Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2020 ~ М-1045/2020 от 19.08.2020

                                    Дело № 2-1218/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сальск                                    21.09.2020

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папук ГГ к Сухаревой ИВ, Сухареву АВ, Сухареву АВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Папук ГГ обратился в суд с иском к Сухаревой ИВ, Сухареву АВ, Сухареву АВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.032020. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бывший владелец дома Сухарева И.В. согласно договору взяла на себя обязательство в срок до 01.06.2020 сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета Сухарева А.В., Сухарева А.В. Ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, совместное хозяйство не ведут, личных вещей в доме нет, о фактическом месте их проживания истцу ничего неизвестно.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, а также на то, что факт регистрации указанных граждан в доме истца не позволяет ему в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению имущества, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец участия не принимал, о дне слушания дела извещен, представитель истца по доверенности Резмирица Н.Г. иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчики Сухарева И.В., Сухарева А.В., Сухарева А.В. в судебное заседание не явились. В порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ суд извещал ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, имеются почтовые уведомления о возврате с отметкой «истек срок хранения» (л.д. с 20,21,22).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, применительно положений ст. 167 ГПК РФ, с последующим направлением копии решения суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Достоверно установлено, что на основании договора купли - продажи от 27.03.2020 истец Папук Г.Г. приобрел у Сухаревой И.В. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,12-14).

Предъявляя требования о признании прекратившими право пользования жилым домом, истец указывает, и материалами дела подтверждается, что в указанном доме значатся зарегистрированными ответчики, между тем, они в доме не проживают.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом вышеизложенных норм права, истцу как собственнику жилого дома принадлежит право требовать освобождения его от прав третьих лиц, в том числе и от права пользования, предоставленного ранее прежним собственником жилого дома.

В силу ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которые указывает истец. Так, из материалов дела – домовой книги (л.д.8-11), следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании установлено, что согласно п. 8 договора купли-продажи от 27.03.2020 в указанном доме зарегистрированы Сухарева МВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухарев АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухарев АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 оборот).

Адресными справками подтверждается, что до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в жилом доме, принадлежащем истцу (л.д. 28,29,30).

Всесторонне исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд считает обязательство ответчиков сняться с регистрационного учета неисполненным, соответственно права собственника жилого помещения - нарушенными, следовательно, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Папук ГГ к Сухаревой ИВ, Сухареву АВ, Сухареву АВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сухареву ИВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Сухарева АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Сухарева АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Н.Г. Маслова

В окончательной форме решение изготовлено 21.09.2020.