Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3494/2023 ~ М-3226/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-3494/2023                             20 октября 2023 года

49RS0001-01-2023-004423-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Адаркиной Д.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Анбушинова Сергея Викторовича к Раеву Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Анбушинов С.В. обратился в Магаданский городской суд с названным иском к Раеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сообщает, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не проживает в указанном жилом помещении с июня 2015 года, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, место его нахождения неизвестно, прав на квартиру не имеет. Наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу в полной мере пользоваться жилым помещением, добровольно с регистрации по вышеуказанному адресу ответчик не снимается.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Истец, ответчик для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из приведенного правового регулирования следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Анбушинов С.В является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 13 января 2004 года, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23 октября 2023 года.

Согласно справке с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 9 октября 2023 года, Раев А.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с 29 января 2003 года по настоящее время.

Согласно представленных сведений УМВД России по Магаданской области, с 29 января 2003 года по настоящее время Раев А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Раев А.В. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики проживают в данном жилом помещении, равно как доказательств, подтверждающих, что между истцом либо членом его семьи и ответчиками заключено соглашение о праве пользования спорной квартирой, стороной ответчиков в ходе судебного разбирательства не представлено.

При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст. 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика по регистрации в спорном жилом помещении истцу созданы препятствия к осуществлению его права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с чем имеются правовые основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из имеющейся в материалах дела квитанции от 28 сентября 2023 года следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 300 рублей.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковое заявление Анбушинова Сергея Викторовича к Раеву Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Раева Сергея Сергеевича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Магадан, ул. Арманская, дом 49А, квартира 9.

Взыскать с Раева Сергея Сергеевича <данные изъяты>) в пользу Анбушинова Сергея Викторовича (паспорт серия 4401 номер 068769) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Установить день изготовления решения суда в окончательной форме – 26 октября 2023 года.

Судья                                          Е.Ф.Пикалева