Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-903/2023 17 октября 2023 года

УИД 29RS0005-01-2023-000747-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Замариной Е.В.,

при секретаре Яковлевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Провинция» к Дзампаевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Провинция» обратилось с иском к Дзампаевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указали, что ответчик является собственником квартиры № в доме № по улице <адрес>. Истец в период с 01.10.2017 по 31.03.2020 являлся управляющей компанией в отношении указанного дома. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за указанный период возникла задолженность. С учетом уточнения исковых требований в связи с заявлением ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, просили взыскать задолженность за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 в размере 7179,68 руб., на которую начислены пени в размере 3255,71 руб., которые просят взыскать, а также государственную пошлину в возврат.

Истец ООО «УК «Провинция», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили уточнение исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

От ответчика Дзампаевой Е.А. поступило ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, снижении размера неустойки, а также о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ООО УК «Левобережье», извещенное надлежащим образом, явку не обеспечило, отзыва не представило.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры № в доме № по улице <адрес>.

Данные обстоятельства никем не оспариваются.

В соответствии со статьями 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу положений статей 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Частями 1, 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В спорный период форма управления многоквартирным домом, в котором располагается квартира ответчика, определена, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Провинция», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.10.2017.

Пунктом 3.8 указанного договора установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Установленной законом обязанности по внесению платы за оказание услуг по содержанию ответчик не исполнил, оплату в полном объеме не произвел. Доказательств утраты ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением в спорные периоды суду не представлено.

Представленным расчетом с приложением первичных документов подтверждается, что за период с июня 2019 года по март 2020 года у ответчика сформировалась задолженность по оплате услуг по содержанию в размере 7179,68 руб.

Согласно распоряжению Администрации МО «Город Архангельск» № 3260р от 07.11.2018 спорный дом признан аварийным и подлежащим расселению в разумный срок.

Вместе с тем спорная квартира № № изъята для муниципальных нужд на основании распоряжения Администрации МО «Город Архангельск» № 2335р от 16.06.2021.

Оснований для исключения из суммы долга платы за услуги по содержанию не имеется, поскольку факт не проживания в жилом помещении до даты расселения не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в силу норм части 11 статьи 155 ЖК РФ.

Истцом представлены первичные документы, подтверждающие фактическое оказание услуг по содержанию жилого дома.

Следовательно, заявленные требования истца о взыскании задолженности ответчика за оказание услуг по содержанию дома являются правомерными.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с чем истцом обоснованно начислены пени на вышеуказанную сумму задолженности.

В соответствии со статьей 195 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 18, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ). Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Так, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2019 года истек 10 июля 2019 года.

Задолженность по основному долгу и пени за спорные периоды, взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Исакогорского судебного района города Архангельска от 11.08.2022 № 2-6023/2022, с заявлением о выдаче которого истец обратился 04.08.2022, что подтверждается копией данного заявления с соответствующей отметкой.

Определением мирового судьи судебного № 1 Исакогорского судебного района города Архангельска от 27.04.2023 вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению должника.

С настоящим иском ООО «УК «Провинция» обратилось 31.05.2023, то есть с соблюдением шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа.

При этом требование о взыскании задолженности за июнь 2019, подлежащее оплате не позднее 10 июля 2019 года, с учетом сроков исковой давности могло быть предъявлено не позднее 10 июля 2022 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения истца в суд срок исковой давности за периоды по июнь 2019 года (включительно) истек.

Согласно карточке лицевого счета задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по март 2020 года составляет 7 179,68 руб., в том числе за июнь 2019 года с учетом поступившего платежа – 436,92 руб.

Таким образом, задолженность, подлежащая взысканию в пределах срока исковой давности, составляет 6742,76 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени на задолженность за период с 31.01.2021 по 30.04.2023.

Пунктом 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Таким образом, истцом произведен расчет с учетом установленных ограничений.

Вместе с тем из указанного расчета надлежит исключить период – июнь 2019 года.

Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за оказание услуг по содержанию за период с июля 2019 года по ноябрь 2020 года, составит 3057,59 руб., исходя из следующего расчета: (6742,76*60*1/300*7,5%)+(6742,76*760*1/130*7,5%).

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии с правилом статьи 98 ГПК РФ о пропорциональности распределения между сторонами судебных издержек в случае частичного удовлетворения исковых требований, издержки, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат перераспределению между сторонами по принципу пропорциональности - истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В общей сложности исковые требования ООО «УК «Провинция» удовлетворены на общую сумму 9800,35 руб. (6742,76+3057,59), то есть на 94% (9 800,35*100/(7179,68+3255,71)).

Согласно платежным поручениям № 86 от 31.07.2022 и № 38 от 29.05.2023 при подаче иска ООО «УК «Провинция» уплачена государственная пошлина в сумме 1805,02 руб. (525,51+1 279,51).

При обращении с уточненными требованиями оплате подлежала государственная пошлина в размере 417,42 руб. (10 435,39*4%).

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований 392,38 (417,42 /100*94).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Провинция» к Дзампаевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Дзампаевой Е.А. (паспорт 1113 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Провинция» (ИНН 2901200256) задолженность в размере 6 742,76 рублей, пени в размере 3 057,59 рублей, государственную пошлину в возврат в размере 392,38 рублей, всего взыскать 10192 (Десять тысяч сто девяносто два) рубля 73 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Провинция» (ИНН 2901200256) справку о возврате государственной пошлины в размере 1387,60 руб. по платежным поручениям № 86 от 31.07.2022 и № 38 от 29.05.2023.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.

Судья Е.В. Замарина