Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3210/2023 ~ М-2532/2023 от 20.10.2023

Дело №2-3210/2023

54RS0009-01-2023-003836-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2023 года                                                                           г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                   Лобановой А.Н.,

при секретаре                                                                                Дмитриевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова В.В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова В.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке 5 площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано следующее.

Истцу принадлежит гаражный бокс № (блок №), площадью 24,0 кв.м в гаражном обществе «<данные изъяты>», расположенном в <адрес>. Паевой взнос за гараж в размере 90 000 рублей внесен за гараж 10.10.1996, что подтверждается справкой ГО «<данные изъяты>» № от 26.09.2023. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке Нестерова В.В. не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им, нарушает права Нестеровой В.В., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Нестерова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований при предоставлении истцом достаточных доказательств.

Представитель третьего лица Гаражного общества «Звезда» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона, право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Из материалов дела следует, что Нестерова В.В. является членом Гаражного общества «Звезда», имеет гаражный бокс № в блоке №, площадью 24,0 кв.м. в <адрес> (л.д. 10).

Паевой взнос в размере 90 000 рублей за гаражный бокс выплачен полностью в 1996 году, что подтверждается справкой ГО «<данные изъяты>» № от 26.09.2023 (л.д. 8).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс Нестерова В.В. не имеет возможности, поскольку гаражное общество своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Как следует из представленных материалов, гаражное общество «<данные изъяты>» создано и зарегистрировано в установленном порядке 4 февраля 1992 года (л.д. 11).

Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта военнослужащих СибВО из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ. Расширение строительства согласовано с руководство СО РАН, мэрией города Новосибирска, Администрацией Советского района г. Новосибирска.

Согласно представленным в дело документам гаражный бокс расположен в границах земельного участка, утвержденных Постановлением мэрии города Новосибирска от 24.06.2003 № № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района».

В соответствии с пунктом 5 пояснительной записки к акту установления границ земельных участков (приложение 2 постановления мэрии) земельный участок используется по назначению, а именно для эксплуатации объектов недвижимости.

Таким образом, гаражным боксом № в блоке № в Гаражном обществе «<данные изъяты>» Нестерова В.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленным в дело сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости гаражный бокс № площадью 24,0 кв.м имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, блок №, гаражный бокс № (л.д. 9).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Нестерова В.В. является членом Гаражного общества «<данные изъяты>», пай на предоставленный гараж выплачен ей полностью, ее право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрела право собственности на указанное имущество.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Нестеровой В.В. на указанный гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 196 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нестерова В.В. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Нестерова В.В. право собственности на гаражный бокс № площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, гаражный бокс №, гаражное общество «<данные изъяты>».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                         Лобанова А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023