Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5991/2023 ~ М-5700/2023 от 31.08.2023

Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу ФИО10 об освобождении имущества от запрета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, публичному акционерному обществу ФИО9 об освобождении имущества от запрета. Требования мотивирует тем, что в отношении ФИО2 судебным приставом-исполнителем ФИО3 России по <адрес> ФИО4 возбуждено исполнительное производство
от ДД.ММ.ГГГГ №-№, в рамках которого наложены запреты на регистрационные действия в отношении имущества истца:

земельный участок: площадь: 4 739 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №;

помещение: площадь: 86,5 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №;

помещение: площадь: 94,7 кв.м., расположено по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, муниципальное образование <адрес> ФИО3 муниципального района <адрес>, кадастровый №;

помещение: площадь: 43,1 кв.м., расположено по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>,
муниципальное образование <адрес> <адрес>, кадастровый №;

здание: площадь: 36,1 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №;

здание: площадь: 172,6 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, г.
Энгельс, <адрес>, кадастровый №;

здание: площадь: 1280,1 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности истца на объекты недвижимости подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Считая свои права нарушенными, просит освободить имущество от запрета на совершение регистрационных действий на перечисленные объекты недвижимости.

Истец, его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель ФИО3 по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных
статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно статье 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ
«Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ
«Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с указанным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в данной норме, не является исчерпывающим. Так, в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий по отношению к недвижимому имуществу.

На основании части 1 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года
№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

По смыслу приведенных норм права, а также статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

При этом в данном случае бремя доказывания принадлежности имущества, в отношении которого наложен запрет регистрационных действий, лежит на лице, обратившимся с требованием о снятии такого запрета.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исходя из содержания приведенных выше положений закона, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Кроме того, как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

Запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества является мерой обеспечения исполнения обязательств, которая направлена на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований исполнительного документа.

При этом в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец, являясь собственником указанного имущества, стороной исполнительного производства не является, в связи с чем, в отношении него запрет на совершение регистрационных действий не мог быть наложен.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт нахождения указанного имущества в собственности истца подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что запрет на регистрационные действия принят судебным приставом-исполнителем в отношении ФИО2

Поскольку истцом доказана принадлежность ему спорного имущества на праве собственности, истец не являлся стороной исполнительного производства, в рамках которого наложен запрет в отношении указанного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и освобождении принадлежащего истцу имущества от запрета на совершение регистрационных действий.

Руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение действий по регистрации, наложенного судебным приставом-исполнителем ФИО3 ФИО11 <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-№

земельный участок: площадь: 4 739 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №;

помещение: площадь: 86,5 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №;

помещение: площадь: 94,7 кв.м., расположено по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование <адрес> ФИО3 муниципального района <адрес>, кадастровый №;

помещение: площадь: 43,1 кв.м., расположено по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>,
муниципальное образование <адрес> <адрес>, кадастровый №;

здание: площадь: 36,1 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №;

здание: площадь: 172,6 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, г.
Энгельс, <адрес>, кадастровый №;

здание: площадь: 1280,1 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: