Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2023 (2-4453/2022;) ~ М-4054/2022 от 30.11.2022

ДЕЛО №2-532/2023

УИД 22RS0066-01-2022-005783-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года              г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего     Саввиной И.А.,

при секретаре      Сошиной А. Р.,

с участием ст. помощника прокурора Щиренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юрьева А.В. к Никитину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юрьев А.В. обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Никитину А.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что он является собственником указанного жилого помещения на основании Договора № купли-продажи арестованного и заложенного имущества от 18.11.2021, зарегистрированного в ЕГРН 21.11.2022. Однако в данной квартире зарегистрирован ответчик Никитин А.С., который в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется; ответчик постоянно проживает в <адрес>; приехать в Россию для снятия с регистрационного учета не имеет возможности.

Истец несет бремя содержания указанной квартиры, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом Юрьевым А.В.

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, как собственника.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец Юрьев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик Никитин А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в том числе телефонограммой; просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования искового заявления признает.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу установлено, что истец Юрьев А.В. на основании Договора № купли-продажи арестованного и заложенного имущества от 18.11.2021 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается вышеуказанным договором, зарегистрированным в ЕГРН 21.11.2022, актом приема-передачи к договору купли-продажи от 18.11.2021, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2022.

Согласно выписке из домовой книги от 29.11.2022 в спорном жилом помещении по <адрес> значатся: Юрьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, Никитин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с данными Адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 13.12.2022 ответчик Никитин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 22.07.2014 по <адрес>.

Между тем, по делу установлено, что ответчик Никитин А.С. собственником данной квартиры не является, не является и членом семьи собственника квартиры Юрьева А.В. В квартире №, по <адрес> ответчик не проживает.

Согласно представленного истцом Договора аренды жилого помещения (квартиры) от 15.01.2023 собственник Юрьев А.В. сдает указанную квартиру в аренду Н.

Согласно телефонограмме ответчик Никитин А.С. требования искового заявления Юрьева А.В. признает.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик Никитин А.С. не является членом семьи собственника Юрьева А.В., ответчик Никитин А.С. утратил право пользования указанным жилым помещением, исковые требования Юрьева А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Таким образом, принятое по настоящему делу решение является основанием для снятия Никитина А.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░: № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░