Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2023 ~ М-35/2023 от 03.02.2023

22RS0019-01-2023-000040-86

Дело № 2-68/2023

Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 9 марта 2023г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Гончарове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышова Анатолия Николаевича, Камышовой Валентины Трофимовны, Камышова Сергея Анатольевича к Администрации Завьяловского района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

    В суд обратились Камышов А.Н., Камышов В.Т., Камышов С.А. с иском к Администрации Завьяловского района о признании права собственности на земельный участок. Требования обоснованы тем, что с 1977 года и по настоящее время истцы постоянно проживают в жилом доме по <адрес>, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности. Жилой дом расположен на земельном участке по этому же адресу, кадастровый №. В настоящее время между истцами и Администрацией Завьяловского района заключен договор аренды земельного участка. Истцы просят признать право собственности на указанный земельный участок.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Законом РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства; на этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки (ст. 4).

До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (ст. 7).

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст. 8).

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органом Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Одним из основных принципов земельного законодательства является закрепленный п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцы Камышов А.Н., Камышова В.Т., Камышов С.А. с 1976 года являются владельцами жилого дома по <адрес>. Из пояснений истца Камышова А.Н., следует, что жилой дом построен им самостоятельно на земельном участке отведенном для строительства жилого дома. Решением Завьяловского районного суда от 22.02.2017г. за истцами признано право общей долевой собственности на указанный жилой дом с распределением долей за каждым по 1/3 доли. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка, площадь земельного участка <данные изъяты>, вид разрешенного использования является – для ведения личного подсобного хозяйства. Истцы используют земельный участок с начала владения жилым домом. Кроме того, согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка является Камышов А.Н., документ-основание: перечни ранее учтенных земельных участков на основании данных муниципального образования, выданного Райкомзем, вид права: собственность, земельный участок поставлен на кадастровый учет 22.07.2005г. По указанному основанию налоговым органом производился расчет земельного налога, а Камышовым А.Н. уплачивался земельный налог в отношении земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что хотя истцами и не предоставлено доказательств предоставления им земельного участка на каком либо праве, земельный участок предоставлен в фактическое пользование для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома.

Поскольку земельный участок предоставлен в фактическое пользование, а в последующем в кадастр внесены сведения о предоставлении земельного участка в собственность Камышову А.Н., который состоит в браке с Камышовой В.Т., то на указанный земельный участок распространяется режим общей собственности супругов Камышовых, доли которых являются равными. Оснований для признания права собственности на земельный участок за Камышовым С.А., являющимся сыном супругов Камышовых не имеется.

При установленных обстоятельствах, суд считает что требования подлежат частичному удовлетворению, за истцами Камышовым А.Н., Камышовой В.Т. подлежит признанию право общей долевой собственности на земельный участок. Требование Камышова С.А. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2023░.