Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3909/2023 ~ М-1628/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-3909/2023

59RS0007-01-2023-001975-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.07.2023                                        г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Барановой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Куторовой Валентины Федоровны к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Куторова В.Ф. обратиласьв суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с требованиями о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что в 1988 году спорное жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено ей работодателем Новолядовским агрегатным заводом ППО Моторостроитель (в настоящее время организация переименована в ПАО Протон-ПМ). Доказательствами права пользования квартирой является и то, что истец фактически является основным квартиросъемщиком, выписка из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справка о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец единственный зарегистрированный в данной квартире. Ордер по истечению времени утрачен.

Истец проживает в квартире на постоянной основе, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у истца в собственности нет.

В настоящее время квартира находится в собственности муниципального образования г.Пермь. В связи с утратой ордера истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», которое согласно Уставу от имени наймодателя уполномочено заключать договоры социального найма, и получила отказ в его предоставлении. В связи с утерей ордера, а иных документов подтверждающих пользование жилы помещением у истца никогда не было, невозможно обратиться для заключения договора социального найма.

На основании изложенного истец просит обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» признать за Куторовой В.Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма; обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с Куторовой В.Ф. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, судом извещался надлежащим образом, какие-либо ходатайства не направил.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма урегулированы в Главе 7 (ст. ст. 49 - 59) ЖК РФ.

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу <адрес>, нанимателем которой является истец – Куторова В.Ф..

В виду утраты ордера истец обратилась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», которое согласно Уставу от имени наймодателя (собственника жилого помещения) уполномочено заключать договоры социального найма. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» дан ответ, что ордер на жилое помещение в архиве учреждения отсутствует, в связи с чем предоставление оригинала ордера не представляется возможным (л.д. 13).

Согласно представленному ответу МБУ «Архив города Перми» сведения о предоставлении Куторовой В.Ф. жилого помещения расположенного по адресу <адрес> за период с 1970 года по 2008 год отсутствуют, ордер на жилое помещение на хранение в МБУ «Архив города Перми» не поступал (л.д. 24)

Согласно представленному ответу АО «Протон-ПМ» не располагает копией ордера на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, дополнительно сообщает, что указанный дом мог относится к ведомственному жилищному фонду ордера на который выдавались Ново-Лядовским агрегатным заводом, входящим в состав завода Я.М.Свердлова в последствии преобразованным в ОАО «Пермские моторы» (л.д. 21).

Вместе с тем, как следует из представленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» справки Куторова В.Ф. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д. 10).

Согласно представленной выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу <адрес> лицевой счет № открыт на имя Куторовой В.Ф., за которое взимается ежемесячная плата, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д. 11).

Согласно представленному акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ Куторова В.Ф. проживает по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, настоящий акт и подписи удостоверены управляющим ТСЖ «Победы №» (л.д. 12).

Как следует из определения Верховного Суда РФ от 06.12.2011 N 47-В11-7 право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено различными письменными доказательствами. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие у истца ордера на вселение в жилое помещение, договора социального найма жилого помещения не свидетельствует о самовольности вселения, и само по себе основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

    Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истец вселился на законных основаниях, его права на пользование жилым помещением до настоящего времени не оспорены, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения спора имеются основания для квалификации правоотношений по пользованию спорным помещением как социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Куторовой Валентиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (ИНН 5905270796) заключить с Куторовой Валентиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 28.07.2023.