Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2023 ~ М-499/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-822/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                      23 мая 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием представителя истца Петрова А.Н. – Кадырбаева В.Т., представившего доверенность от <...>,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.Н. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.Н. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, мотивируя следующим. Его отец, ХХХ, умерший <...>, проживал по адресу: <...>, что подтверждается справкой <...> от <...> администрации сельского поселения Зяк-Ишметовский сельсовет муниципального района <...> Республики Башкортостан. Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Зяк-Ишметовского сельсовета <...> Республики Башкортостан от <...> <...> «О предоставлении земель жителям д. Михайловка для ведения личного подсобного хозяйства» его отцу при жизни был выделен земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 792 кв. м, кадастровый <...>, находящийся по адресу: <...>, <...>, <...>. Согласно свидетельства о праве наследства по закону, выданного <...>, нотариусом <...> Решетниковой О.А., в рамках наследственного дела <...> он является наследником умершего ХХХ При жизни отец истца не оформил право собственности на данный земельный участок, поэтому нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство. Другие наследники супруга умершего, Петрова З.И., сын умершего, Петров Б.Н. отказалась от принятия наследства. Согласно выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...> № КУВИ-001/2023-61943328, земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью 792 кв. м, находящийся по адресу: <...>, д. Михайловка, <...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании вышеизложенного, Петров А.Н. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 792 кв. м, кадастровым номером <...>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

Представитель истца Кадырбаев В.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Истец Петров А.Н., представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьи лица Петрова З.И., Петров Б.Н., нотариус Решетникова О.В., представитель Администрации сельского поселения Зяк-Ишметовский сельсовет муниципального района <...> РБ, представитель отдела по <...> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона от 25. 10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из пункта 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно п.82 Постановления суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленум Высшего арбитражного суда N 22 в совместном постановлении от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 11 (абзац 4) разъяснили, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, нормами материального права предусмотрена возможность регистрации наследниками права собственности на земельные участки, на которых расположены строения, право собственности на которые возникло в порядке наследования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, однако свои правом ни наследодатели, ни наследники не воспользовались.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации главы Администрации Зяк-Ишметовского сельсовета <...> РБ, от <...> <...> из земель, находящихся в ведении Зяк-Ишметовского сельсовета выделено 13,0 га пашни гражданам <...> в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе ХХХ всего 0,15 га земли.

Почтовый адрес и номер земельного участка в постановлении не указаны.

Согласно архивной справки <...>-Ю от <...> акт о присвоении адресов сельского поселения <...> сельсовет <...> Республики Башкортостан за 2000-2005 год отсутствует.

Вместе с тем, Постановлением Администрации Зяк-Ишметовского сельсовета <...> РБ <...> от <...> утверждены материалы инвентаризации земель <...>, согласно которым в пользовании ХХХ находтся земельный участок с почтовым адресом: <...>, площадью 0,0792 кв.м и 0,1023 кв.м.

Согласно материалам реестрового дела объекта недвижимости <...> ФГБУ «ФКП Росреестр» по РБ земельный участок с почтовым адресом: <...>, с кадастровым номером <...>, по состоянию <...> находился в пользовании ХХХ

Согласно выписке ЕГРН от <...> №КУВИ-001/2022-61943328 земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...> общей площадью 792 кв.м, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

ХХХ умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти <...> <...> от <...>.

На дату смерти ХХХ был зарегистрирован и проживал по адресу: <...>, совместно с Петровой З.И., Петровым Б.Н.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа <...> РБ от <...> наследником умершего ХХХ является сын Петров А.Н., наследственное имущество состоит из автомобиля LADA, 210540.

Иные наследники - Петрова З.И., Петров Б.Н. за принятием наследства не обращались, в суд представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения требований.

Таким образом, истец Петров А.Н. является единственным наследником после смерти ХХХ

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, выданному Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от <...> на земельном участке по адресу: <...>, имеется жилой дом, возведенный в 1958 году.

Согласно выписке ЕГРН от <...> №КУВИ-001/2023-96245438 жилой дом по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <...> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наследодатель ХХХ, пользовавшийся земельным участком, находящимся у него в пожизненном наследуемом владении, имел право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Петровым А.Н. право собственности на спорный земельный участок.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации городского округа <...> РБ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Петрова А.Н. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Петровым А.Н. право собственности на земельный участок, площадью 792 кв. м, кадастровым номером <...> категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующая