Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4112/2022 ~ М-4123/2022 от 26.05.2022

Дело <номер>                     50RS0<номер>-55

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 г.                              <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

у с т а н о в и л :

    ООО «Управляющая компания» обратилось суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 59 735,33 руб., пени за период <дата> по <дата> - 44 230,57 руб., а также расходов по оплате госпошлины - 3 279 руб.

    В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности в жилом <адрес> принадлежит <адрес>. В период с <дата> по <дата> ООО «Новые системы управления» (до переименования ООО «Комфорт-Сервис, ООО «Северная УК») управляло многоквартирным домом на основании договора. Между ООО «Управляющая компания» и ООО «Новые системы управления» заключен договор цессии <номер> от <дата>, в результате которого ООО «Новые системы управления» уступило, а ООО «Управляющая компания» приняло требования о взыскании задолженности с должников по жилищно-коммунальным услугам, а также штрафных санкций. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, ответчиком были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем определением мирового судьи от <дата> отменен судебный приказ. За ответчиком числится задолженность и по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в сумме 59 735,33 руб., а также пени за период <дата> по <дата> в размере 44 230,57 руб. До настоящего момента задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнил, что период задолженности ответчика составляет с <дата> по <дата>. Последний платеж ответчиком произведен в декабре 2017 в размере 32 280,81 руб. Также уточнил, что с <дата> истец не обеспечивает управлением данным МКД.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно направленная по адресу регистрации. Извещения суда почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения, что свидетельствует о нежелании ответчика их получать. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Кроме того, в соответствии со ст.ст.14 и 16 ФЗ от <дата> №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещалась на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что в период с <дата> по <дата> ООО «Новые системы управления» (до переименования ООО «Комфорт-Сервис», ООО «Северная УК») управляло многоквартирным домом на основании договора с застройщиком.

Между ООО «Управляющая компания» и ООО «Новые системы управления» заключен договор цессии <номер> от <дата>, в результате которого ООО «Новые системы управления» уступило, а ООО «Управляющая компания» приняло требования о взыскании задолженности с должников по жилищно-коммунальным услугам, а также штрафных санкций.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>, ФИО1 на праве собственности в жилом <адрес> ул. <адрес> принадлежит <адрес>. (л.д. 10).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, ответчиком были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, ввиду чего <дата> вынесено определение об отмене судебного приказа (л.д. 6).

Согласно выписки из лицевого счета <номер>, размер задолженности по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> составляет 59 735,33 руб., пени за период <дата> по <дата> в сумме 44 230,57 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и является верным. Ответчиком не представлены возражения по расчету задолженности, задолженность не погашена. Ответчики не представили суду свои возражения и доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требование ООО «Управляющая компания» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 3 279 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 59 735 руб. 33 коп.., пени за период <дата> по <дата> в сумме 44 230 руб.57 коп., а также расходы по оплате госпошлины 3 279 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.