Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2023 ~ М-139/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-314/2023

УИД № 17RS0008-01-2023-000170-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран                                                                                                           11 мая 2023 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Сергеева К.А., при секретаре Кужугет С.А, с участием истца Донгак Ш.Г., ее представителя Дронина А.В., ответчика Ковальногих Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донгак Ш.Г. к Ковальногих (Петровой) Т.М. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Донгак Ш.Г. обратилась в суд с иском к Ковальногих Т.М. с указанным иском, в обоснование которого указала, что в 2006 году ее мать М., приобрела ей жилой дом по адресу <адрес>, в качестве подарка на свадьбу. С апреля 2006 истец Донгак Ш.Г. вместе со своей семьей стала проживать в этом доме по указанному адресу. В 2014 году ее мать М. умерла и после ее смерти каких-либо документов на дом не было обнаружено. Согласно имеющимся у нее сведениями последним законным собственником этого дома указана Петрова Т.М.. С момента вселения и до настоящего времени истец Донгак Ш.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется указанным домом, ухаживает за территорией, оплачивает коммунальные услуги, проводит его ремонт. Спора о праве на квартиру не имеется, поскольку никто на данный дом не претендует. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и признать за Донгак Ш.Г. право собственности на жилой дом № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Истец Донгак Ш.Г. и её представитель Дронин А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить иск.

Ответчик Ковальногих Т.М. в судебном заседании указала, что против удовлетворении иска не возражает, просила его удовлетворить. Пояснила, что действительно дом по адресу <адрес> ранее принадлежал ей, в 90-х годах, она работала на хлебоприемном пункте г. Турана и ей было предоставлено в собственность это жилье. Потом в нем проживали ее родственники, а в 2000-х годах, точную дату она уже не помнит, она продала дом матери истца М., на руках у нее договора купли-продажи не осталось, за какую цену продала дом, также уже не помнит. Каких-либо имущественных претензий на указанный дом она не имеет. Также пояснила, что в связи со вступлением в брак, изменила фамилию на Ковальногих, ранее ее фамилия была Петрова.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований – Администрация г.Турана, Управления Росреестра по Республике Тыва в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, ввиду чего дело рассматривается без их участия.

Выслушав мнение сторон, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение 15 лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Исходя из позиции, сформулированной в абзаце 2 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 10/22 от 29.04.2010, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как усматривается из выписки ЕГРН, здание по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, <адрес>, учтено за кадастровым номером №, имеет статус "актуальные, ранее учтенные", является индивидуальным жилым домом. Сведений о зарегистрированных правах на него не указано.

Согласно техническому паспорту на указанный дом, его собственником указана Петрова Т.М..

Из ответа администрации г. Турана от 20 февраля 2023 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справке Администрации г. Турана, домовладение по адресу <адрес> числится за Донгак Ш.Г., задолженности по налоговым сборам и иным платежам не имеется.

Из представленных истцом квитанций следует, что она систематически оплачивает потребленную электроэнергию.

В судебном заседании ответчик Ковальногих Т.М. пояснила, что ранее указанный дом принадлежал ей, затем она его продала гражданке М., каких-либо документов об этом у нее не сохранилось.

Согласно сведениями органа ЗАГС, Петрова Т.М., ДД.ММ.ГГГГр., переменила фамилию на Ковальногих в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении истца, ее матерью является М.

Мать истца М умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, следует признать установленным, что после смерти матери в 2014 году, истец Донгак Ш.Г. владела указанным домом в течение срока приобретательной давности (с учетом срока владения домом матерью), то есть истец на протяжении всего времени открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом, как своим собственным. Каких либо сведений опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником имущества, расположенного по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. Предыдущий сособственник не имеет интереса к данному жилью.

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

    Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Донгак Ш.Г., как своим собственным, в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - жилым домом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Признать право собственности за Донгак Ш.Г. (паспорт №) на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.

Председательствующий                                                                                      К.А. Сергеев