Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2024 (2-2226/2023;) ~ М-2274/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-420/2024 (2-2226/2023;)

УИД: 42RS0037-01-2023-003893-71

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                       20 марта 2024 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи                                                          Гемузовой А.И.,

при секретаре судебного заседания                                                    Фоминых Т.С.,

с участием:

    ст. помощника прокурора                                                               Барабановой О.В.,

    представителя истца                                                                       Куригановой Н.А.,

    представителя ответчика                                                                       Иванова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Юргинского муниципального округа к Дудкину <ФИО>15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация Юргинского муниципального округа обратилась в суд исковым заявлением к Дудкину <ФИО>16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования.

Исковые требования с учетом уточнений мотивированы тем, что Администрация Юргинского муниципального округа является собственником жилого помещения: кадастровый *** общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Лебяжье - Асановское сельское поселение, ***. Указанное жилое помещение принадлежит Администрации Юргинского муниципального округа на основании права собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ***

Данное жилое помещение было приобретено посредством заключения муниципального контракта от 27.02.2023 *** «***, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений, расположенного в границах Юргинского муниципального округа». Между Управлением по обеспечению жизнедеятельности и строительству Юргинского муниципального округа и Индивидуальным предпринимателем Карымовой <ФИО>17, действующей на основании доверенности ***5 от 09.02.2023 года.

Управлением по обеспечению жизнедеятельности и строительству Юргинского муниципального округа было направлено ходатайство от 07.04.2023 *** о включении в реестр муниципальной собственности Юргинского муниципального округа и передачи в казну квартиры, приобретенные для обеспечения жильем детей - сирот, оставшихся без попечения родителей.

Распоряжением администрации Юргинского муниципального округа от 11.04.2023 № 230-р «О включении имущества в реестр муниципальной собственности Юргинского муниципального округа» по адресу: Кемеровская область, Лебяжье - Асановское сельское поселение, ***, включена в перечень имущества Юргинского муниципального округа.

На основании п.1.6. муниципального контракта право Покупателя собственности на жилые помещения (квартиры) возникает после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости администрация Юргинского муниципального округа является собственником жилого помещения кадастровый *** общей площадью 49,8 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Лебяжье - Асановское сельское поселение, ***.

Вышеуказанное жилое помещение передано, путем заключения договора найма ***, *** от 25.05.2023 № 4, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа, в лице председателя Шац <ФИО>18, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования Юргинский муниципальный округ на основании Главы Юргинского района от 28.09.2005 № *** и Наумовым *** года рождения.

По данным справки, предоставленной Лебяжье - Асановским территориальным управлением Юргинского муниципального округа от 07.03.2024 № 95, в данном жилом помещении зарегистрирован Ответчик.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 29.08.2017 года, регистрация в данном жилом помещении, со слов бывшего собственника данного жилого помещения нужна была для официального трудоустройства на работу Ответчика.

Со слов бывшего собственника вышеуказанной квартиры и соседей Ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сегодняшний день. Адрес его фактического проживания Истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, что подтверждается актом о не проживании в квартире от 18.03.2024, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается платежными квитанциями. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел.

Так же Истцом 22 ноября 2023 года, в адрес Ответчика заказным письмом было направлено требование, о снятии с регистрационного учета, что подтверждается почтовой квитанцией, в связи с отсутствием адресата, данное письмо не было получено, отчет об отслеживании отправления прилагаем.

Просит признать ответчика Дудкина <ФИО>19 прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, *** снять с регистрационного учета.

Представитель истца Куриганова Н.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснила, что каких-либо соглашений о порядке проживания в жилом помещении с ответчиком не заключала.

По указанному адресу ответчику Дудкину С.А. судом была направлена судебная корреспонденция, содержащая сведения о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

Из почтовых возвратов следует, что направленная ответчику Дудкину С.А. судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названному адресу, считаются полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Дудкина С.А.

Поскольку ответчик Дудкин С.А. в настоящее время не проживает в жилом помещении, в котором зарегистрирован по месту жительства, и место нахождения ответчика суду неизвестно, определением суда от 17.01.2024 ответчику был назначен представитель (л.д. 23).

Представитель ответчика Дудкина С.А. – адвокат Иванов П.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ст. помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. в своем заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав заключение прокурора, пояснения представителя истца, и представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Лебяжье - Асановское сельское поселение, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, Выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

Из Справки о зарегистрированных лицах *** от 22.12.2023 следует, что в указанном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик (л.д. 10).

Из Справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области следует, что ответчик Дудкин С.А. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, *** (л.д. 27).

Как следует из пояснений представителя истца Куригановой Н.А. ответчик Дудкин С.А. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает более трех лет, в расходах по содержанию квартиры ответчик не участвует, все расходы по содержанию несет истец. Соглашение о сохранении за ответчиком регистрации в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, вещей ответчика в квартире нет, местонахождение ответчика истцу неизвестно. Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца создает истцу препятствия в реализации своего права собственника. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанные с регистрацией ответчика в квартире, собственником которого является истец.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <ФИО>11 и <ФИО>12 пояснили, что ответчик Дудкин С.А. был зарегистрирован в квартире для того, чтобы устроиться на работу, но фактически никогда там не проживал, уехал и больше свидетели его не видели, по данному адресу не проживает, о месте нахождения ответчика в настоящее время им ничего неизвестно, вещей его в квартире истца также нет, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о проживании и регистрации в квартире не было.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, т.к. они не противоречат пояснениям истца, ничем не опровергаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Дудкин С.А. прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, ***.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Таким образом, иск Администрации Юргинского муниципального округа удовлетворен в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Юргинского муниципального округа к Дудкину <ФИО>20 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дудкина <ФИО>21, *** года рождения (******), прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, ***.

Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        А.И. Гемузова

Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2024 г.

Председательствующий судья:                                        Гемузова А.И.