Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-147/2023 (2-1857/2022;) ~ М-1717/2022 от 29.11.2022

УИД 68RS0...-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 27 февраля 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием представителя истца Савиной Е.А. Григорьева А.Е., ответчика Лященко Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Савиной Е.А. к Лященко Б.В., Несмеяновой Е.В., Трубочкиной И.В., администрации ... о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Савина Е.А. обратилась в суд с иском к Лященко Б.В., Несмеяновой А.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/8 доли жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

По сведениям ЕГРН собственником ... доли указанного жилого дома является ... А.В.

Собственником остальной части домовладения является Лященко Б.В., однако согласно сведениям в ЕГРН право общей долевой собственности за ним не зарегистрировано.

Фактически жилой дом состоит из изолированных помещений с самостоятельным входом в каждое помещение. Каждое изолированное помещение имеет самостоятельные коммуникации.

Будучи участниками общей долевой собственности, много лет назад собственники пришли к соглашению о фактическом разделе и пользовании общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения в пользовании истца находится часть жилого дома площадью 39,1 кв.м., состоящая из помещений: ... – прихожая, площадью 6,3 кв.м., ... – ванная, площадью 3,2 кв.м., ... – кухня, площадью 6,6 кв.м., ... – коридор, площадью 5,5 кв.м., ... – жилая, площадью 2,9 кв.м., ... – жилая, площадью 3,1 кв.м., ... – жилая, площадью 11,5 кв.м.

В целях прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и выделении своей доли истец ранее обращалась за консультацией в Управление Росреестра. Однако сотрудниками Росреестра было пояснено, что в связи с отсутствием государственной регистрации права всеми собственниками, произвести выдел доли во внесудебном порядке не представляется возможным.

Савина Е.А. просит прекратить право общей долевой собственности на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; выделить ей в собственность 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью 39,1 кв.м., состоящую из помещений: ... – прихожая, площадью 6,3 кв.м., ... – ванная, площадью 3,2 кв.м., ... – кухня, площадью 6,6 кв.м., ... – коридор, площадью 5,5 кв.м., ... – жилая, площадью 2,9 кв.м., ... – жилая, площадью 3,1 кв.м., ... – жилая, площадью 11,5 кв.м.; считать выделенную часть жилого дома самостоятельным объектом технического и кадастрового учёта.

Определением Мичуринского городского суда ... от ... в принятии искового заявления Савиной Е.А. к Несмеяновой А.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома отказано в связи со смертью Несмеяновой А.В.

Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Несмеянова Е.В. и администрация ....

Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена Трубочкина И.В.

Истец Савина Е.А., надлежаще извёщённая, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Григорьев А.Е. исковые требования Савиной Е.А. поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики Несмеянова Е.В., Трубочкина И.В., представитель администрации ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель администрации просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Лященко Б.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Савиной Е.А.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела .../А/330, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Судом установлено и следует и материалов дела, что Савина Е.А. является собственником 1/8 доли жилого дома, общей площадью 223,3 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Совладельцами указанного домовладения являются ... А.В. (1/4 доля), а также Лященко Б.В. и ... К.И. (право общей долевой собственности в установленном порядке не зарегистрировано).

После смерти ... ... А.В. потенциальным наследником является её дочь Несмеянова Е.В., которая право собственности на принадлежащую ... А.В. 1/4 долю спорного домовладения надлежащим образом не оформила, с заявлением о принятии наследства к нотариусам не обращалась, что подтверждается сообщениями нотариусов ... от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ....

... К.И. умерла предположительно в период с 2018 по 2021 гг. Потенциальным наследником умершей ... К.И. является внучка Трубочкина И.В., которая также в установленном порядке право собственности на принадлежащую ... К.И. долю домовладения не оформила.

Согласно сообщениям нотариусов ... от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ... наследственное дело к имуществу ... К.И. не заведено.

Фактически жилой дом состоит из изолированных помещений с самостоятельным входом в каждое жилое помещение. Каждое помещение имеет самостоятельные коммуникации.

Между совладельцами сложился определённый порядок пользования жилым домом.

Из технического плана помещения, изготовленного ... кадастровым инженером ООО «АвАрх» ... Т.А., следует, что в пользовании истца находится жилое помещение площадью 39,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., состоящее из комнат: ... площадью 6,3 кв.м., ... площадью 3,2 кв.м., ... площадью 6,6 кв.м., ... площадью 5,5 кв.м., ... площадью 2,9 кв.м., ... площадью 3,1 кв.м., ... площадью 11,5 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера помещение изолировано и обособлено. Вход в помещение осуществляется через коридор общего пользования. Выдел данного помещения в натуре возможен.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает исковые требования Савиной Е.А. подлежащими удовлетворению.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савиной Е.А. к Лященко Б.В., Несмеяновой Е.В., Трубочкиной И.В., администрации ... о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Савиной Е.А. (паспорт гражданина РФ серии ... ...) на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Выделить в собственность Савиной Е.А. (паспорт гражданина РФ серии ... ...) 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за Савиной Е.А. (паспорт гражданина РФ серии ... ...) право собственности на часть жилого дома площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., состоящую из помещений ... площадью 6,3 кв.м., помещения ... площадью 3,2 кв.м., помещения ... площадью 6,6 кв.м., помещения ... площадью 5,5 кв.м., помещения ... площадью 2,9 кв.м., помещения ... площадью 3,1 кв.м., помещения ... площадью 11,5 кв.м..

Считать указанное жилое помещение самостоятельным объектом технического и кадастрового учёта.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято ....

Председательствующий И.В. Гребенникова