Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2023 ~ М-211/2023 от 13.03.2023

                                                             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года                                                              город Плавск Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Руденко Н.А.,

при секретаре Аничкиной С.И.,

с участием представителя истца Фролова С.Н. по доверенности Илюниной А.А.,

представителя ответчика – ГУ ТО «Тулаавтодор» по доверенности Махинчук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-273/2023 по иску Фролова С.Н. к ГУ ТО «Тулаавтодор» о признании координат ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка недействительными, исключении ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, признании недействительными координат ранее поставленного на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, исключении ошибочных сведений об объекте капитального строительства из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Фролов С.Н. обратился в суд с иском к ГУ ТО «Тулаавтодор» о признании координат ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка недействительными, исключении ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, признании недействительными координат ранее поставленного на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, исключении ошибочных сведений об объекте капитального строительства из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 22.10.2018 по решению Плавского районного суда Тульской области, вступившему в законную силу 23.11.2018, за ним (истцом) признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти его (истца) матери - ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и на жилой дом №, расположенные по адресу: <адрес>. Обратился к кадастровому инженеру ИП Бурмистровой О.А. с целью изготовления технического плана на здание для дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учет и с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ему (истцу) земельного участка с кадастровым №, что подтверждает договор на проведение кадастровых работ от 28.11.2018. В ходе проведения камеральных (кадастровых) работ по подготовке технического плана на здание и уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Тульской области (регистрационная запись № от 02.02.2007) и переданного в постоянное (бессрочное) пользование ГУ ТО «Тулаавтодор» (регистрационная запись № от 02.12.2014). Границы его (истца) земельного участка с кадастровым № существуют на местности пятнадцать и более лет, закреплены забором, что позволяет однозначно определить его местоположение и не подвергается сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков. По результатам измерений поворотных точек границ данного земельного участка выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № в точках

      Х                                                   Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ошибка заключается в общем смещении учтенных границ по отношению к его фактическому местоположению. При анализе сведений, содержащихся в ЕГРН, также выявлено противоречие: в соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № в пределах земельного участка расположен объект капитального строительства - сооружение дорожного транспорта с кадастровым №, находящееся в собственности <адрес> (регистрационная запись № от 10.05.2017) и переданное в оперативное управление ГУ ТО «Тулаавтодор» (регистрационная запись № от 10.05.2017). Однако координаты данного сооружения, зарегистрированные в ЕГРН, не совпадают с координатами земельного участка с кадастровым №, в границах которого сооружение должно располагаться, и также не соответствуют его фактическому местоположению, затрагивая его (истца) права в координатах используемого им (истцом) земельного участка с кадастровым №. То есть, координаты самой автодороги как объекта капитального строительства, определенные в ходе проведения кадастровых работ по ее межеванию и зарегистрированные в ЕГРН в 2017 году, не совпадают с координатами земельного участка, отведенного под данную автодорогу, которые были определены и зарегистрированы в ГКН ранее. Выявление этого факта дополнительно подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № в точках

      Х                                                   Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании вышеизложенного для изготовления технического плана на его (истца) здание и уточнения местоположения границ и площади его (истца) земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и на жилой дом № по адресу: <адрес>, необходимо, чтобы ГУ ТО «Тулаавтодор» произвело работы по уточнению границ ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Он (истец) в 2019 году обратился в ГУ ТО «Тулаавтодор» с заявлением по данному вопросу для принятия решения по уточнению границ переданного ГУ ТО «Тулаавтодор» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Им (истцом) 01.04.2019 получен ответ ГУ ТО «Тулаавтодор», из которого (ответа) следует, что проведение кадастровых работ по земельному участку будет включено на 2020 год. В 2020 году обратился в ГУ ТО «Тулаавтодор» с вопросом о том, производились ли кадастровые работы по уточнению границ переданного ГУ ТО «Тулаавтодор» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно полученного им ранее ответа от 01.04.2019. Им (истцом) 06.08.2020 получен от ГУ ТО «Тулаавтодор» ответ, из которого следует, что кадастровые работы по уточнению границ переданного ГУ ТО «Тулаавтодор» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, не были включены в состав работ на 2020 год. Полагал свои права нарушенными.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительными координаты ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, находящегося в собственности Тульской области (регистрационная запись № от 02.02.2007) и переданного в постоянное (бессрочное) пользование ГУ ТО «Тулаавтодор» (регистрационная запись № от 02.12.2014), расположенного по адресу: <адрес>, в точках

     Х                                                   Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить ошибочные сведения в точках

      Х                                                   Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, находящегося в собственности Тульской области (регистрационная запись № от 02.02.2007) и переданного в постоянное (бессрочное) пользование ГУ ТО «Тулаавтодор» (регистрационная запись № от 02.12.2014), расположенного по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать недействительными координаты ранее поставленного на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, сооружение дорожного транспорта с кадастровым №, находящегося в собственности Тульской области (регистрационная запись № от 10.05.2017) и переданного в оперативное управление ГУ ТО «Тулаавтодор» (регистрационная запись № от 10.05.2017).

Исключить ошибочные сведения по объекту капитального строительства, сооружению дорожного транспорта с кадастровым №, находящемуся в собственности Тульской области (регистрационная запись № от 10.05.2017) и переданному в оперативное управление ГУ ТО «Тулаавтодор» (регистрационная запись № от 10.05.2017), из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец Фролов С.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности – Илюнину А.А.

