Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2023 ~ М-847/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-872/2023

УИД 29RS0019-01-2023-001253-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

город Онега 17 октября 2023 года

    Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Виноградова В.В., при секретаре судебного заседания Драчковой Д.Я.,

с участием истца Заболотной К.П.,

ответчиков Заболотного П.А., Ломтевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотной ... к Заболотному ..., Заболотному ... в лице законного представителя Ломтевой ... об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

установил:

Заболотная К.П. обратилась в суд с иском к Заболотному П.А. и Заболотному В.П. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчики является собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес>. Заболотный П.А. был лишен родительских прав в отношении истца. По достижения 18 летнего возраста истец была вынуждена вселится в указанную квартиру. Ответчики своих обязательств по оплате жилья не несут. По состоянию на 04 июля 2023 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями составляет:

- АО "Онега-Энергия" на 18.05.2023 г. - 220 228, 64 руб.,

- ООО "Онега-Водоканал" на 22 мая 2023 г. - 71 046, 12 руб.,

- ООО «ТГК-2 Энергосбыт» на 12.05.2023 г. - 4 654, 65 руб.,

- МУП «Онежская УК» на 29.04.2023 г. - 92 347, 19 руб.,

- ООО «ЭкоИнтегратор" на 01.06.2022 г. - 16489,41 руб.

Урегулировать вопрос о разделении счетов по отоплению в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец Заболотная К.П. в судебном заседании на заявленных требованиях наставала.

Ответчик Ломтева Г.С. в судебном заседании пояснила, что является бабушкой несовершеннолетнего Заболотного В.П., который проживает с ней по адресу: <Адрес>.

Ответчик Заболотный П.А. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Ответчику разъяснены правовые последствия такого заявления.

Третьи лица АО «Онега-Энергия», ООО «Водоканал», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Эконинтегратор», МУП «Онежская УК» о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, третьего лица.

Заслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено признание иска ответчиком. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. (по 1/3 доли каждый).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец Заболотная К.П., <Дата> г.р., Заболотный П.А., <Дата> г.р. и Заболотный В.П., <Дата> г.р.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за несовершеннолетнего ФИО9 <Дата> г.р., лежит на его отце ответчике Заболотном П.А., поскольку мать несовершеннолетнего ребенка Заболотная ... умерла 25.08.2019 года.

Собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Заключение с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа не противоречит и требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года.

Учитывая то, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, каждый из собственников имеет право на несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности и получение отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что истец и ответчики являются собственниками спорной квартиры: Заболотная К.П. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, Заболотный П.А. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, Заболотный В.П. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд считает необходимым определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: Заболотная К.П. – 1/3 доли от общего числа начислений, Заболотный П.А. – 2/3 доли от общего числа начислений (за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2., <Дата> г.р.)

Суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, АО «Онега-Энергия», ООО «Водоканал», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Эконинтегратор», МУП «Онежская УК» следует производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формировать отдельные платежные документы к оплате.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Заболотной ... к Заболотному ..., Заболотному ... об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Заболотной ... об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: <Адрес>, в следующем порядке: Заболотная ... – 1/3 доли от общего числа начислений; Заболотный ... – 2/3 доли от общего числа начислений (за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, <Дата> года рождения)

Данный порядок является основанием для выдачи Заболотной ..., <Дата> года рождения, (паспорт гражданина РФ серия ...) и Заболотному ..., <Дата> года рождения (паспорт гражданина РФ серия ...) организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий судья В.В. Виноградов

...