Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-530/2023 ~ М-356/2023 от 04.07.2023

Дело *

УИД *-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года                                        город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

судьи                                                                                                         Лукьяновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания                                                        Коробовой В.В.,

с участием

истца                                                             Тыван Э.Е.,

представителя третьего лица Администрации Поронайского городского округа *6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыван Эльвиры Евгеньевны к Клюс Ирине Александровне и Артемьевой Анне Евгеньевне, Муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1», Муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Тыван Э.Е. обратилась в суд с иском к Клюс И.А., Артемьевой А.Е., Муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1», Муниципальному унитарному предприятию «Управдом» (далее по тексту МУП «ПКК-1» и МУП «Управдом») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: * является муниципальной собственностью, в нем по месту жительства зарегистрированы: наниматель Клюс И.А., истец Тыван Э.Е. и Артемьева А.Е.

Ответчики не являются членами семьи Тыван Э.Е., стороны ведут отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, в связи с не достижением соглашения по порядку оплаты за жилье и коммунальные услуги, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *, в равных долях, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В судебном заседании истец Тыван Э.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики *3 и *4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представили в суд заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме.

Представители ответчиков МУП «ПКК-1» и МУП «Управдом» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований в адрес суда не направили.

Представитель третьего лица Администрации Поронайского городского округа *6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что спорная жилая площадь, расположенная по адресу: *, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью *.

На основании договора социального найма жилого помещения от дата * квартира по указанному выше адресу предоставлена нанимателю *3, с учетом членов ее семьи: *2, *4

По состоянию на дата в спорной квартире зарегистрированы: *3, *2, *4

Судом установлено, что между сторонами существует спор о порядке оплаты коммунальных услуг.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, применительно к указанным выше нормам права и разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14, суд приходит к выводу о возможности установления порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за *2, *3 и *4 в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждой.

Учитывая, что между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд считает необходимым возложить на МУП «ПКК-1» и МУП «Управдом» обязанность по заключению с истцом и ответчиками, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тыван Эльвиры Евгеньевны, дата года рождения, * * выдан дата * по *), к Клюс Ирине Александровне, дата года рождения, *), Артемьевой Анне Евгеньевне, дата года рождения, * Муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» *), Муниципальному унитарному предприятию «Управдом» * об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого * 1/3 долю.

Обязать МУП «ПКК-1» и МУП «Управдом» заключить с Тыван Эльвирой Евгеньевной, Клюс Ириной Александровной, Артемьевой Анной Евгеньевной, соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: *, с учетом определённого порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, определяющего Тыван Эльвире Евгеньевне 1*, Клюс Ирине Александровне *, Артемьевой Анне Евгеньевне *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                                                                                   Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.