Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2024 (2-1081/2023;) ~ М-929/2023 от 15.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Безенчук                                                                                                     05 марта 2024 г.

Самарской области

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-90/2024 по иску Лыгиной Альфии Рафисовны к Администрации г.о.Чапаевск Самарской области, ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства», Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Федину Евгению Витальевичу об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Лыгина А.Р. в лице представителя по доверенности Вахтина А.А. обратилась с указанным выше иском в Безенчукский районный суд Самарской области, требуя установить границы земельного участка в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/500 доли земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес> По заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план кадастровым инженером ФИО8

К участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация м.р.Безенчукский Самарской области.

Истец Лыгина А.Р. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца – Филина Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (Т.2, л.д.26).

Представитель ответчика – Администрации г.о.Чапаевск Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которому разрешение спора оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть без его участия (Т.2, л.д.20-21).

Представитель ответчика - ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований истца, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (Т.2, л.д.2-3).

Представители ответчиков – Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Федин Е.В. в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия (Т.2, л.д.23).

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии сторон, третьих лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что Лыгина А.Р. является собственником 1/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес> (Т.1, л.д.15).

Кадастровым инженером ФИО8 подготовлен проект межевания земельных участков, из заключения которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение об утверждении проекта межевания земельного участка в газете «Волжская коммуна» № 85 (31506), а ДД.ММ.ГГГГ - в газете «Сельский труженик» № 42 (10.452). Предложения по доработке после ознакомления с проектом межевания и возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, предлагалось направить в течение 30 дней с момента опубликования извещений. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предложений по доработке проекта межевания и возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков не поступало. Таким образом, согласно п.12 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка считается согласованным (Т.1, л.д.46-67).

В материалы дела представлено уведомление кадастрового инженера ФИО8 о допущенной опечатке в дате утверждения Проекта межевания, Согласно данному уведомлению Проект межевания утвержден ДД.ММ.ГГГГ (Т.1, л.д.112).

Лыгина А.Р. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и регистрацией права собственности на земельный участок площадью 155000 кв.м, образованный путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию представлен Проект межевания земельных участков, утвержденный Решением собственника Лыгиной А.Р. ДД.ММ.ГГГГ, для выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в приложении которого отсутствуют копии документов, удостоверяющих права на земельную долю. По данным Единого государственного реестра недвижимости документом, удостоверяющим право Лыгиной А.Р. на долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является свидетельство о праве на наследство по закону от 28,07.2023, выданное нотариусом нотариального округа Безенчукский район Самарской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, т.е. Проект межевания утвержден Лыгиной А.Р. ранее даты выдачи документа, удостоверяющего ее права на земельную долю (доли), в счет которых выделяется земельный участок. Более того, при проверке графического материала образуемого земельного участка на карте Единого государственного реестра недвижимости выявлено, что границы образуемого земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № не входят полностью в границы исходного. Таким образом, представленный Проект межевания земельных участков в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности Лыгиной А.Р. из состава единого землепользования с кадастровым номером № не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Для проведения регистрационных действий необходимо представить Проект межевания земельных участков в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности Лыгиной А.Р. из состава единого землепользования с кадастровым номером №, отвечающий требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ (Т.1, л.д.204-206).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области в адрес Лыгиной А.Р. направлено уведомление о неустранении причин приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (Т.1, л.д.201-203).

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ спорного выделяемого земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 составлен межевой план (Т.1 л.д.16-43).

Согласно указанному межевому плану образуемый земельный участок сформирован в границах земельного участка (единого землепользования), находящегося в общей долевой собственности, согласно материалам дела по изготовлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю АО «Прибой» Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно плану, содержащемуся в указанном деле, выдел образуемого земельного участи происходит из полей №№ и №.

Образуемый земельный участок частично расположен в ЗОУИТ №, №, №, №, №, №, №, №.

В границах измененного земельного участка расположены ОКС № №, №, №, №, №, №, №.

Из границ образуемого земельного участка исключены области пересечения со смежными участками. Собственник не возражает против уменьшения площади. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли.

Площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от площади земельного участка, указанной в утвержденном проекте межевания земельного участка, менее чем на 10%.

Также, при проведении кадастровых работ установлено, что точки образуемого земельного участка :ЗУ1 частично не совпадают с точками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №. Однако: точки образуемого земельного участка не должны выходить за границу исходного земельного участка с кадастровым номером №. При разделе, объединении перераспределении и др. кадастровый инженер не имеет права менять угловые координаты исходных земельных участков, если на это не имеется причин (пересечений, разрывов, чересполосиц и др.). В данном случае координаты точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и точек образуемого земельного участка :ЗУ1 различаются менее, чем на величину погрешности измерений в 0,1 м., и поэтому не нарушает требований ст.11.9 ЗК РФ. Уточнять координаты образуемых земельных участков - не требуется.

При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №.

Согласно выписками из ЕГРН (Т.1, л.д.165-200) собственниками земельных участков являются:

- Муниципальное образование городской округ <адрес> - №, №;

- Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес> - №;

- Федин Е.В. - №;

- сведения о правообладателях отсутствуют - №, №.

Судом установлено, что спор по границам со смежными землепользователями отсутствует.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Лыгиной А.Р. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыгиной Альфии Рафисовны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № к Администрации г.о.Чапаевск Самарской области (ИНН 6335004456), ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» (ИНН 5836010699), Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области (ИНН 6315800523), Администрации м.р.Безенчукский Самарской области (ИНН 6362004670), Федину Евгению Витальевичу (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить границы 1/500 доли, принадлежащей на права собственности Лыгиной Альфие Рафисовне (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО8, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2024 г.

Судья

Безенчукского районного суда

<адрес>                                                                                  Ю.В. Перцева