Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2019 ~ М-223/2019 от 09.07.2019

Дело № 2-251/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Епишиной Н.А., с участием:

истца Иванова Р.Н., его представителя Рачева А.Г.,

представителя соответчика – администрации Юрлинского муниципального района Сальниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Иванова Романа Николаевича к администрации Юрлинского сельского поселения о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания жилья,

                                                                у с т а н о в и л:

Иванов Р.Н. обратился в суд с требованием о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным требованиям, общей площадью не менее 46,3 кв. метров, взамен ветхого, непригодного для проживания жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № 70 от 1 января 2006 года. Актом обследования помещения межведомственной комиссии от 4 декабря 2018 года и постановлением администрации Юрлинского сельского поселения № 265 от 12 декабря 2018 года данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. 14 июня 2019 года он поставлен на учет в качестве малоимущего, нуждающегося в жилом помещении. Ссылаясь на ст.ст. 57, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит обязать ответчика предоставить ему во внеочередном порядке жилое помещение в границах населенного пункта п.Чус Юрлинского района Пермского края.

В судебном заседании истец Иванов Р.Н. изменил исковые требования, учитывая, что в п.Чус Юрлинского района нет благоустроенного жилья, нет объектов социального обслуживания населения, нет работы, дороги, отсутствует перспектива развития поселка, просил предоставить ему жилое помещение в с.Юрла Юрлинского района. В связи с ликвидацией администрации Юрлинского сельского поселения обязанность по предоставлению жилья просил возложить на администрацию Юрлинского муниципального района.

Представитель истца Рачев А.Г. поддержал требования иска по изложенным в нем основаниям, с учетом внесенных истцом изменений.

Представитель соответчика – администрации Юрлинского муниципального района Сальникова Е.В. иск не признала, не оспаривая обязанность администрации района по предоставлению жилья, суду пояснила, что требования истца о предоставлении жилого помещения в селе Юрла не основаны на законе. Кроме того, вызывает сомнение факт признания гражданина Иванова Р.Н. малоимущим и постановки его на учет в качестве нуждающегося в получении жилья.

Заслушав участников процесса, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им

порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч. 2).

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учёт, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст.ст. 53 и 55 ЖК РФ).

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

1 января 2006 года администрацией Юрлинского сельского поселения, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, заключён договор № 70 социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в качестве члена семьи в квартиру вселён сын нанимателя Иванов Р.Н..

Постановлением администрации Юрлинского сельского поселения № 265 от                      12 декабря 2018 года, принятым на основании заключения межведомственной комиссии администрации Юрлинского сельского поселения от 4 декабря 2018 года о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, <адрес> общей площадью 46,3 кв.метров признана непригодной для проживания в связи с аварийным состоянием.

Из справки № 177 от 18 марта 2019 года, выданной ГКУ «Центр социальных выплат и компенсаций Пермского края», следует, что Иванов Р.Н. является малоимущим гражданином.

Согласно выписке из распоряжения главы администрации Юрлинского сельского поселения от 14 июня 2019 года № 92-р «О постановке на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, в июне 2019 года» Иванов Р.Н. признан нуждающимся в жилом помещении по основанию п.п.3 п.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма (вне очереди).

Изложенное в совокупности свидетельствует о правомерности требования истца о предоставлении жилья по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения.

Доводы представителя соответчика относительно отсутствия оснований для признания Иванова Р.Н. малоимущим и постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья суд находит несостоятельными, поскольку соответствующее распоряжение на момент принятия решения никем не оспорено, является действующим.

Рассматривая требование Иванова Р.Н. о предоставлении жилого помещения в с.Юрла, суд руководствуется положениями ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской

Федерации,    устанавливающей, что в случае признания жилья непригодным для проживания предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Следовательно, оснований для предоставления истцу жилого помещения в с.Юрла Юрлинского района не имеется.

Таким образом, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска частично, возложении обязанности на соответчика о предоставлении истцу по договору социального найма жилого помещения не менее 46,3 кв. метров общей площади жилого помещения в границах п.Чус Юрлинского района Пермского края.

         Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Иванова Романа Николаевича к администрации Юрлинского муниципального района удовлетворить частично.

Обязать администрацию Юрлинского муниципального района предоставить Иванову Роману Николаевичу взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, другое благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – не менее 46,3 квадратных метров, находящееся в границах п.Чус Юрлинского района Пермского края.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края                                                                     Т.И. Труженикова