490, площадью 602 +/- 8 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район,. <адрес>, д. Радумля, уч. 34а, по ? доле каждый.

Между сторонами сложился пользования жилым домом, который сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Кадастровым инженером ФИО5 составлена схема раздела дома по его фактическому пользованию.

Стороны просят суд разделить дом по сложившемуся порядку пользования, по которому:

- выделить Грекову И.М. жилое помещение №-го этажа площадью 24,9 кв.м., помещение №-го этажа площадью 16,9 кв.м., а всего общей площадью 41,8 кв.м., согласно схеме раздела дома, составленной кадастровым инженером ФИО5

- выделить Грековой Н.С. жилое помещение №-го этажа площадью 25,8 кв.м., помещение №-го этажа площадью 15,0 кв.м., а всего общей площадью 40,8 кв.м., согласно схеме раздела дома, составленной кадастровым инженером ФИО5

Суд считает возможным произвести раздел жилого дома по варианту предложенному сторонами, поскольку возможность реального раздела между собственниками жилого дома с незначительным отступлением от идеальных долей имеется, порядок пользования домом между собственниками сложился, а какие-либо переоборудования в доме приведут к увеличению затрат по разделу дома в натуре и нарушит сложившийся порядок пользования.

В связи с тем, что порядок пользования частями жилого дома у собственников сложился, у каждой из сторон находится в пользовании изолированная от другой части дома часть с отдельным входом, то отсутствует необходимость в работах для переоборудования жилого дома на отдельные квартиры.

Оценивая в совокупности вышеизложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, подлежит разделу между сторонами в соответствии с вышеуказанным вариантом, поскольку данный вариант раздела дома не нарушает права каждой из сторон и требования действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:000000:2190 ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░, <░░░░░> - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:000000:2190 ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ №-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:000000:2190 ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ №-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░