Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6823/2022 ~ М-6268/2022 от 19.09.2022

УИД 31RS0016-01-2022-009100-81 №2-6823/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.11.2022 г. Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Андреевой К.В.,

с участием помощника прокурора Кошмановой Я.В.,

с участием истца Коваленко А.Н., в отсутствие ответчика Володько Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Алексея Николаевича к Володько Элине Тунжеровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Коваленко А.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности у истца возникло на основании договора кули-продажи от 16.12.2021.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица Володько Э.Т.

Коваленко А.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать Володько Э.Т., 06.02.1991 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

В судебном заседании истец Коваленко А.Н. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил признать Володько Э.Т. прекратившей право пользования квартирой жилым помещением – <адрес>. Истец в судебном заседании пояснил, что при покупке квартиры в ней был зарегистрирован продавец квартиры и её дочь Володько Э.Т., согласно п. 1.5 договора, продавец гарантирует обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц в течение 30 дней с даты заключения настоящего договора купли-продажи. Но до настоящего времени условия договора не исполнены. Место жительства ответчика ему не известно, личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось.

Ответчик Володько Э.Т. извещена о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации по месту регистрации: <адрес>. Направленное заказное письмо с уведомлением о вручении, согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №, возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Помощник прокурора дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком нарушаются права собственника жилого помещения.

Суд полагает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, что Коваленко А.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора кули-продажи от 16.12.2021.

При оформлении договора купли-продажи от 16.12.2021 в спорном жилом помещении была зарегистрирована дочь продавца квартиры - ответчица Володько Э.Т.

Согласно п. 1.5 договора, продавец гарантирует обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц в течение 30 дней с даты заключения настоящего договора купли-продажи. Но до настоящего времени указанные условия договора не исполнены. Место жительства ответчика ему не известно, личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не она несет.

Согласно справке, выданной отделом полиции №1 УМВД России по г. Белгороду от 13.11.2022 в спорном жилом помещении –<адрес>, ответчик Володько Э.Т. не проживает.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи40 КонституцииРоссийской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи288ГК РФ, части 1 статьи30ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи304ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, соглашения относительно пользования спорным жилым помещением, между сторонами отсутствует, членом семьи нового собственника жилого помещения Коваленко А.В. не являлась и не является.

Материалы дела не содержат доказательства достижения между сторонами договора купли-продажи от 16.12.2021 соглашения о сохранении за Володько Э.Т. права пользования спорным жилым домом или об обременении правами проживающих и зарегистрированных в доме лиц.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Суд, оценив в порядке ст.67ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи35 КонституцииРоссийской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами относительно пользования жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением утрачено, поскольку она выехала из спорного жилого помещения, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлено, доказательств сохранения права пользования квартирой суду не представлено.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Коваленко Алексея Николаевича к Володько Элине Тунжеровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Володько Элину Тунжеровну, <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу регистрации: г<адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Володько Элины Тунжеровны, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

<данные изъяты>

Мотивированный текст решения изготовлен 18.11.2022.