Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2938/2022 ~ М-2373/2022 от 28.04.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                     19 мая 2022 года                                                               г. Сергиев Посад

                                                                                                                           Московской области

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания    Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городецкого В. П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» об установлении границ земельного участка,

            УСТАНОВИЛ:

Городецкий В.П. обратился в суд с иском к СНТ «Дружба» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Городецкий В.П. в судебное заседание не явился, обеспечил участие в судебном заседании своего уполномоченного представителя по доверенности Солнцеву Е.Н., которая исковые требования поддержала и пояснила, что Городецкий В.П. является собственником земельного участка площадью по сведениям ЕГРН 281 кв. м. с размещенным на нем садовым домом. Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. Подготовленный кадастровым инженером межевой план на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью         397 кв. м., был сдан Городецким В.П. в орган кадастрового учета, однако, 25.02.2019 г. Управлением Росреестра по Московской области кадастровый учет был приостановлен по причине не соответствия учтенной площади в ЕГРН площади, которая указана в материалах межевого плана, а именно разночтение составило 116 кв. м.

Указала, что изначально земельный участок истца в существующих границах площадью 400 кв. м. был предоставлен его матери Городецкой З.Ф. на основании Постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 19.11.1992 года №1695/6, что подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю №307/1 от 22.11.1992 года, однако при переоформлении данного участка на имя Городецкого В.П. в 1998 году по Договору дарения была допущена ошибка в определении площади участка, что привело к внесению в реестр недвижимого имущества ошибочных сведений о площади данного участка «281 кв. м.», фактически площадь участка под №, принадлежащего Городецкому В.П. в исходных границах составляет 400 кв. м. (уточненная 397 кв. м.), что соответствует генплану застройки     СНТ «Дружба», споров по границам между смежными землепользователями у Городецкого В.П. никогда не возникало, местоположение границ земельного участка истца со всеми лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласовано. Просит установить границы спорного земельного участка в площади 397 кв. м. по геоданным, указанным в межевом плане кадастрового инженера Малинина Д.Н.

Представитель ответчика Председатель СНТ «Дружба» Диденко О.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований. Последствия принятия судом признания иска представителю ответчика понятны, что подтверждается подписью в заявлении, приобщенном к материалам дела

Третье лицо Рыжих А.Т. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Постановлением Администрации Сергиево-Посадского района от 19.11.1992 года № 1695/6 земля общего пользования членов СНТ «Дружба» площадью 1,76 га закреплена в коллективно-совместную собственность. Согласно списка членов СНТ «Дружба» за которыми закрепляются земельные участки, участок № был выделен Городецкой З.Ф., его площадь составила 400 кв.м. (л.д.14-17).

Согласно карточке учета строений и сооружений на земельном участке №                         в с/т «Дружба» по состоянию на 20.01.1997 г. площадь земельного участка составляла 400 кв. м. (л.д.26)

10.02.1998 года между Городецкой З.Ф. и Городецким В.П. заключен договор дарения земельного участка <адрес> площадью 281 кв.м., садового дома (л.д.18-19). Право собственности Городецкого В.П. на участок площадью 281 кв.м. в СНТ «Дружба» 116 зарегистрировано в установленном порядке.(л.д.20). Земельному участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. (л.д.22-25)

Решением общего собрания членов СНТ «Дружба» от 19.06.2018 года Городецкому В.П. разрешено уточнить границы своего земельного участка посредством проведения межевания по фактическому пользованию, поскольку Городецкий В.П. больше 15 лет пользуется данным участком не уточняя площадь, фактические границы участка Городецкого В.П. не мешают проезду, не допускают нарушение нормы ширины дороги СНТ, площадь земель общего пользования останется неизменной.

Управлением Росреестра по Московской области кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен по причине не соответствия учтенной площади в ЕГРН площади, которая указана в материалах межевого плана, а именно разночтение составило 116 кв. м. (л.д.80—82)

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования Городецким В.П. земельным участком площадью 397 кв.м. и считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером Малининым Д.Н.

Указанные обстоятельства позволяют суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Руководствуясь ст.ст. 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.39,56, 167,173, 194-199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Городецкого В. П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Городецкому В. П. с кадастровым номером №, площадью 397 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Малининым Д.Н., со следующими геодезическими данными:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 397 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

                 Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2022 года.

                 Судья                                                                                       Л.В. Сергеева