Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3068/2023 ~ М-886/2023 от 09.03.2023

                                                                                          Дело № 2-3068/2023

УИД: 18RS0003-01-2017-001061-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                                                                       г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Исламовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении действия договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении действия договора найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и на праве оперативного управления принадлежит Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» (далее – ФГБОУ ВО «ИжГТУ имени М.Т. Калашникова, Университет, Наймодатель). Жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации). Так, в связи с возникшими трудовыми отношениями между Университетом и ФИО2 (далее – Наниматель) (приказ <номер>-к от <дата> «По личному составу – о приеме на работу»), последнему Университетом было предоставлено жилое помещение в виде комнат №<номер>, 318 в указанном ранее общежитии. Жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (на период действия трудового договора) на основании заключенного между Сторонами Договора найма специализированного жилого помещения                     (с работником) <номер> от 15.02.2007г. (далее – Договор <номер>), а в последующем на основании Договора найма жилого помещения в общежитии (с работником) <номер> от 10.06.2010г. (далее - Договор <номер>) (п.п. 1.2, 5.1 Договоров № <номер>, 154). В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии подлежит заключению на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Приказом <номер>к от 28.01.2021г. трудовые отношения между Сторонами (Университетом и ФИО2) прекращены – трудовой договор расторгнут по инициативе работника. В связи с прекращением трудовых отношений, прекращению подлежит и договор найма жилого помещения в общежитии (с работником) <номер> от <дата>.    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В адрес Нанимателей неоднократно направлялись письма-уведомления с просьбой освобождения жилого помещения в общежитии в добровольном порядке (от 03.03.2021г. <номер>; от 20.04.2021г. <номер>; от 12.11.2021г. <номер>; от 06.04.2022г. <номер>). По настоящее время жилое помещение не освобождено, письма-уведомления остались без ответа, что подтверждается Актом от <дата>. Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса российской Федерации). Так, согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Ответчики не относится к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается ответом <адрес> от 12.04.2021г. <номер> и подлежит выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь положениями закона, истец просил:

- прекратить действие договора найма жилого помещения в общежитии (с работником) <номер> от 10.06.2010г., заключенного между ФГБОУ ВО «ИжГТУ имени М.Т. Калашникова» и ФИО2;

- выселить ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения (комнат) в общежитии, расположенного(ых) по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

- снять ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

- взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ФГБОУ ВО «ИжГТУ имени ФИО6» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек в равных долях.

В судебном заседании представитель образовательного учреждения исковые требования о выселении поддержала по доводам, изложенным, просила их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика – ФИО2 в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, просил отказать в иске.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований о выселении из жилого помещения.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и на праве оперативного управления принадлежит Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Ижевский государственный технический университет имени ФИО6».

ФИО2 состоял в трудовых отношениях с с истцом в период с <дата> (на основании приказа <номер>-к от <дата> по личному составу о приеме на работу) по <дата> (приказ об увольнении от <дата> <номер>к)

Ранее <дата> между истцом и ФИО1 заключен договор о предоставлении последней комнаты <номер> в общежитии по адресу: <адрес>.

По указанному адресу были зарегистрированы ФИО1 и ее супруг – ФИО2

В последующем на основани ордера от <дата> ФИО2, а также членам его семьи ФИО1, ФИО3, ФИО4 предоставлено помещение <номер> в общежитии по адресу: <адрес>.

Впоследствии комнаты общежития №<номер> и 337 перенумерованы в 317 и 318.

Между ФИО2 и истцом <дата> заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период работы ФИО7, жилое помещение, которое предоставлено ФИО2 и членам его семьи ФИО1, ФИО3, ФИО4, располагалось в общежитии по адресу: <адрес>

Между ФИО2 и истцом <дата> заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период работы ФИО7, жилое помещение, которое предоставлено ФИО2 и членам его семьи ФИО1, ФИО3, ФИО4, располагалось в общежитии по адресу: <адрес>

С <дата> по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, а с <дата> – ФИО3

     За весь период работы у ФИО2 в ФГБОУ ВО «Ижевский государственный технический университет имени ФИО6» иного жилого помещения в собственности или на праве пользования не имелось.

<дата> ФИО1 и члены ее семьи признаны органами местного самоуправления малоимущими, <дата> ФИО1 и члены семьи органами местного самоуправления поставлены на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду относимыми и допустимыми доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

     В силу положений ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст.103 ЖК РФ предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с пп. «г» п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяются с учётом их длящегося характера нормы ЖК РФ, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (ст.5 Вводного закона).

В силу положений ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

На основании положений ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: 1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; 2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; 3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; 4) семьи военнослужащих; 5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; 8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; 11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; 12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 1 ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Анализ указанных положений закона и разъяснений Верховного суда Российской Федерации позволяет сделать вывод, что применительно к настоящему спору для наличия права на льготу, установленную п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР необходима совокупность следующих условий: - стаж работы более 10 лет; - нахождение на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или наличие права состоять на данном учете.

Представленными суду доказательствами достоверно установлено совокупность указанных обстоятельств, как на дату рассмотрения дела, так и на дату введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации.

Как было приведено выше ФИО2 в период с 1991 года по настоящее время проживает в общежитии ФГБОУ ВО «Ижевский государственный технический университет имени ФИО6» совместно с членами своей семьи, являлся и является, как и члены его семьи, малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения, общий стаж работы на момент введения в действие ЖК РФ превышал 10 лет.

При таких обстоятельствах оснований для выселения ФИО2 и членов его семьи без предоставления жилого помещения не имеется, как и не имеется остновапний для прекращении действия договора найма жилого помещения, требования иска удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» (ИНН <номер>) к ФИО2 (паспорт серии <номер> <номер>), ФИО1 (паспорт серии <номер> <номер>), ФИО3 (паспорт серии <номер> <номер>), ФИО4 (паспорт серии <номер>) о прекращении действия договора найма жилого помещения, выселении без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение изготовлено 04.12.2023.

Судья                                                                                                    Д.А. Шешуков