Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2023 ~ М-3368/2022 от 29.12.2022

Дело № 2-230/2023                         25 января 2023 года                             г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2022-004703-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре                               Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котласе дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к Кузнецову Вячеславу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация городского округа Архангельской области «Котлас» обратилась в суд с иском к Кузнецову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что в настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: ..... В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп, между Управлением городского хозяйства администрации городского округа «Котлас» и ответчиком - собственником спорного жилого помещения заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от __.__.__. В соответствии с п.10 данного соглашения собственник, а также лица, указанные в п.4 соглашения освобождают жилое помещение и снимаются с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента выплаты собственнику возмещения за изымаемое жилое помещение. Платежными поручениями от __.__.__ Управление городского хозяйства администрации городского округа «Котлас» выплатило собственнику общую сумму возмещения в размере .... руб. Однако в нарушение п.10 соглашения ответчик до сих пор зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа Архангельской области «Котлас», ответчик не является ни собственником, ни нанимателем жилого помещения, однако остается зарегистрированным в нем. Наличием регистрации ответчика нарушаются права городского округа АО «Котлас» по реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы». Регистрация ответчика носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своим правом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание стороны представитель истца администрации городского округа Архангельской области «Котлас», ответчик не явились, о месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Заключая соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, ответчик указал адрес регистрации: .... ..... Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России «Котласский», ответчик с __.__.__ зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... (л.д.37).

Документы и судебные извещения о месте и времени судебного заседания направлялись ответчику по всем имеющимся в деле адресам ....), однако письма возвращены. В связи с этим ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ответчик Кузнецов В.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик (прежний его собственник).

__.__.__ между Управлением городского хозяйства администрации ГО АО «Котлас» (далее - Управление), действующим в интересах ГО АО «Котлас» и ответчиком в рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп, заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - Соглашение).

В соответствии с п. 1 данного Соглашения Управление в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ изымает для муниципальных нужд путем предоставления собственнику возмещения за изымаемую комнату, расположенную по адресу: .....

Согласно п. 6 Соглашения размер возмещения за жилое помещение составляет .... рублей.

По условиям п. 10 указанного Соглашения собственник, а также лица, указанные в п. 4 настоящего Соглашения, освобождают указанное жилое помещение и снимаются с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента уплаты возмещения собственнику.

Оплата выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение произведена __.__.__ в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и не оспаривается стороной ответчика.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН __.__.__.

Таким образом, истец с __.__.__ является собственником спорного жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Принимая во внимание, что в виду распоряжения собственником спорным жилым помещением егоевраля яы об освобождении жилого помещения, право собственности на него прекратилось, ответчик как прежний собственник, утратил право пользования данным жилым помещением, правовых оснований для проживания в нем у ответчика в настоящее время не имеется, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.

На основании изложенного требования администрации городского округа Архангельской области «Котлас» подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд полагает, что с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН №) к Кузнецову Вячеславу Александровичу (паспорт гражданина РФ серия .... №, дата выдачи __.__.__) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кузнецова Вячеслава Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия Кузнецова Вячеслава Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Взыскать с Кузнецова Вячеслава Александровича (паспорт гражданина РФ серия .... №, дата выдачи __.__.__) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                               Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.