Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2020 ~ М-1386/2020 от 14.10.2020

Дело № 2-1286/2020

УИД 12RS0001-01-2020-002235-89

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск                                                                            03 ноября 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купоровой Г. И. к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

Купорова Г.И. обратилась с иском в суд к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл указывая на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 24 июля 2019 года, истица является нанимателем <адрес> в пгт. <адрес> Республики Марий Эл.

Квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Приволжский» и относится к муниципальному жилому фонду. Занимаемая ею квартира состоит из 3 жилых комнат, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> от 06 февраля 2019 года общей площадью без учета лоджий и балконов 48,7 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м. В данной квартире истица зарегистрирована и проживает с 09 апреля 1990 года по настоящее время. 07 сентября 2020 года истица обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой ею на условиях договора социального найма, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие сведений о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. Приволжский, <адрес>. Данный отказ считает необоснованным, поскольку ее дочь Михайлова А.В. и внук ФИО были зарегистрированы в спором жилом помещении с 15 февраля 2019 года.

В связи с тем, что занимаемая ее семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

Купорова Г.И. просит суд признать за ней право на приватизацию <адрес>.40 по <адрес> в пгт. <адрес> Республики Марий Эл. Признать отказ в приватизации занимаемой ею квартиры недействительным. Обязать ответчика передать <адрес> пгт. <адрес> Республики Марий Эл в собственность, заключив с Купоровой Г.И. договор передачи квартиры.

В судебном заседании истица Купорова Г.И. полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, дополнив, что в приватизации ранее не участвовала, в спорной квартире проживают три человека - она, ее дочь Михайлова О.В., ее внук ФИО

Представитель ответчика администрации городского поселения Приволжский в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Михайлова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласна на приватизацию спорного жилого помещения, желает участвовать в приватизации вместе со своим несовершеннолетним сыном.

Выслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 24 июля 2019 года жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес> является муниципальной собственностью администрации муниципального образования Городское поселение Приволжский и предоставлено Купоровой Г.И. и членам ее семьи Михайловой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Приволжский» от 30 октября 2020 года за №, квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. Приволжский, <адрес> является муниципальной собственностью МО «Городское поселение Приволжский».

Из адресных справок № от 08 октября 2020 года следует, что Купорова Г.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> Эл, <адрес> 28 сентября 2001 года, ее дочь Михайлова О.В. и несовершеннолетний ФИО с 15 февраля 2019 года.

Согласно выписки из финансового лицевого счета от 30 октября 2020 года на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрированы 3 человека, соответственно Купорова Г.И., ее дочь Михайлова О.В. и несовершеннолетний внук ФИО

Заявлением от 31 августа 2020 года Купорова Г.И. просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> собственность в порядке приватизации. В заявлении о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, так же указаны ее дочь Михайлова О.В. и ее внук ФИО

Ответом от 09 сентября 2020 года за № администрация городского поселения Приволжский Волжского муниципального района вернула ее заявление в связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Купоровой Г.И. и членам ее семьи с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец, являясь нанимателем по договору социального найма, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказано, как и не доказано, что истица участвовала в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика о признании права на приватизацию не основан на законе, в связи с чем исковые требования Купоровой Г. И. к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать незаконным отказ администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> от 09 сентября 2020 года.

Признать за Купоровой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайловой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл заключить с Купоровой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайловой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья        Л.Н.Малышева

     Решение в окончательной форме

составлено 10 ноября 2020 года.