Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2022 ~ М-488/2022 от 28.04.2022

УИД: №                 Дело № 2-679/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                     21 июня 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысковой ФИО10 к Сыскову ФИО11, Администрации Камышловского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сыскова Г.Г. обратилась в суд с иском к Сыскову И.А. признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указав следующее. 17.12.1993 между АО «Калиновское» и Сыссковым И.А., Родиной (в настоящее время Сысковой) Г.Г. был заключен договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан, согласно которому Сыскову И.А. и Родиной (Сысковой) Г.Г. была бесплатно передана в совместную собственность вышеуказанная квартира. С Сысковым И.А. она состояла в законном браке с 22.12.1995 года по 17.05.2005 года. Они совместно проживали в указанной квартире с того момента, как ее получили. Позднее Сысков И.А. был осужден приговором Камышловского районного суда и отправлен отбывать наказание в места лишения свободы, при этом брак между ними был зарегистрирован, когда он уже находился под стражей. Однако позже между ними произошел конфликт, в связи с чем, она прекратила всякое общение с Сысковым И.А. Когда ответчик освободился из мест лишения свободы, то в их квартире не появлялся. Позже она подала заявление на расторжение брака, в судебное заседание он не явился. С тех пор и по настоящее время о судьбе Сыскова И.А. ей ничего неизвестно, в квартире он больше никогда не появлялся, однако зарегистрирован в ней. Она неоднократно предпринимала попытки разыскать его, однако ей это не удалось. Также она обращалась в правоохранительные органы, но в возбуждении розыскного дела ей было отказано. Все эти годы она единолично проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилья, ремонту и оплате коммунальных услуг. В приватизации жилых помещений она никогда не участвовала. Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру у нее отсутствует. Получив выписку из ЕГРН, обнаружила, что не является собственником квартиры. В регистрации права на квартиру ей было отказано, так как отсутствует второй собственник, участвовавший в приватизации. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Камышловского районного суда Свердловской области от 03.06.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Камышловского муниципального района, в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена Елышева Н.Д., зарегистрированная в спорном жилом помещении.

Истец Сыскова Г.Г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме, уточнив адрес жилого помещения: <адрес>, который постановлением главы Октябрьского сельского Совета от 07.08.2003 № 6 изменен на другой адрес: <адрес>.

Ответчик Сысков И.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, был извещен надлежащим образом, отзыва по иску не представил.

Представитель ответчика Администрации Камышловского муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.

Третье лицо Елышева Н.Д. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по УФО» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщили, были извещены надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривается право гражданина Российской Федерации, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.Согласно договору купли-продажи (передачи) квартиры в совместную собственность граждан от 17.12.1993 года АО «Калиновское» передало в собственность Сыскову И.А., Родиной Г.Г. квартиру, общей площадью 49,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

17.05.2005 прекращен брак между Сысковым И.А. и Сысковой Г.Г. на основании решения мирового судьи от 05.05.2005 мирового судьи судебного участка № 1 Камышловского района Свердловской области (л.д. 9).

Постановлением старшего оперуполномоченного отдела уголовного розыска МО МВД России «Камышловский» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 отказано за отсутствием события какого-либо преступления, предусмотренного УК РФ (л.д. 14-17).

Постановлением главы Октябрьского сельского Совета от 07.08.2003 № 6 прежний адрес: <адрес>, изменен на <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 07.02.2022 следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, права не зарегистрированы.

Согласно справке Обуховского сельского поселения № 214 от 19.05.2022 (л.д. 57) следует, что в <адрес>. 5 по <адрес> был зарегистрирован Сысков И.А., который снят с регистрационного учета 14.04.1987 года. В настоящее время по данному адресу с 26.05.1999 зарегистрирована и проживает Елышева Н.Д.

Из договора найма от 01.06.2022 следует, что Сыскова Г.Г. предоставила Елышевой Н.Д. в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет.

Поскольку местонахождение Сыскова И.А. не установлено, а квартира передана Сысковой Г.Г. и Сыскову И.А. в совместную собственность, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положение вышеуказанного закона.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец Сыскова Г.Г. ранее не приватизировала жилое помещение, собственником недвижимости не является.

На основании изложенного суд признает правомерными требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю занимаемого жилого помещения в порядке приватизации и удовлетворении иска, поскольку истец занимает жилое помещение на законном основании, прав и законных интересов других лиц не нарушает, иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала, жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания, что подтверждается договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан, истец пользуется и несет бремя по его содержанию, и по независящим от нее причинам не может воспользоваться своим правом на его приватизацию.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению, за истцом необходимо признать право собственности на 1/2 долю на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сысковой ФИО12 к Сыскову ФИО13, Администрации Камышловского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сысковой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Афанасьева