дело № 2-470/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2022 года город Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Авраменко О.В.
при помощнике Федорчук М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Никольского Андрея Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никольской Галины Андреевны к Бруеву Алексею Семеновичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бруева Александра Алексеевича, Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский Энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Никольский Андрей Александрович, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никольской Г.А., обратился в суд с иском к Бруеву Алексею Семеновичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бруева А.А., ООО «ИНТЕР РАО – Орловский Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», МКУ «Жилищное управление г. Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг.
В обоснование заявленного требования указал, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 17.12.2021 г. за Бруевым А.С., Никольским А.А., Никольской Г.А. (приходится истцу дочерью), Олишевской А.А. (приходится истцу дочерью) признано право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 21.8 кв.м., расположенной по адресу: г. Орел, ул. Л. Толстого, д. 9, кв. 3, на условиях договора социального найма жилого помещения. Также в данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний Бруев А.А. (приходится ответчику сыном).
В связи с тем, что все договоры на оплату коммунальных услуг заключены с Бруевым А.С., истец не может самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и вынужден переводить денежные средства ответчику, не зная точного размера расходов, причитающихся с него.
Истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании квартиры, площадью 21.8 кв.м., расположенной по адресу: г. Орел, ул. Л. Толстого, д. 9, кв. 3, в следующих долях: 3/5 доли за Никольским А.А., 2/5 доли за Бруевым А.С., обязать ООО «ИНТЕР РАО – Орловский Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», МКУ «Жилищное управление г. Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить отдельные договоры с Никольским А.А. на состав семьи 3 человека (Никольский А.А., Никольская Г.А., Олишевская А.А.) из расчета 13.08 кв.м. общей площади и Бруевым А.С. на состав семьи 2 человека (Бруев А.С., Бурев А.А.) из расчета 8.72 кв.м. общей площади с выдачей отдельных платежных документов.
В судебное заседание истец Никольский А.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков МКУ «Жилищное управление г. Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Бруев А.С., представители ООО «ИНТЕР РАО – Орловский Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
Из материалов дела видно, что истец Никольский А.А. и ответчик Бруев А.С. занимают жилое помещение – квартиру, площадью 21.8 кв.м., расположенную по адресу: г. Орел, ул. Л. Толстого, д. 9, кв. 3, на условиях договора социального найма жилого помещения. Право пользования вышеуказанным жилым помещением признано за Бруевым А.С., Никольским А.А., Никольской Г.А., Олишевской А.А. решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 17.12.2021 г. Собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципалитет.
Установлено, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю истца Никольского А.А. при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире на состав семьи 3 человека (Никольский А.А., Никольская Г.А., Олишевская А.А.) в размере 3/5 доли от платежей, причитающихся за всю квартиру, долю ответчика Бруева А.С. на состав семьи 2 человека (Бруев А.С., Бурев А.А.) в размере 2/5 доли.
Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «ИНТЕР РАО – Орловский Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», МКУ «Жилищное управление г. Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал» обязаны производить расчет оплаты по квартире № 3 дома № 9 по ул. Л. Толстого г. Орла и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от истца и ответчика по отдельным платежным документам в соответствии с установленными долями.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Никольского Андрея Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никольской Г.А., к Бруеву Алексею Семеновичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бруева А.А., ООО «ИНТЕР РАО – Орловский Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», МКУ «Жилищное управление г. Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг удовлетворить.
Возложить на ООО «ИНТЕР РАО – Орловский Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», МКУ «Жилищное управление г. Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире № 3 дома № 9 по ул. Л. Толстого г. Орла, установив следующие размеры участия: Никольский Андрей Александрович – 3/5 доли от платежей, Бруев Алексей Семенович – 2/5 доли от платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 15 апреля 2022 года.
Судья О.В. Авраменко.