Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2023 (2-7816/2022;) ~ М-1070/2022 от 03.02.2022

Дело №

24RS0048-01-2022-001785-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года                         г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.

при секретаре Ван О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой О.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Казакова О.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ее супругу ФИО6 (с учетом членов его семьи) истец вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>. С момента вселения истец постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору найма. В связи с утратой подлинника ордера приватизация квартиры, занимаемой на условиях договора социального найма, во внесудебном порядке невозможна, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв. м.

В судебном заседании истец Казакова О.А. требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представители администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, не явившись в судебное заседание, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, МКУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты> ФИО6 выдан ордер на право вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, с учетом членов его семьи: Казаковой О.А. (жена), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь).

ФИО4 снята с регистрационного учета из квартиры ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного по данному основанию ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, сняты с регистрационного учета зарегистрированные (на основании свидетельства о рождении, и по форме 6) по месту жительства в период ДД.ММ.ГГГГ иные лица, не включенные в ордер, что следует из выписки из домовой книги ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной выписке, Казакова О.А. была снята с регистрационного учета из квартиры ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, повторно зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус нанимателя жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного выше решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), основанием для снятия с учета явилась утрата Казаковой О.А. право пользования жилым помещением в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и то, что после ДД.ММ.ГГГГ данное право у Казаковой О.А. не возникло.

Апелляционным определением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение по делу № по иску <данные изъяты> к Казаковой О.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отменено, в удовлетворении исковых требований истцу отказано.

Указанное определение явилось основанием для повторной регистрации Казаковой О.А. в квартире по спорному адресу.

Казакова О.А. обратилась в суд с иском к малолетнему ФИО8 в лице законного представителя ФИО7 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены.

Указанным решением установлены следующие обстоятельства.

Жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, было предоставлено нанимателю ФИО6 и членам его семьи: жене Казаковой О.А., дочерям ФИО5, ФИО4, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

На дату рассмотрения дела на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит наниматель Казакова О.А., с ДД.ММ.ГГГГ – внучка нанимателя ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ – правнук нанимателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. До вступления в законную силу вышеуказанного решения суда ФИО7 без согласия нанимателя поставила на регистрационный учет в спорной квартире своего малолетнего сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Малолетний ФИО8 совместно со своими законными представителями в спорной квартире никогда не проживал, членом семьи истца не является, истец не является его опекуном.

Согласно ответу <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <адрес> в установленном законом порядке непригодным для проживания не признано.

Как следует из технического паспорта, квартира по адресу: <адрес> является трехкомнатной, имеет общую площадь 57,3 кв. м.Согласно выписке из ЕГРП собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является МО г. Красноярск.

По сведениям <данные изъяты>, сведения о включении квартиры по адресу: <адрес>, в специализированный жилой фонд в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно выписке из ФЛС на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачиваются жилищно-коммунальные платежи, начисляемые за спорное жилое помещение

Согласно справкам МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приватизировано, истец ранее участия в приватизации жилых помещение на территории <адрес> и <адрес> не принимала.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ при разрешении требований, суд принимает во внимание следующее.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст.672 ГК РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оценивая имеющиеся по делу обстоятельства, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец была вселена в спорное жилое помещение в 1982 году (что в том числе установлено указанными выше состоявшимися судебными решениями) в качестве члена семьи нанимателя, совместно с которым проживала одной семьей, вела совместное хозяйство, имела равные с нанимателем права и обязанности, в настоящее время истец имеет статус нанимателя жилого помещения, в течение длительного периода до настоящего времени собственник помещения не предъявлял к истцу какие-либо требования, имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об использовании занимаемого истцом помещения в качестве жилого на условиях договора социального найма, истец несет бремя расходов по оплате соответствующих платежей, жилое помещение является изолированным жилым помещением, правопритязания третьих лиц в отношении спорного жилья отсутствуют, истец ранее право на приватизацию жилых помещений не использовала, администрацией г. Красноярска возражений и доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истца на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, не направлено, суд полагает требования истца с учетом положений ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой О.А. к администрации г. Красноярска удовлетворить.

Признать за Казаковой О.А. (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено: 09.02.2023.