Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-617/2016 ~ М-527/2016 от 10.08.2016

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е    

г. Звенигород Московская область                 25 ноября 2016 года

    Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи     Фоменковой О.А., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадаева С.Д. к Бадаевой О.Н. об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, возмещении судебных расходов, встречному иску Бадаевой О.Н., Бадаевой Л.И., Бадаевой Ю.Н. к Бадаеву С.Д. об установлении сервитута,

у с т а н о в и л :

ФИО4, представляя по доверенности интересы истца Бадаева С.Д., обратился в суд с иском к Бадаевой О.Н. об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, мотивируя требования тем, что на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ограничений или обременений прав не зарегистрировано, однако ответчик постоянно использует участок для прохода, просит суд обязать ответчика не использовать принадлежащий ему земельный участок в качестве прохода к своей части домовладения (л.д. 4-5).

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчиков по инициативе суда привлечены совладельцы доли дома Бадаева Ю.Н., Бадаева Л.И.

Определением Звенигородского городского суда от Дата обезличена к производству суда принято встречное исковое заявление Бадаевой О.Н., Бадаевой Л.И., Бадаевой Ю.Н. об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности истца Бадаева С.Д. Требования мотивированы тем, что порядок пользования домом между совладельцами сложился, вход в часть дома Бадаевых (истцы по встречному иску) всегда находился с зафасадной части дома, они пользовались проходом по части земельного участка Бадаева С.Д. При межевании земельного участка проход к части дома Бадаевых был организован путем установления сервитута на земельный участок Бадаева С.Д., однако последний такой сервитут не зарегистрировал. Утверждая, что иного подхода к своей части дома истицы не имеют, Бадаева О.Н., Бадаева Л.И., Бадаева Ю.Н. просят установить на земельный участок Бадаева С.Д. сервитут для прохода к своей части дома в судебном порядке (л.д. 40-42).

В ходе производства по делу установлено, что что жилой <адрес> на праве собственности принадлежит как часть жилого дома по Соглашению о разделе жилого дома от Дата обезличена: Бадаеву С.Д., ФИО2, и Бадаевой О.Н., Бадаевой Л.И., Бадаевой Ю.Н., – на праве долевой собственности (по определению Звенигородского городского суда от Дата обезличена, л.д. 54-55).

Расположенный в границах домовладения земельный участок фактически состоит из четырех земельных участков:

1) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. – в собственности Бадаева С.Д. (л.д. 9, 16-25),

2) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. – в общей долевой собственности Бадаевой О.Н., Бадаевой Л.И., Бадаевой Ю.Н. (л.д. 51-53, 56),

3) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. – в собственности Бадаевой О.Н. (л.д. 57, 61),

4) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. – в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (л.д. 27),

Бадаев С.Д., обращаясь в суд с иском, был не согласен с тем, что Бадаева О.Н., фактически постоянно проживая в доме, проходит к принадлежащей части дома по его земельному участку.

Установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, как и долю жилого дома (впоследствии произведен раздел по соглашению с совладельцем), Бадаев С.Д. приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, выданного ФИО5 врио нотариуса <адрес> ФИО6 Дата обезличена, реестровый №н-3 (л.д. 9, 10).

Как следует из выписки из ГКН по состоянию на Дата обезличена, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством. В представленной выписке также содержатся сведения об обременениях части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании соглашения об установлении права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) № б/н в пользу Бадаевой О.Н. (л.д. 20-25).

Как следует из выписки ЕГРП от Дата обезличена, данное обременение в установленном порядке зарегистрировано не было.

Из объяснений сторон судом установлено, что такой сервитут уже не актуален, поскольку Бадаев С.Д. осуществил строительство пристройки к своей части дома, что также подтверждается выкопировкой поэтажного плана и копией плана земельного участка при инвентаризации Дата обезличена (л.д. 175-177).

Требований о сносе пристройки сторона ответчика Бадаеву С.Д. предъявлять не намеревалась.

Определением суда Дата обезличена по делу назначено производство судебной землеустроительной экспертизы.

Определением суда Дата обезличена производство по делу возобновлено с сообщением сторон о готовности заключить мировое соглашение.

По результатам обсуждения вопроса о разрешении спора стороны обоюдно выразили согласие заключить мировое соглашение, по условиям которого надлежит:

- установить Бадаевой О.Н., Бадаевой Л.И., Бадаевой Ю.Н. постоянное право ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитута) кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащим Бадаеву С.Д., для обеспечения прохода к их части дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

№ точки        Х                У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о части земельного участка кадастровый №;

- Бадаев С.Д. в течение 10 дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения уплачивает Бадаевой О.Н., Бадаевой Л.И., Бадаевой Ю.Н. в равных долях денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в качестве возмещения судебных расходов (в совокупности денежной суммы услуги представителя по доверенности – <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб.).

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении, адресованном суду, заявление подписано представителем истцов по доверенности ФИО7 и представителем ответчика (истца по встречному иску) Бадаева С.Н. по доверенности ФИО4 Экземпляр мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Судом установлено, что мировое соглашение заключено добровольно, оно не противоречит интересам сторон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны, условия мирового соглашения не противоречат закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, а поэтому суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по делу по иску Бадаева С.Д. к Бадаевой О.Н. об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, возмещении судебных расходов, встречному иску Бадаевой О.Н., Бадаевой Л.И., Бадаевой Ю.Н. к Бадаеву С.Д. об установлении сервитута мировое соглашение, согласно которому:

- установить в пользу Бадаевой О.Н., Бадаевой Л.И., Бадаевой Ю.Н. постоянное право ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитута) кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащим Бадаеву С.Д., для обеспечения прохода к их части дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

№ точки        Х                У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о части земельного участка кадастровый №,

- Бадаев С.Д. в течение 10 дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения уплачивает Бадаевой О.Н., Бадаевой Л.И., Бадаевой Ю.Н. в равных долях денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в качестве возмещения судебных расходов (в совокупности денежной суммы услуги представителя по доверенности – <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб.).

.

Производство по делу по иску <данные изъяты> прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение 15-ти дней.

Судья                                    О.А. Фоменкова