Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2024 (2-3927/2023;) от 13.12.2023

Дело № 2-337/2024 г.

УИД: 48RS0003-01-2023-002178-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян

с участием истца С.И. Кошеляевой,

представителя третьего лица В.В. Протасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Кошеляевой Светланы Ивановны к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кошеляева С.И. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что он является владельцем земельных участков <адрес> назначением для садоводства. Истец имеет намерение приватизировать данные земельные участки, однако ему было отказано Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в предоставлении участков в собственность в связи с тем, что СНТ «Светлана» ликвидировано определением Арбитражного суда Липецкой области от 18.12.2017 года, а вновь созданное ТСН «Светлана », на территории которого находится спорный участок, не является правопреемником СНТ «Светлана». Поскольку отсутствие документов о правах на земельный участок, который предоставлялся СНТ «Светлана», не может являться препятствием для реализации прав бывших членов СНТ на бесплатную приватизацию, истец просила суд признать за ней право собственности на указанные земельные участки.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле ТСН «Светлана».

Определением суда от 11.10.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Титов В.А., Ершова Н.Е., Аветисян С.Г., Сичкарь С.И. ( л.д. 59)

Истец Кошеляева С.И. в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица председатель ТСН «Светлана» Протасова В.В. в судебном заседании также иск поддержала, суду объяснила, что участки № 22,24 линия 6 в СНТ «Светлана» г. Липецка являлись заброшенными, истец Кошеляева С.И. их обработала и пользуется ими в настоящее время.

Третьи лица Титов В.А., Ершова Н.Е., Аветисян С.Г., Сичкарь С.И. в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 2.10 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Согласно п. 2.11 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.

Согласно п. 2.12 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

По делу установлено, что Кошеляева С.И. с 2021 года владеет и пользуется земельными участками <адрес>.

В 2023 году Кошеляева С.И. обратилась с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, орган, уполномоченный в Липецкой области на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с требованием о представлении ей земельных участков <адрес> в собственность в порядке приватизации.

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области 11.04.2023 года письменно отказало истцу Кошеляевой С.И. в предоставлении вышеуказанных участков в собственность со ссылкой на то, что СНТ «Светлана» прекратило свою деятельность как юридическое лицо, ТСН «Светлана» правопреемником СНТ «Светлана» не является. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 289, выданный СНТ «Светлана, не является правоустанавливающим документом на земельный участок, составляющий территорию садоводства, для ТСН «Светлана». Также заявителем не представлен протокол распределения участков между членами СНТ, схема расположения участка на кадастровом плане территории. Ввиду отсутствия сведения о правоустанавливающих документах на землю у ТСН «Светлана» оснований для предоставления земельных участков <адрес> в собственность Кошеляевой С.И. Управлением не усмотрено. ( л.д. 8)

Согласно представленной карточке садовода владельцем участка № являлась ФИО14 А.И. Согласно карточке садовода членские взносы уплачивались данным с 1993 по 1999 годы.. ( л.д. 50)

Согласно представленной карточке садовода владельцем участка № являлся ФИО15 А.С. Согласно карточке садовода членские взносы уплачивались данным с 1993 по 1999 годы. ( лд. 53)

ФИО16 А.С. являлся членом СНТ «Светлана» с 1994 года, о чем представлена членская книжка садовода выданная 27.04.1994 года ( л.д. 56- 57 )

15.11.2012 года ФИО17 А.С. умер ( свидетельство о смерти л.д. 55)

Затем владельцем участков <адрес> являлся сын ФИО18 А.С. и ФИО19 А.И. Титов В.А., который также являлся членом СНТ «Светлана», о чем ему была выдана членская книжка на данный участки в 2013 году ( л.д. 48, 49, 54)

05.05.2021 года Титов В.А. в письменном заявлении отказался от каких-либо прав на участки <адрес>, передав их в постоянное пользование Кошеляевой С.И. ( л.д. 47)

На основании заявления от 05.05.2021 года Кошеляева С.И. принята в члены ТСН «Светлана», ей выдана членская книжка ТСН. ( л.д. 13, 46)

Из объяснений представителя ТСН «Светлана» следует, что вышеуказанные участки являются брошенными и никем до 2021 года не обрабатывались. Истец Кошеляева С.И. приобрела данные участки у бывшего владельца и до настоящего времени их обрабатывает, вносит за них членские взносы.

По данным Росреестра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельные участки<адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют. На кадастровом учете указанные участки не состоят. ( 9, 10, 11, 12, 25 )

Согласно данным ЕГРЮЛ по состоянию на 17.10.2022 года СНТ «Светлана» ОГРН 1024840866214 ИНН 4823007263 зарегистрировано 16.02.1994 года. 03.08.2015 года СНТ «Светлана» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ решением МИФНС № 6 Липецкой области по основаниям п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". ( л.д. 32-36)

ТСН «Светлана» ОГРН 1174827001766 ИНН 4826130057 создано 02.02.2017 года и является действующим юридическим лицом и осуществляет деятельность на территории бывшего СНТ «Светлана». ( л.д. 37-40)

Постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области от 10.10.1994 года № 428 закреплены внешние границы и точные размеры СНТ «Светлана», СНТ «Светлана» выдан государственный акт на землю № 289 о предоставлении 63.17 га земли в коллективную совместную собственность для коллективного садоводства и огородничества.

Согласно схеме расположения участков СНТ «Светлана» участок № расположен в границах СНТ «Светлана», площадь участка составляет 608 кв.м., участок расположен в кадастровом квартале № и граничит по правой меже с участком № линия №, занимаемым истцом Кошеляевой С.И., по задней меже с участком № с КН № принадлежащим Наумовой В.И., по левой меже с участком №, принадлежащим Сичкарь С.И..( л.д. 43, 64-65, 80)

Местоположение участка обозначено координатами:

Т X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно схеме расположения земельного участка № участок расположен в границах СНТ «Светлана», площадь участка составляет 600 кв.м., участок расположен в кадастровом квартале № и граничит по левой меже с участком № занимаемым истцом Кошеляевой С.И., по правой меже с участком №, принадлежащем Ершовой Н.Е., по задней меже с участком № принадлежащем Аветисяну С.Г. ( л.д. 42, 81)

Местоположение участка обозначено координатами:

Т X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Споров по границам участков № со стороны владельцев смежных участков не заявлено.

Поскольку земельные участки <адрес> образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «Светлана » на законных основаниях до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельные участки были распределены бывшим пользователям, членам СНТ «Светлана», которые своими действиями отказались от своих прав на данный участок, возражений против передачи участков в собственность истцу не заявлено, Кошеляева С.И. владеет и пользуется данными участками в настоящее время, является членом вновь образованного садоводческого общества ТСН «Светлана», суд полагает, что у истца Кошеляевой С.И. возникло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Кошеляевой С.И. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за Кошеляевой С.И. право собственности на земельные участки <адрес>, назначением участка для ведения садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кошеляевой Светланы Ивановны к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Кошеляевой Светланой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на:

земельный участок по адресу: <адрес> площадью 608 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства, с местоположением в следующих координатах:

Т X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства, с местоположением в следующих координатах:

Т X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для формирования границ земельного участка и регистрации права собственности на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 5 февраля 2024 года