Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2024 ~ М-113/2024 от 23.01.2024

Дело № 2-356/2024 (УИД 50RS0050-01-2024-000168-91)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                        20 февраля 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием помощника Шатурского городского прокурора Мукебенова Ц.С.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюхиной Ирины Станиславовны к Арбузову Алексею Владимировичу, Арбузовой Надежде Ивановне, Григорьевой Юлии Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Устюхина И.С. обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.12.2023. Согласно выписке из домовой книги в жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, вещей их нет, членами ее семьи не являются. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей доме не позволяют в полной мере распоряжаться и пользоваться имуществом по своему усмотрению.

11.01.2024 в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое оставлено ими без внимания.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Просит прекратить Арбузову Алексею Владимировичу, Арбузовой Надежде Ивановне, Григорьевой Юлии Владимировне право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Устюхина И.С., ее представитель Штапкин М.А., допущенный к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно истец пояснила, что когда заключался договор купли-продажи жилого дома и земельного участка продавец не уведомил ее о том, что в доме зарегистрированы ответчики, после того, как она запросила выписку из домовой книги, ей об этом стало известно. Дом не пригоден для проживания, поскольку разрушен и от него остался только фундамент.

Ответчики Арбузов А.В., Арбузова Н.И., Григорьева Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник Шатурского городского прокурора Московской области Мукебенов Ц.С. в своем заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Устюхина И.С. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.12.2023, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12, 28-31).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрированы Арбузов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арбузова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

11.01.2024 в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое оставлено ими без внимания (л.д. 13).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиками, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих наличие между ними и истцом соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением, никаких законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения Устюхиной И.С., между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Устюхиной Ирины Станиславовны удовлетворить.

Прекратить Арбузову Алексею Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арбузовой Надежде Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьевой Юлии Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024

Судья                                                    Н.А. Грошева