Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2022 ~ М-866/2022 от 29.08.2022

Копия

Дело № 2-888/2022                          66RS0038-01-2022-001217-58

Мотивированное решение

принято 19.09.2022

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

г. Невьянск                                                                19.09.2022

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием лиц, участвующих в деле:

представителя истца Шибаевой Т.В.,

представителя третьего лица Двинина П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеенко Юрия Николаевича к Тысячник Виктории Викторовне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сергеенко Ю.Н. обратился в суд с иском к Тысячник В.В. о признании права собственности на земельный участок ***, кадастровый номер *** расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Лесное озеро».

В обоснование требований истец указал, что в 2003 году ему был выделен земельный участок *** в садоводческом товариществе «Лесное озеро», и этого времени он владел и пользовался указанным земельным участком. Длительное время с 2003 года по сегодняшний день, то есть более 15 лет, он открыто, непрерывно и добросовестно использовал земельный участок, с целью ведения садоводческой деятельности, как своим объектом недвижимости, нес все обязательства по оплате членских взносов. Он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него. Разрабатывал участок, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. В текущем году принял решение надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок. В правлении садоводства было сказано, что данный участок числится за Тысячник В.В.. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Представитель истца Шибаева Т.В. исковые требования в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить.

    Ответчик Тысячник В.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица СНТ «Лесное озеро» Двинин П.Е. требования истца поддержал и подтвердил, что спорным участком длительное время владеет и разрабатывает Сергеенко Ю.Н..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, за Тысячник В.В. числится земельный участок ***, площадью 1050 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Лесное озеро».

Обращаясь в суд с иском, Сергеенко Ю.Н. обосновывает свои требования тем, что он с 2003 года владеет спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, а также несет бремя его содержания.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации заложено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения.

Соответственно названная правовая позиция, раскрывая сущность добросовестного владения в ключе нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, делает это в контексте противопоставления недобросовестному (неправомерному, противоправному) владению, то есть владению, осуществляемому вопреки воле собственника или иного титула.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных положений закона и разъяснений, само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, при соблюдении указанных в ней условий.

В противном случае, учитывая, что в силу статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется на основе принципа публичности, применение положений закона о приобретательной давности в отношении недвижимого имущества фактически исключалось, что противоречило бы положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Так, судом установлено, что книжка члена СНТ «Лесное озеро» была выдана Сергеенко Ю.Н., как владельцу участка ***, в 2003 году. Членские взносы оплачены истцом ежегодно, в полном размере.

Председатель СНТ «Лесное озеро» Двинин П.Е. пояснил суду, что спорным земельным участком с 2003 года пользуется Сергеенко Ю.Н., Тысячник В.В. никогда не обрабатывала садовый участок, членские и целевые взносы не оплачивала.

Таким образом, по мнению суда, установленные по делу обстоятельства, подтверждают наличие оснований для признания за Сергеенко Ю.Н. права собственности на спорное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ 1050 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                 ░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

                ░░░░░:            ░░░░░░░░░: