Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4058/2023 (2-14095/2022;) ~ М-10072/2022 от 10.10.2022

2-4058/2023

24RS0048-01-2022-013185-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиной ФИО7 к Щелкуновой ФИО8, Волокитиной ФИО9, ООО УК «ЖСК» о разделе лицевого счета, определении долей, в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Бахтина Ю.А. обратилась в суд с иском /с учетом уточненных требований л.д.23-24/ к Щелкуновой О.В., Волокитиной А.А., ООО УК «ЖСК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что Бахтина Ю.А., Щелкунова О.В., Волокитина А.А. являются долевыми собственниками по 1/3 каждый, в жилом помещении (квартире), общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Истец и ответчик Волокитина А.А. проживают в одной квартире и являются членами одной семьи. В свою очередь плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит только Истец, Ответчики данные расходы не несут. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг между Сторонами не достигнуто. Просит разделить лицевой счет и определить порядок внесения платы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально долям, обязать ООО УК «ЖСК» заключить отдельные соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание указанной квартиры пропорционально долям.

В судебном заседании истец Бахтина Ю.А., исковые требования с учетом уточнения поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчики Волокитина А.А., Щелкунова О.В. иск признали.

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о    размере платы за жилое    помещение    и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о    размере    платы за жилое помещение    и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, Бахтина (Щелкунова) Ю.А., Щелкунова О.В., Волокитина А.А. являются долевыми собственниками по 1/3 каждый, в жилом помещении (квартире), общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11,12,13).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Бахтина Ю.А., Щелкунова О.В., Волокитина А.А. (л.д.10).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, при рассмотрении требований, суд принимает во внимание следующее.

Бахтина (Щелкунова) Ю.А., Щелкунова О.В., Волокитина А.А. являются долевыми собственниками по 1/3 каждый, в жилом помещении (квартире), общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению принадлежащего ему имущества.

Соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами спора не достигнуто.

В соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из изложенного следует, что при наличии у лица права собственности на жилое помещение он вправе производить оплату на жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Ответчик ОООУК «ЖСК» не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявили.

Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, с учетом установленных судом обстоятельств, существа заявленных требований, принимает признание иска ответчиками, учитывая, что последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты спорного жилого помещения пропорционально принадлежащим Бахтиной Ю.А., Щелкуновой О.В., Волокитиной А.А. долям в праве собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доли. Обязать ООО УК «ЖСК», заключить с Бахтиной Ю.А., Щелкуновой О.В., Волокитиной А.А. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в <адрес> в размере по 1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бахтиной ФИО10, удовлетворить

Установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Бахтиной ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №,выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, Щелкуновой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в мкр Взлетка ОУФМС России по <адрес> и Республики Тыва в <адрес>, Волокитиной ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Обязать ООО УК «ЖСК» заключить с Бахтиной ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №,выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, Щелкуновой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в мкр Взлетка ОУФМС России по <адрес> и Республики Тыва в <адрес>, Волокитиной ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в <адрес>, в размере 1/3 части от общих расходов с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено -29.06.2023