Представитель истца Фролова С.Н. по доверенности Илюнина А.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – ГУ ТО «Тулаавтодор» по доверенности Махинчук Н.А. в судебном заседании признала заявленные Фроловым С.Н. к ГУ ТО «Тулаавтодор» требования в полном объеме, представив суду оформленное в письменном виде соответствующее заявление о признании иска. Дополнительно пояснила, что после вступления решения суда в законную силу будет произведено обращение за выделением денежных средств для формирования нового земельного участка. Пояснила, что переданные в оперативное управление ГУ ТО «Тулаавтодор» объекты находятся в собственности Тульской области, и полномочиями в отношении них переданы министерству имущественных и земельных отношений Тульской области.

Представитель третьего лица – министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; заместитель министра имущественных и земельных отношений Тульской области Казенный И.В. адресовал суду заявление, из которого следует, что земельный участок из категории земель промышленности и иного специального назначения с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации автоподъезда к <адрес>, находится в собственности Тульской области и в постоянном (бессрочном) пользовании ГУ ТО «Тулаавтодор»; в рамках осуществляемых полномочий в отношении признания ГУ ТО «Тулаавтодор» исковых требований Фролова С.Н. об исправлении сведений, содержащихся в ЕГРН, о земельном участке с кадастровым №, возражений у министерства имущественных и земельных отношений Тульской области не имеется.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания или сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Третье лицо – кадастровый инженер Бурмистрова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания или сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Фролова С.Н., представителя третьего лица – министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, представителя привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Тульской области, представителя третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области), третьего лица - кадастрового инженера Бурмистровой О.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца Фролова С.Н. по доверенности Илюнину А.А., представителя ответчика – ГУ ТО «Тулаавтодор» по доверенности Махинчук Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается: наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества; расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В силу ч. 7 данного Закона по истечении трех месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется (ч. 7.1).

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных органом регистрации прав, в том числе в результате исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации прав собственником указанных земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства после внесения таким органом сведений о местоположении границ земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Изложенные в исковом заявлении Фролова С.Н. обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспаривались в судебном заседании лицами, участвующими в деле, а также подтверждены в судебном заседании представителем ответчика, в полном объеме признавшим исковые требования Фролова С.Н.

В частности изложенные истцом в обоснование заявленных требований обстоятельства подтверждены представленным суду заключением кадастрового инженера Бурмистровой О.А. о нижеследующем. При проведении работ по межеванию ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Фролову С.Н. на основании решения Плавского районного суда Тульской области от 23.11.2018, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Тульской области и переданного в постоянное (бессрочное) пользование ГУ ТО «Тулаавтодор». Границы земельного участка с кадастровым № существуют на местности пятнадцать и более лет, закреплены забором, что позволяет однозначно определить его местоположение, и не подвергается сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков. По результатам измерений поворотных точек границ данного земельного участка выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №. Ошибка заключается в общем смещении учтенных границ по отношению к его фактическому местоположению. Выявлено противоречие: в соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № в пределах земельного участка расположено сооружение дорожного транспорта с кадастровым №, находящееся в собственности Тульской области (регистрационная запись № от 10.05.2017) и переданное в оперативное управление ГУ ТО «Тулаавтодор» (регистрационная запись № от 10.05.2017). Однако координаты данного сооружения, зарегистрированные в ЕГРН, не совпадают с координатами земельного участка с кадастровым №, в границах которого сооружение должно располагаться, То есть, координаты самой автодороги как объекта капитального строительства, определенные в ходе проведения кадастровых работ по ее межеванию и зарегистрированные в ЕГРН в 2017 году, не совпадают с координатами земельного участка, отведенного под данную автодорогу, которые были определены и зарегистрированы в ГКН ранее. Выявление данного факта дополнительно подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Учитывая признание ответчиком ГУ ТО «Тулаавтодор» заявленных Фроловым С.Н. к нему требований, которое не противоречит закону и, как вытекает из установленных по делу обстоятельств, не нарушает права и законные интересы других лиц, учитывая, что настоящее решение суда, как пояснено представителем ответчика в судебном заседании, будет являться основанием для самостоятельного формирования ответчиком нового земельного участка, суд принимает признание ответчиком иска.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска является волеизъявлением ответчика – ГУ ТО «Тулаавтодор», выраженным в судебном заседании его представителем по доверенности – Махинчук Н.А., данное процессуальное действие произведено добровольно, осознанно, в судебном заседании, не противоречит требованиям закона, не нарушает охраняемые законом интересы как ответчика, так и других лиц, в том числе не являющихся участниками по делу, исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, суд считает возможным принять признание иска ответчиком – ГУ ТО «Тулаавтодор», удовлетворив исковые требования Фролова С.Н.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фролова С.Н. к ГУ ТО «Тулаавтодор» о признании координат ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка недействительными, исключении ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, признании недействительными координат ранее поставленного на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, исключении ошибочных сведений об объекте капитального строительства из Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Признать недействительными координаты ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках

     Х                                                   Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, точках:

      Х                                                   Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными координаты ранее поставленного на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - сооружения дорожного транспорта с кадастровым №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения об объекте капитального строительства - сооружении дорожного транспорта с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           Н.А. Руденко