Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2023 ~ М-390/2023 от 05.09.2023

Дело №

УИД 59 RS 0№-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                      с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Поносова В.М. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, третьим лицам - Давыдову В.Б., Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Поносов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, третьим лицам Давыдову В.Б., Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – жилое помещение - расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в 1994 году он вселился в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данный дом в 60-х годах прошлого века был построен совхозом «Обва». Решением Карагайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом было признано право собственности на земельный участок под домом по указанному адресу с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец Поносов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца Поносова Н.М., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> Ясырева Н.В. в судебном заседании не участвовала, согласно отзыву на исковое заявление ответчик исковые требования признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Давыдов В.Б., представитель Верещагинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представили.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> являются актуальными, ранее учтенными, правообладателем земельного участка является Поносов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, документы – основания: Решение Карагайского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Из технического плана здания (многоквартирного дома) по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание общей площадью <данные изъяты> м.кв, год завершения строительства - 1962. Здание состоит из одного контура и находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 14-29). План составлен на основании декларации об объекте недвижимости, подготовленной и подписанной правообладателем земельного участка (л.д. 30-35).

Согласно справки, предоставленной Архивным сектором администрации Карагайского муниципального округа <адрес> за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство дома, решение и акт ввода в эксплуатацию дома по адресу: <адрес> за 1961-1963 г.г. не обнаружены. Проектная документация на здания и дома, построенные в <адрес>, на хранение не поступала (л.д. 36).

Согласно решения Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Поносовым В.М. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 37-38).

Согласно архивной справке за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда «Администрации Богдановского сельского Совета» в похозяйственных книгах за 1997-2001 г.г., д. Харичи, в хозяйстве Поносова В.М. Мошев А.В. Мошев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, Мошева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена (л.д. 39).

Согласно архивной справке за № от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда «Администрации Менделеевского сельского Совета» в похозяйственных книгах «Администрации Менделеевского сельского поселения» за 2002-2012 г.г. д. Харичи, <адрес>, в книге имеется запись: владелец квартиры Поносов В.М. (л.д. 40).

Согласно сведений из Росреестра квартира по адресу: <адрес>, не состоит на кадастровом учете (л.д. 46).

В судебном заседании представленными документами установлено, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, с учетом того, что у ответчика и третьих лиц возражений относительно заявленных требований не имеется, судом установлено, что истец с 1994 года, то есть более 15 лет, открыто непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой, земельный участок, на котором расположена квартира находится в собственности истца, суд считает заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности, на квартиру по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Поносова В.М. удовлетворить.

Признать за Поносовым В.М. (паспорт <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> м.кв., расположенную по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации уполномоченным органом права собственности Поносова В.М. на жилое помещение в установленном законом порядке после его постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Карагайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.А. Малегина