Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-173/2022 от 04.10.2022

Мировой судья Портянкина О.Ю. Дело № 11-173/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 22 ноября 2022 года

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

    председательствующего судьи     Федорова О.А.

    при секретаре    Байрамкуловой А.К.

    с участием

    истца    Антиповой К.Ю.

    представителя ответчика    Великородного И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Ставрополя от 04 июля 2022 года по иску ТСЖ «Мирное» к Великородной Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обжалуемым решением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Ставрополя от 04 июля 2022 года удовлетворены исковые требования ТСЖ «Мирное», в пользу истца с Великородной Е.Н. взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 15 324 рубля 13 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 7 834 рубля 92 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 894 рубля 77 копеек.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить указанное решение и вынести решение, которым в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. В обоснование своей жалобы ответчик ссылается на то, что судом не проверен факт поступления денежных средств ответчика на счет истца. В судебном заседании был представлен расчет оплаты имевшейся задолженности в период с апреля 2020 года по март 2021 года, согласно которым ответчиком задолженность погашена, однако данные обстоятельства мировым судьей не были приняты во внимание, в решении указано, что расчет задолженности ответчиков не опровергнут, что послужило основанием для вынесения незаконного решения. Доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности, за исключением ссылки на финансово-лицевой счет № 221, предоставленный истцом, не установлено. Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Ставрополя от 26 ноября 2020 года, вступившего в законную силу, исковые требования ТСЖ «Мирное» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги, по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 9 256 рублей 63 копейки оставлены без удовлетворения. Судом была взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 754 рубля 73 копейки, однако 29 декабря 2020 года ответчиком была произведена оплаты в указанном размере, в связи с чем, задолженность перед истцом была погашена в полном объеме.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании представитель ответчика – Великородный И.Г. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение мирового судьи.

Представитель истца возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Выслушав представителей сторон, изучив апелляционную жалобу, проверив материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные платежи включает в себя плату за электроснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Мировым судьей установлено, что ответчик Великородная Е.Н. является собственником квартиры № <адрес обезличен>

Из материалов дела следует, что управление указанным многоквартирным домом, осуществляет ТСЖ "Мирное», в период с 01.04.2020 года по 31.03.2021 года осуществляло услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома, однако ответчик обязанность по несению бремени расходов по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги, по оплате взноса на капитальный ремонт исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 23159 рублей 05 копеек.

В обоснование доводов жалобы ответчик ссылается на погашение задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги, по оплате взноса на капитальный ремонт в 2021 году, однако данные доводы суд находит несостоятельными в виду следующего.

Так согласно финансового-лицевому счету, предоставленного истцом, у ответчика имеется задолженность за период с апреля 2020 года по 31.03.2021 года по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги в размере 15324 рублей 13 копеек, по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 7834 рублей 92 копейки, всего в размере 23159 рублей 05 копеек.

Судом установлено, что оплата за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги ответчиком не погашалась, либо погашалась не в полном объеме.

В апреле 2020 года за жилищно-коммунальные услуги было начислено 3119 руб. 38 коп., оплачено ответчиком 1358 руб.61 копеек. За май 2020 года начислено 2984 руб.90 копеек, ответчиком оплачено 1224 руб. 13 копеек, за июнь 2020 года было начислено 2876 руб.99 коп, оплачено ответчиком 1116 руб.22 копеек.

Согласно платежным поручениям на оплату за жилищно-коммунальные услуги на сумму 1358 рублей 61 копеек, от 07.07.2020, на сумму 1224 рублей 13 копеек от 07.07.2020 года, на сумму 1116 рублей 22 копеек от 07.07.2020 года, были учтены истцом в счет погашения задолженности по решению суда мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Ставрополя от 26 ноября 2020 года.

Кроме того, платежные поручения на оплату за капремонт на сумму 1000 рублей от 14.05.2020 года, от 07.07.2020 на сумму 2000 рублей, были учтены истцом в счет погашения задолженности по указанному решению.

Согласно финансово-лицевому счету ответчику за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по 31.03.2021 года начислено 24150 руб.20 коп., остаток долга после решения суда за 2020 год 10000 руб.

За капремонт за период с апреля 2020 года по 31.03.2021 года начислено 7834 руб.92 копеек.

Ответчиком было оплачено за жилищно-коммунальные услуги в январе 2021 года - 15575 руб.73 коп., в феврале 2021 года - 1625 руб.17 коп., в марте 2021 года - 1625 руб.17 коп., всего 18826 руб.07 коп. (24150 руб.20 коп. - 18826 руб. 07 коп +10000 рублей)=15324 рублей 13 копеек.

За капремонт ответчиком было оплачено в феврале 2021 года - 1000 руб., в марте 2021 года -1000 рублей.

Таким образом, у суда первой инстанции имелись правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 15 324 рубля 13 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 7 834 рубля 92 копейки.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции были проверены доводы представителя ответчика об оплате коммунальных услуг и других платежей, и достоверно установлено, что перечисленные платежи были учтены при вынесении решения от 26 ноября 2020 года о взыскании аналогичной задолженности за другой период. Сведения о платежах приведены в возражениях на исковое заявление, с учетом данных сведений исковые требования были удовлетворены частично.

Таким образом, выводы мирового судьи основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Все обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении дела, установлены судом правильно. В решении дана надлежащая оценка представленным доказательствам, требования статей 59, 60, 67 ГПК РФ нарушены не были.

Оснований для иной оценки установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Ставрополя от 04 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Великородной Е.Н. – без удовлетворения.

Судья                                О.А.Федоров