Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2022 ~ М-607/2022 от 16.06.2022

УИД: 60RS0020-01-2022-001195-64                                             Дело № 2-723/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года                                                                                 г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Шиповой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Юлии Владимировны, Соколова Сергея Владимировича к Крюкову Владимиру Александровичу, Алексеевой Светлане Анатольевне о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Ю.В., Соколов С.В. обратились в суд с иском к Крюкову В.А., Алексеевой С.А. о признании утратившими (не приобретшими) право пользования индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство с 2010 года. Ответчики Крюков В.А. и Алексеева С.А. в доме не проживают, в договорных отношениях с истцами не состоят, бремя содержания помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, вещей в жилом доме не имеют, место нахождения ответчиков истцам не известно, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Поскольку регистрация ответчиков в указанном жилом доме нарушает права истцов как собственников, просили суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истцы Соколова Ю.В. и Соколов С.В. поддержали доводы и требования искового заявления. Указали, что в 1999 году их бабушка ФИО10 приобрела в собственность дом, в котором был зарегистрирован Крюков В.А., в последующем бабушка зарегистрировала в доме Алексееву С.А. После смерти бабушки в наследство вступила их мать, не снимая с регистрации ответчиков. Они приняли наследство после смерти матери в 2010 году, ответчиков никогда в доме не видели, ни при жизни мамы, ни при жизни бабушки.

Ответчик Крюков В.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что исковые требования признает в полном объеме, указал, что по обстоятельствам дела пояснений дать не может.

Ответчик Алексеева С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что она не снимается по адресу жилого дома истцов с регистрационного учета, поскольку в настоящее время ей негде зарегистрироваться.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 указанного кодекса).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, и право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае владения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п.3 данных Правил регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, а также п.3 вышеуказанных Правил, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцам Соколовой Ю.В. и Соколову С.В. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-10).

Право собственности на данный жилой дом приобретено истцами Соколовой Ю.В. и Соколовым С.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из похозяйственной книги №36, лицевой счет №8 за 2017-2021 годы по адресу <адрес> в списке членов хозяйства значатся ответчики Крюков В.А. и Алексеева С.А. (л.д.11).

В соответствии с адресной справкой от 24.06.2022 отдела АСР УВМ УМВД России по Псковской области, Крюков Владимир Александрович зарегистрирован по месту жительства с 30.08.1978 по адресу: <адрес>; с 23.04.2021 он зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от 24.06.2022 отдела АСР УВМ УМВД России по Псковской области, Алексеева Светлана Анатольевна зарегистрирована по месту жительства с 20.02.2006 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик Крюков В.А. является бывшим собственником указанного жилого дома, что подтверждается архивной справкой, выданной Администрацией Псковского района от 24.06.2021 №289, согласно которой по документам архивного фонда Администрации Писковичской волости Псковского района Псковской области в похозяйственных книгах деревни <адрес> за 1997-2001 годы (лицевой счет № 97) Крюков В.А., записан первый как глава хозяйства, 19.02.1955 г.р., однако на основании договора купли продажи №1012 от 02.12.1999 право собственности на дом перешло к ФИО11 (свидетельство о государственной регистрации права АА №064958 от 11.01.2000).

Также установлено, что ответчик Алексеева С.А. зарегистрирована в вышеуказанном доме ФИО12 – бабушкой истцов с 24.10.2001, что подтверждается архивной справкой, выданной Администрацией Псковского района от 24.06.2021 №289 с пометкой о прибытии из г.Пронск 24.10.2001.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, которые проживают по соседству, подтвердили, что в доме №, расположенном по <адрес> ответчики не проживают. Ранее ответчик Крюков В.А. являлся собственником указанного дома, его после продажи дома бабушке истцов там не видели, а ответчика Алексееву С.А. по указанному адресу никогда не видели.

Совокупностью исследованных в суде доказательств подтверждается, что ответчики собственниками указанного жилого дома и членами семьи собственников не являются и не проживают в нем, личных вещей в данном доме не имеют, участия в его содержании они не принимают.

Разрешая заявленные требования в отношении ответчика Крюкова В.А., приходит к выводу, что вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Крюков В.А. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Относительно требований в отношении ответчика Алексеевой С.А. суд учитывает, что она фактически в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не вселялась и никогда не проживала, в связи с чем не приобрела права пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес> нарушает права истцов, как собственников данного жилого дома, препятствует в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколовой Юлии Владимировны, Соколова Сергея к Крюкову Владимиру Александровичу, Алексеевой Светлане Анатольевне о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Крюкова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Признать Алексееву Светлану Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Крюкова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеевой Светланы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2022 года.

Решение не обжаловано Вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева