Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2023 ~ М-1850/2023 от 23.08.2023

дело № 2-2229/2023

УИД 21RS0022-01-2023-002351-03             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                                                  г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотушкина <данные изъяты> к Колотушкиной <данные изъяты> о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Колотушкин Д.В. обратился в суд с иском к Колотушкиной Е.С., ООО «Управляющая компания «Иваново», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», ООО «Ситиматик Чувашия» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между Колотушкиным Д.В. и Колотушкиной Е.С., согласно долям в квартире, принадлежащим на праве собственности.

В обоснование требований указано, что указанная квартира находится в общей долевой собственности истца и его бывшей супруги Колотушкиной Е.С. В связи с тем, что истец имеет разъездной характер работы, а также второй собственник чинила препятствия в пользовании данным жилым помещением, совместное хозяйство не ведется, он вынужден обратиться с указанным исковым заявлением.

Истец Колотушкин Д.В. обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Колотушкина Е.С. обратилась к суду с заявлением, где указала о признании иска в полном объеме, просила о рассмотрении дела без её участия.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, третьим лицам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Колотушкину Д.В. и Колотушкиной Е.С. на праве общей долевой собственности, с долями в праве каждому по 1/2, принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями, изложенными в справке о составе семьи, выписке из лицевого счета и поквартирной карточки, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Иваново», подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Колотушкина Е.С. - ДД.ММ.ГГГГ.р., Колотушкин Д.В. - ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ.р.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу подп. 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункта 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм пункта 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 ст. 154 ЖК РФ).

Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в пункте 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Колотушкина Е.С. исковые требования признала. В представленном заявлении указала, что истец обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункта 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу о возможности определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе финансового лицевого счета, открытии отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, с определением размера оплаты пропорционально доле каждого из собственников.

руководствуясь ст. 194 -198, ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за электроэнергию в квартире по адресу: <адрес>, между Колотушкиным <данные изъяты> и Колотушкиной <данные изъяты>, согласно долям в квартире, принадлежащих на праве собственности.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за газоснабжение, в квартире по адресу: <адрес>, между Колотушкиным <данные изъяты> и Колотушкиной <данные изъяты>, согласно долям в квартире, принадлежащих на праве собственности.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за водоснабжение, в квартире по адресу: : <адрес>, между Колотушкиным <данные изъяты> и Колотушкиной <данные изъяты>, согласно долям в квартире, принадлежащих на праве собственности,

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения, в доме по адресу: <адрес>, между Колотушкиным <данные изъяты> и Колотушкиной <данные изъяты>, согласно долям в квартире, принадлежащих на праве собственности.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за вывоз мусоражилого помещения, в доме по адресу; <адрес>, между Колотушкиным Дмитрием <данные изъяты> и Колотушкиной <данные изъяты>, согласно долям в квартире, принадлежащих на праве собственности.

Заключить отдельные соглашения с ООО УК «Иваново», АО «Энергосбыт Плюс, ООО "Газпром Межрегионгаз Чебоксары", ООО «Ситиматик Чувашия», формировать и выдавать отдельные платежные документы на Колотушкина <данные изъяты> и Колотушкину <данные изъяты> на оплату за электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение, вывоз мусора жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья     Ксенофонтов И.Г.