Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-430/2024 (2-5075/2023;) ~ М-4433/2023 от 04.12.2023

Дело №

УИД 63RS0№-48

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2024 года                  <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при ведении протокола помощником ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «СтройПроектСервис» о защите прав потребителя и по встречному исковому заявлению ООО «СтройПроектСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СтройПроектСервис» о защите прав потребителя.

В обоснование требований указала на то, что она заключила договор № Н/2018 от 15.11.2018г., участия в долевом строительстве расположенного по строительному адресу: <адрес>, в границах улиц Конноармейской, Карла Либкнехта, Плотничного переулка, 1 этап строительства Многоэтажный жилой дом В1. Секция 1, Секция 2 (строительный) заключенному между Участником долевого строительства и ООО «СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС» ЗАСТРОЙЩИК) государственная регистрация проведена: дата регистрации 23.05.2019г., номер регистрации № (далее по тексту- ДОГОВОР), с учетом договора уступки прав требования от 28.10.2019г., Договора уступки прав требования от -ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером: № на земельном участке с кадастровым номером№ на двухкомнатную квартиру -21 (строительный) площадью 75,11 кв.м.(из них общая площадь-72,43 кв.м., а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5-1,57 кв.м., площадь балкона с коэффициентом 0,3-0,93) на 4 Четвертый/ этаже, Секция 1.

Длительное время ответчик не мог исполнить взятые на себя по договору обязательства. После обращения истца с претензией по поводу недопуска к осмотру квартиры, истцу была предоставлена возможность попасть первый раз в его квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ при осмотре квартиры выявлено значительное количество недостатков как самой квартиры, так и всего дома в целом, допущенных застройщиком при строительстве.

Вместе с тем, в силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, посторонний отказ, от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Однако, при осмотре указанной квартиры было выявлено значительное количество различных недостатков, нарушений ГОСТ, СНИП и ПБ и других нормативных актов, что указывает на ненадлежащее исполнение застройщиком, взятых на себя обязательств, как по срокам, так и качеству работ, выполненных не только в квартире истца и во всем доме. В том числе, и в местах общего пользования, перечисленных в исковом заявлении.

На основании вышеизложенного, истец просила суд обязать ответчика устранить недостатки в <адрес> и общедомовом имуществе данного многоквартирного дома, а также просила суд взыскать с ответчика ООО «СтройПроектСервис» в её пользу компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, а также штраф в соответствии с п.6 ст. 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей».

ООО «СтройПроектСервис» обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 в котором просило суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность договору № Н/2018 «О долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ООО «СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС» по адресу: <адрес>, в границах улиц Конноармейской, Карла Либкнехта, Плотничного переулка. 1 этап строительства. Многоэтажный жилой дом В1. Секция 1, Секция2» от 15.11.2018г. в виде доплаты за увеличившуюся площадь в размере 33 144 рублей рубля и расходов по оплате госпошлины в размере 1 195 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО1 - ФИО4 и представителя ответчика ООО «СтройПроект Сервис» - ФИО5 поступило ходатайство о заключении мирового соглашения на указанных в нем условиях, согласно которым:

1.1.    ООО «СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС» по настоящему Мировому соглашению выплачивает ФИО1 сумму в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей. Указанная сумма выплачивается в течение 5-ти рабочих дней с момента заключения настоящего Мирового соглашения на следующие реквизиты:

Получатель: ФИО2

Номер счета: 42№

Банк получателя: Поволжский банк ПАО Сбербанк

БИК №

Корр. счет: 30№

1.2.    ФИО2 по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих исковых требований к ООО «СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС» о защите прав потребителей: устранении недостатков в <адрес> и общедомовом имуществе данного многоквартирного дома, компенсации морального вреда в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

2.

2.1. ООО «СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС» отказывается от встречных исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № Н/2018 «О долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ООО «СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС» по адресу: <адрес>, в границах улиц Конноармейской, Карла Либкнехта, Плотничного переулка. 1 этап строительства. Многоэтажный жилой дом В1. Секция 1, Секция2» от 15.11.2018г. в виде доплаты за увеличившуюся площадь в размере 33 144 рублей (Тридцать три тысячи сто сорок четыре) рубля и расходов по оплате госпошлины в размере 1 195 (Одна тысяча сто девяносто пять) рублей

3.    С момента заключения настоящего Мирового соглашения Стороны не имеют взаимных претензий по цене и качеству объекта долевого строительства.

4.    Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39. 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления и встречного искового заявления.

5.    Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, в том числе санкции, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом спора по настоящему делу.

6.    Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7.    Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

8.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9.    Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

10.    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

    Иные лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим способом, причин неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив заявление о заключении мирового соглашения, суд полагает возможным утвердить его условия, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Порядок и последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны

Руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    1.1.    ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5-░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░: ░░░2

░░░░░ ░░░░░: 42№

░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░

░░░ 043601607

░░░░. ░░░░: 30№

1.2.    ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 000 (░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

2.

2.1. ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░/2018 «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. 1 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░1. ░░░░░░ 1, ░░░░░░2» ░░ 15.11.2018░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 144 ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 195 (░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░

3.    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

4.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 39. 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

5.    ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

6.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

7.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

8.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

9.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3 (░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

10.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░