Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1064/2023 ~ М-912/2023 от 25.07.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 октября 2023 года                                                                                      г.Киреевск

         Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,при помощнике судьи Майоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело       №2-1064/23 по исковому заявлению администрации муниципального образования Киреевский район к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и обязании освободить земельный участок и передать его по акту-приема передачи,

установил:

администрация муниципального образования Киреевский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и обязании освободить земельный участок и передать его по акту-приема передачи, указывая в обоснование заявленных требований, что 29 декабря 2012 года между администрацией муниципального образования Киреевский район (Арендодатель), в лице главы администрации ФИО6, действовавшего на основании Устава и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка (далее по тексту - Договор). В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок: № площадью 4000 кв.м, местоположение: <адрес>. Назначение участка: для размещения транспортного цеха. Категория земель: земли населенных пунктов. Договор заключался сроком на 10 (десять) лет с 09 января 2013 по 08 января 2023. По истечении указанного срока договор прекратил свое действие. Разделом 2 Договора определены размер и порядок внесения арендной платы, так, согласно п. 2.1 размер арендной платы составляет 327 (триста двадцать семь) рублей 15 копеек в месяц. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 15 числа до начала месяца аренды. Согласно расчету задолженности по арендной плате, за период с 1 ноября 2017 года по 30 июня 2021 года за ответчиком имеется задолженность в размере 13 860 (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 23 копейки, сумма пени составляет 89 (восемьдесят девять) рублей 40 копеек. 5 июля 2021 года администрацией муниципального образования Киреевский район в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, взыскании суммы пени за просрочку платежей. Ответчику было предложено в течении 10 календарных дней со дня получения претензии погасить образовавшуюся задолженность. Поскольку вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 17 августа 2021 года Арендодателем в адрес Арендатора направлен проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и предложено в пятнадцатидневный срок подписать вышеуказанный проект. ФИО1 проект соглашения получен 21 августа 2021 года, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении, однако оставлен без внимания. 30 июня 2021 года составлен акт обследования арендуемого земельного участка, согласно указанному акту земельный участок по назначению не используется, зарастает кустарником, на территории земельного участка расположен строительный мусор и ж/б плиты. На дату подачи искового заявления, земельный участок не освобожден, по акту приема-передачи арендодателю не передан. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в пользу администрации муниципального образования Киреевский район задолженность по договору № аренды земельного участка, от 29 декабре 2012 года, за период с 1 ноября 2017 года по 30 июня 2021 года, в размере 13 860 (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 23 копейки и сумму пени в размере 89 (восемьдесят девять) рублей 40 копеек, всего 13 949 (тринадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 63 копейки; обязать ответчика за свой счет в течение 14 календарных дней с даты вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым №, площадью 4000 кв.м., расположенный по <адрес> и передать его по акту приема передачи администрации муниципального образования Киреевский район в состоянии, позволяющем использовать участок надлежащим образом в соответствии с разрешенным использованием.

            Истец администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался. Согласно имеющимся в материалах дела сообщений ОВМ ОМВД России по Киреевскому району, Отдела ЗАГС по городу Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам, ФИО1 умер.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, исковое заявление администрации муниципального образования Киреевский район к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и обязании освободить земельный участок и передать его по акту-приема передачи поступило в Киреевский районный суд Тульской области 25 июля 2023 года.

Из сообщения ОВМ ОМВД России по Киреевскому району от 9 августа 2023 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан умершим.

Согласно записи акта о смерти от 25 ноября 2022 года, выданного Отделом ЗАГС по городу Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам ФИО1 умер 22 ноября 2022 года. В графе «последнее место жительства» актовой записи о смерти указано: <адрес>.

Таким образом, ФИО1 умер до обращения истца – администрации муниципального образования Киреевский район в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды и обязании освободить земельный участок и передать его по акту-приема передачи. На момент подачи искового заявления в суд ответчик умер.

При этом, следует отметить, что согласно статье 44 ГПК РФ процессуальное правопреемство допускается в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении.

В силу статьи 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из вышеуказанных положений закона следует, что процессуальное правопреемство возможно в том случае, когда выбытие одной из сторон правоотношения произошло после предъявления искового заявления в суд, либо после вынесения судом решения по делу.

В данном случае требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу в связи с его смертью и прекращением в связи с этим его гражданской и гражданской процессуальной правоспособности. Процессуальное правопреемство в такой ситуации невозможно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым прекратить производство по делу по иску администрации муниципального образования Киреевский район к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и обязании освободить земельный участок и передать его по акту-приема передачи в связи со смертью ответчика.

Вместе с тем, истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим требованием к принявшим наследство ФИО1 наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу, согласно пункту 3 статьи 1175 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                 определил:

производство по делу по иску администрации муниципального образования Киреевский район к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и обязании освободить земельный участок и передать его по акту-приема передачи прекратить в связи со смертью ответчика.

Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 15 дней.

Председательствующий